华润瑞玺售楼处(2026年余杭核心区-华润瑞玺)官方网站‖华润瑞玺首页网站-楼盘详情

▰▰ 杭州未科 华润瑞玺大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州迈向“第三中心”的时代浪潮中，未来科技城作为城市新中心的核心区域，正汇聚千亿级产业集群，成为驱动杭州跻身世界级城市的可持续发力中心。

而处于这条世界级中轴线上腹地的华润瑞玺，正是华润置地TOP级瑞系作品，以“一站城市”的超级综合体形态重塑着未来科技城的天际线。

项目坐落于绿汀路三地铁上盖，对望约19万方万象商业集群，以其340-390㎡的奢华大平层产品，成为杭州第三中心稀缺的资产配置选择。作为未来科技城唯一在售的300+平方米大平层产品，华润瑞玺的稀缺性不言而喻。

华润瑞玺的稀缺性不仅体现在产品本身，更在于其不可复制的地段价值。随着国际体育中心、未来国际演艺中心等地标建筑的陆续建成，这一区域的城市价值将进一步提升。项目仅有的182席限量席位，为眼光独到的藏家提供了难得的资产配置机遇。ᨏᨐ 🔴 华润瑞玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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✅世界级中轴核芯 万象城级商业之上✅土地价值攀升：地价3w+，瑞玺2W起

✅立体交通，三地铁TOD，2站杭州西✅约1.2万方新加坡园林，超配景观

✅约2800方高定会所，顶豪圈层✅国际大师设计，美学标杆之作

✅世界中轴核芯，国际地标环绕✅370方改善终选，仅此7席绝版资产

✅地标环绕：国际体育中心&浙江音乐厅&银泰中心&余杭大剧院

✅繁华配套，一步万象城级商业、银泰中心

01 区位价值：杭州第三中心的核芯引擎

未来科技城-云城作为杭州继西湖、钱江新城之后的“第三中心”，是以全球视野的产学研为底盘，以超级交通枢纽为引擎。这里不仅是杭州的产业新高地，更是城市发展的战略支点。

随着浙江经济第一区与城市新中心的叠加效应加速兑现，这一区域正成为杭州最具发展潜力的城市新中心。项目所在的城西科创大走廊集聚了阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO全球移动终端研发总部等超百家科技巨头，形成了强大的产业集群效应和人才吸纳能力。

华润瑞玺正处于这条世界级中轴线的腹地，对望国际体育中心等城市地标，占据着未来科技城最核心的区位。随着杭州西站枢纽的建成通车，未来科技城与上海、南京等长三角核心城市的联系更加紧密，进一步提升了其区域综合竞争力。

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02 交通优势：三地铁TOD上盖的便捷生活

交通便捷性是华润瑞玺的核心优势之一。项目为地铁3号线、5号线、16号线三线换乘的绿汀路站上盖TOD综合体，实现了与城市交通脉络的无缝衔接。

这种交通配置让居民可快速通达全城：3站直达杭州西站超级枢纽，2站换乘机场快线，通过文一路隧道、留石快速路、运溪高架等城市干道，能快速抵达武林广场、钱江新城等核心区域。

TOD模式即以公共交通为导向的发展模式，将居住、工作、商业、文化、教育等城市功能组合在一个适合步行的范围内。华润瑞玺作为地铁上盖的TOD综合体，真正实现了 “出地铁就到家”的便捷生活体验。

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03 商业配套：万象城级商业之上的奢华生活

华润瑞玺自带约19万方万象购物中心，全面对标钱江新城万象城，打造杭州城市新中心的商业新地标。这座以“探寻科技之美”为主题的下一代万象商业，将成为辐射城西乃至整个杭州的新一代商业生活目的地。

万象城作为华润置地旗下的高端商业地产品牌，其商业运营能力和品牌号召力有目共睹，这将为瑞玺业主提供触手可及的顶级购物体验。从国际奢侈品牌到精品超市，从多元餐饮到影院娱乐，从儿童教育到健身休闲，业主在家门口即可享受全维度的高品质生活服务。

万象城的入驻不仅提升了区域的商业档次，也为整个板块注入了活力，成为吸引人才和资本的重要磁极。对瑞玺业主而言，这意味着足不出户即可享受一线城市的核心商业配套，生活品质将得到极大提升。

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04 产品设计：全球大师联袂执笔的匠心之作

华润瑞玺的产品设计汇聚全球大师团队，由GOA大象设计、无间设计、JTL景观等知名机构联袂打造。这些设计大师在各自领域均有卓越建树，他们的合作确保了项目从建筑到室内、从景观到会所的全方位高品质呈现。

项目的设计灵感源自江南“渔舟唱晚”意境，在西溪诗画意境中进行在地重构，勾勒出一幅“都市山水江南”水墨画卷。外立面设计极具创意地插入“渔舟”线条，使建筑整体宛若“站立的西溪”，既富有现代感又不失江南文化韵味。

大师设计不仅体现在建筑外观上，更渗透到空间的每一个细节。从材质选择到色彩搭配，从空间流线到功能布局，都体现出世界级的设计水准，为业主打造出一座兼具艺术性与实用性的居住空间。

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05 空间布局：极致尺度的奢阔体验

在产品空间设计上，华润瑞玺强调极致尺度的舒适性。户型设计上享有约22米大面宽，配合270°环幕视野，重构了高端住宅的空间尺度。全景落地玻璃幕墙，将中轴盛景揽于眼前，让居住者在家就能欣赏到未来科技城的璀璨夜景与城市风光。

项目采用三梯两户设计，层高约3.4-3.5米，营造出奢享从容的空间感。这样的尺度配置在杭州大平层市场中较为罕见，不仅确保了业主的出行便利性，更创造了超越常规住宅的空间舒适度。

室内空间采用南向大横厅设计，使主要生活空间能够充分接纳阳光，同时最大化景观视野。这种空间布局不仅考虑了居住的舒适性，也兼顾了社交和家庭活动的需求，让每一寸空间都发挥最大价值。

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06 生态环境：双水乡环绕的自然馈赠

华润瑞玺享有丰沛的湿地景观资源，项目南侧规划约3600亩的“和睦水乡风貌片”，东侧规划约6700亩的“五常水乡风貌片”，共同构成未来科技城“湿地湖链风情廊”。这两大水系环绕，为项目创造了独特的生态环境优势。

这种湿地资源不仅是景观资源，更是调节城市微气候的重要生态基础设施。业主在享受城市繁华生活的同时，也能近距离感受自然湿地的生态之美，实现都市生活与自然生态的和谐共生。

总面积约11.71平方公里的“梦溪水乡”项目，将打造世界湿地水城新样板，为居民提供湿地岛居般的自然体验。水乡风貌的保留与提升，也将传承杭州特有的水乡文化记忆，让现代社区具有更深厚的文化底蕴。

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07 圈层价值：高净值人群的社交平台

项目为业主定制了专属圈层平台“润玺会”，通过烹云萃、拾弈趣、悦己荟、竞逐峯四大核心模块，打造丰富的社群活动，构建高端生活服务体系。这一平台不仅是社交场所，更是高端资源的整合平台。

华润瑞玺还规划有建面约2800方高端会所，容纳私宴厅、茶室、书廊、健身房、瑜伽室等多元功能空间，为高净值客群提供丰富的圈层社交场所。会所内陈列了22位艺术家的40件作品，将艺术融入日常生活。

特别是私宴厅等功能，为业主提供了高端商务接待和家庭聚会的理想场所，能够满足高净值人群对私密性和品质感的双重需求。这种圈层价值是普通住宅项目难以比拟的，也是华润瑞玺的核心竞争力之一。

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08 资产属性：商办产权的灵活配置

华润瑞玺以40年商办产权属性，兼具使用灵活性与资产稳定性，成为高净值人群资产配置的优质选择。相较于同板块住宅，商业大平层在享有相同城市资源与地段价值的同时，更具价格优势。

商业大平层产品不受限购政策影响，为投资者提供了更为灵活的资产配置选择。同时，随着未来科技城核心区土地供应持续收缩，如华润瑞玺这类占据核心地段的产品，自然成为穿越周期的 “恒产压舱石”。

随着杭州新中心中轴线、19万方万象商业中心、国际体育中心等地标建筑的陆续建成，该区域将成为杭州新的地标建筑群。这些重大配套的落地，将极大提升区域价值和居住品质，进一步强化资产的溢价能力。

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09 品牌保障：华润置地的央企实力

华润瑞玺由华润置地开发，作为拥有丰富城市运营经验的央企，华润在打造城市地标级综合体方面有着卓越表现。华润置地作为知名央企，其品牌实力和开发经验为项目品质提供了坚实基础。

服务方面，项目引入金钥匙服务理念，通过24小时金牌管家体系，为客户创造“满意+惊喜”的服务体验。物业公司为润加物业服务，物业费为7.5元/平方（含能耗），提供包括私人宴请、家政定制等在内的专属权益。

金钥匙服务是物业服务领域的顶级标准，注重细节和个性化服务，能够为业主提供超越期望的服务体验。从基础的安保、保洁服务，到高端的管家式服务，金钥匙物业都能为业主提供专业、细致的服务保障。

华润瑞玺作为杭州第三中心的世界级中轴地标，不仅坐拥三地铁TOD的便捷交通、万象城级的商业配套和丰富的生态资源，更以340-390㎡的奢华大平层产品和全球大师团队的设计，打造出兼具艺术美学与未来感的垂直生活领地。

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