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区域：杭州-临平区星桥

项目产品：小高层洋房

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▲活动现场精彩时刻

找到日常生活的 温柔答案作为五蝠源地产落子杭州的战略首作，杭颂星澜府自发声之初，便吸引了各界关注。在大提琴的悠扬乐声中，一城生活爱好者相聚星桥，共同见证这座生长于13重城市绿境里的公园洋房美好初展颜。

▲ 活动现场图

满怀期待 与美好相遇

美，是杭颂星澜府公园生活住区给人的第一印象。

香槟色金属线条勾勒出温柔敛然的门头，内嵌式等待如星闪耀，照亮归家心情；精心打造的环岛景观，铺陈空间的恢弘之感，也为生活爱好者们度身定制优渥有品的身份标签。

▲ 示范区实景图

杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。

项目效果示意图

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项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。

同时，项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈。

让星桥的未来身价充满想象空间。

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URBAN PARK

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▲阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）|菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）

以阿里为重头戏，总部经济在星桥发生着剧烈的集聚效应，安必信、意大利Seco中国总部前后择址于此，以高新产业带动人才汇聚，以精英人口带动消费升级，快速形成板块发展正循环。

▲意大利seco中国总部（在建）

Vol.03

如果说阿里布局是星桥发展的第一辆马车，那么3号线的贯通，则是对板块势能的第二次拉动。

这条刚一问世就斩获“未来客流量之王”称号的地铁线路，连接了新天地街、武林广场、黄龙体育中心、西溪湿地等多个热门地标，让星桥从此荣升“半小时主城生活俱乐部”。

而除了身居主城带来的光环效应，星桥的周边配套，也早已今非昔比。

这里有中产精英挚爱的山姆会员店、周末休闲必逛的银泰城、隔三岔五撮一顿的龙湖天街、以烧烤夜宵闻名的藕花洲大街，还有建设中的杭州首座苏宁易购广场、颇受时尚青年喜爱的艺尚小镇……

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▲ 图片来源于网络

既有大城生活的都会感，也有日常生活的小确幸，烟火味十足的星桥，正焕发着升腾发展的勃勃生机。

Vol.04

星桥生活很杭州，不仅在于板块发展的强烈“既视感”，更在于它天生温润的生活禀赋。

傍晚想沿着河道遛狗跑步，上塘河滨水景观带与打铁桥港任君挑选；周末想呼朋引伴运动健身，无论是游泳、篮球之类的常规项目，还是射箭、击剑这样的小众爱好，临平山运动休闲公园和临平体育公园都能轻松满足；天气好的时候，带上帐篷天幕去燕子湖生态湿地公园小坐一会儿，立刻get小红书同款湖畔露营；上班压力山大卷不动了，随便爬爬就是王蒙隐居作画的皋亭山。

▲ 图片来源于网络

如果说一座公园就是一种自在生活的可能性，那么在集齐4座山体公园、2条滨水景观带、7大城市公园的杭颂星澜府生活，简直是乐不思蜀的“神仙享受”。

主城资源叠加自然天赋，星桥的居住价值已然引爆，如果再增加一重“7层低密洋房”的砝码，恐怕不费吹灰之力，就能强势吸引一城年轻人的目光。

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商业配套：2km精粹日常生活圈，自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街，5km都会综合体生活，圈艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店！

▲即将建成的南星商业中心效果图

教育配套：0距离：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，2km星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校，5km星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。

▲西大门产业园效果图

这个总价200万级的项目，几乎为年轻人“量身定制”，其设计理念处处透露着对生活本真的追求。即便放眼整个杭州，它的品质也非常能打。第一、低容积率下的舒适品质住区当下的杭州，寸土寸金。当市中心渐成“钢筋水泥森林”，杭颂星澜府却用7-11层的低密形态，营造出了一个“自然居所”。

项目效果示意图

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现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。

酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。

▲杭颂星澜府效果图

杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

▲杭颂星澜府效果图

杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。

项目效果示意图

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而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

▲杭颂星澜府效果图

▲ 建面约89㎡展示样板实景图▲ 建面约118㎡展示样板实景图

临平新城星桥核芯区，开 发 商杭州星城，住宅726套，车 位 数 ：780个，用地面积：约43617㎡，业态规划 ：7F洋房，户型面积 ：约89㎡-121㎡，容 积 率 ：约1.6，绿 地 率 ：约30%，产权性质 ：70年，精装价格】：精装3000元/㎡具体以开盘为准）

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杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。

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