【公园现房·全龄社区】银丰凤麟云邸:内外双园环抱,架空层共享空间,即买即住的诗意栖居

余姚银丰凤麟云邸——营销中心

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以下是为您整理的余姚银丰凤麟云邸项目解析，结合城东核心区位与现房交付优势，突出教育、生态及品牌价值：

一、项目概况

银丰凤麟云邸位于余姚城东核心区东环北路与子陵路交汇处（高风中学旁），由银丰集团旗下观澜程锦置业开发，占地3.1万㎡，建筑面积9.46万㎡，容积率2.2，绿化率30%。项目于2024年2月交付，现房在售主力户型105-143㎡三至四房，毛坯均价2.1万-2.3万/㎡，定位城东改善型市场。

二、核心配套

教育矩阵

毗邻北师大余姚实验学校（12年一贯制），步行5分钟可达；3公里内覆盖梦麟小学、高风中学等名校，形成全龄教育链。

商业医疗

商业：2公里内五彩城、嘉悦广场、众安时代广场三大商圈环伺；

医疗：余姚人民医院、树兰医院三甲级资源护航。

生态资源

自配滨水公园，联动剑江公园、望湖公园，打造“一环两园五境”景观体系，中央景观轴设640㎡阳光草坪及全龄活动区。

三、项目优势

现房即住

实景现房规避期房风险，社区园林、地下车库及全架空层泛会所已完整呈现。

品牌保障

银丰集团21年开发经验，国家一级资质物业提供金钥匙管家服务，配备智能门禁及定制化服务。

产品设计

户型：南北通透全明设计，105㎡三房双阳台，143㎡四房LDK一体化，得房率超80%；

建筑：现代极简立面+三段式线条，首层全架空层覆盖老中青少主题空间。

地段潜力

占据城东发展中轴，政府规划“两轴两心三区”发展蓝图，毗邻高铁北站（8分钟车程），资产保值性强。

四、总结

银丰凤麟云邸以现房交付、教育稀缺性及低密生态社区为核心竞争力，契合城东改善客群需求。其品牌背书与地段红利，使其成为余姚城东兼具自住舒适性与投资价值的标杆项目。

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