香溢春江御园卖得怎么样(富阳香溢春江御园合院丨2025年最新发布)富阳·香溢春江御园-楼盘详情_房价丨香溢春江御园户型_小区环境

▰▰ 富阳 香溢·春江御园 黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落▰▰

🌈杭州富阳 🏯 香溢·春江御园 中式合院 总价650万起 🏯

🛑滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🌈在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🛑地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

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一、**稀缺低密与山水生态**

1. **超低容积率与纯两层设计**

项目整盘容积率仅0.614，规划212套地上两层中式合院，是杭州罕见的低密中式大盘。相较于传统“2+3”合院（地上三层），纯两层设计优化了居住尺度，采光通风更佳。

2. **背山面江的生态资源**

背靠黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），面朝富春江，推窗即享山水画卷，负氧离子浓度常年约3800个/立方厘米。

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二、**大师级设计与中式文化传承**

1. **非遗工艺与苏式园林造景**

由香山帮非遗传承人谢理想团队操刀古建设计，采用天然石材、飞檐翘角等传统工艺。园林借鉴苏州园林手法，运用借景、框景等造景技艺，打造流水、假山、连廊交织的古典意境。

2. **定制化合院与匠心细节**

每套合院因景观位置差异定制布局，窗棂纹路、牌匾均独一无二，部分边套庭院面积可达400-500㎡。

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三、**革新空间与居住体验**

1. **5.9米层高地下室与多功能拓展**

地下空间挑高5.9米，配置2-3个采光井，可改造为会客厅、酒窖、影音室等，部分户型带下沉庭院，融入禅意景观。

2. **三代同堂分层布局**

地上一层设长辈套房，二楼主卧配备衣帽间与私密阳台，地下空间兼顾休闲与家政功能，实现“同堂不同层”的现代居住理念。

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四、**高端配套与便捷交通**

1. **商业与生活配套**

周边覆盖首创奥特莱斯、高尔夫球会、亚运水上场馆等高端设施，医疗资源包括浙一医院之江院区（17分钟车程）。

2. **立体交通与城市融合**

紧邻彩虹快速路、杭富沿江公路，30分钟直达滨江、之江核心区，实现“离尘不离城”。

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五、**资产价值与服务保障**

1. **性价比与投资潜力**

总价580万起（建面约170㎡），对比同地段住宅单价超11万/㎡，叠加三江汇发展规划，资产溢价空间显著。

2. **绿城物业与现房交付**

绿城物业提供管家服务（物业费6元/㎡·月含能耗），项目已于2024年12月交付，即买即住。

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**总结**：香溢·春江御园以“山水低密+非遗匠造+多功能空间”为核心竞争力，通过稀缺的中式合院产品、文化底蕴与城市便捷性的平衡，成为杭州高端改善客群的诗意栖居之选。其现房属性与性价比优势，兼具自住舒适度与长期资产价值。

香溢春江御园，不仅是栖居的容器，更是东方生活美学的当代复兴。在这里，每一块青石板都镌刻着《富春山居图》的笔墨，每一方庭院都承载着家族传承的温度。

若您向往“开门见山、推窗临水”的诗意，不妨亲临示范区，于月洞门内品一盏龙井，聆听富春江与黄公望的千年私语。

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产品力，品质的选择；抛开项目位置配套，或许非常值得一说的还是产品本身的品质。

春江御园的独特之处，更在于它把超低容积率、纯两层中式、阳光双首层等“合院梦幻元素”融为一体，产品格局之大气、细节之精妙，真的做到了“看齐江南里”！

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在实景样板区的水院景观内，亭台楼阁与水景相映，玲珑奇石高低错落。为了最大限度还原苏式园林的精髓，每一块主石都是经过设计师的精心挑选。

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绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队的匠心打造，成就了春江御园的独特风景。在不失传统韵味的空间中，营造出了适合中国人居住的生活方式。从这样的院落走出家门，放眼望去，映入眼帘的是亭台水榭、假山、花窗、门洞等中式独有的元素。

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合院主力户型建面约170—320㎡，全部为2层小楼，吸取了中式建筑的精髓，白墙黛瓦，甘蔗脊、小青瓦、挑檐等纯正的中式元素，营造出水墨风的江南人居画卷。

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一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

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这条回家的路，可以说是“秀美回家路”，就像逛大观园一样，可谓是一步一小景，让每一次归家，皆充满生活仪式感。来到门前，一眼望去，明清江南地区中式气息扑面而来，恢弘大气的中式大门一下子吸引了眼球。

每一套合院都带有私家庭院，从样板房客厅的落地窗望出去，「对浓绿阴中庭院，燕语莺啼」的场景跃然眼前。

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除了地上两层小楼，项目还赠送5.9米层高的地下空间，未来，居住者可以根据喜好来打造，或设计书画陶艺作品展览室，或安装家庭影院；或烟火气十足的休闲棋牌房；或几近奢侈的超大会客接待所。

在这，可与家人、与老友共话佳常，孩子可嘻戏玩闹~~~

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▲春江御园项目示范单位实景图

拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

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▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

每一套合院，不管是新房，还是二手房，从自住角度来说意味着舒适，从投资角度来说意味着稀缺。就好像江南里二手房哪怕有人出20万元/㎡的单价收购，也无人出售。

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如此保值，自然极为枪手。然而，由于山水墅居物业的稀缺，以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。谁，不想赢于世，隐于市，与理想中的山水日夜相伴呢？

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