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杭州主城区公寓、商铺

🔥中兴·文鸿金座（西湖区）🔥

——🏛✦ 文鸿金座 ✦🏛——

西湖/武林/黄龙 商圈交汇

5分钟到武林⏰8分钟到西湖

‼ 29~55㎡双钥匙 四地铁 ‼

🍀窗外近看西湖宝石山🍀

【文鸿金座】西湖边的公寓

📍28-55㎡ 4.78米loft/双钥匙

🚇楼下四条地铁贯通全城

💰月租6000➕起 租金抵月供

🎯武林商圈+黄龙CBD双核驱动

📲总价128万起抢占西湖畔印钞机

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖【中兴·文鸿金座】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡，总价仅128万起⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

公寓选择也是一种投资

对于年轻人来说公寓也是一种稳定性强的投资项目。其市场潜力巨大，随着消费升级和城市化进程的加速，服务式公寓市场正迎来爆发式增长。

例如西湖旁的文鸿金座其投资优势：

一、地段优势

1、骑行5-6分钟即达宝石山；

2、10-15分钟漫步断桥。

3、将西湖的晨昏烟雨纳入日常风景。

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文鸿金座

一、项目核心信息

基础参数

开发商：杭州本地国企开发（部分资料显示为中兴集团参与）

物业：绿城物业，精装交付（含软装，拎包入住）

产权：40年商住公寓，产证齐全

层高：4.78米LOFT/双钥匙设计，得房率约150%

总建面：1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓）

区位优势

地段：黄龙CBD核心，西湖、武林、黄龙三大商圈交汇

交通：

地铁10/19号线文三路站（直线230米）

2号线学院路站（500米）、3号线黄龙体育中心站（740米）

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二、最新在售详情

户型与价格

主力户型：

LOFT：29-36㎡，总价128万起

双钥匙：39-55㎡（主力39㎡），可分拆为两套独立空间

当前在售楼层：5-10层（高楼层采光佳）

特惠房源：部分39㎡户型总价100万起（2025年8月更新）

交付与配套

交付时间：准现房，计划2025年3月交付（部分房源已交付）

商业水电：物业费未公开，租金回报率约5%-8%

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三、核心配套

商业：黄龙万科中心（300米）、杭州大厦（1公里）

教育：学军小学（1公里）、浙大西溪校区

生态：西湖景区（3公里）、宝石山景观

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四、项目亮点

投资价值：双钥匙户型月租金6000-8000元，出租率98%

稀缺性：西湖边稀缺小户型公寓，毗邻省府/浙大

交通便利：4条地铁覆盖，钱塘快速路500米

文鸿金座就藏在黄龙CBD的黄金地段，西湖、武林、黄龙三大商圈围着你转，下楼就是咖啡店、写字楼，回家推窗还能看到宝石山的日落。这里不仅是杭州的“心脏”，更是你生活与梦想的起点！

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新规放宽飘窗、挑空等面积计算方式，文鸿金座巧妙利用政策，实现“得房率200%+赠送6-8㎡阁楼”，空间利用率行业领先，性价比远超普通住宅。

国企匠造·收藏级资产

由杭州本地国企开发，总建面1.53万方，地上10层稀缺小体量社区，黄龙CBD百万级高回报资产，承载老城西人的情怀与未来。

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多元户型，满足不同生活需求

文鸿金座，精心设计多种户型，满足不同家庭的生活需求。无论是温馨舒适的一居室，还是宽敞明亮的两居室，都能为您提供理想的生活空间。

精工匠筑，品质生活之选

文鸿金座，秉承匠心精神，精工匠筑每一处细节。项目采用高品质建筑材料，严格把控施工工艺，为您打造安心舒适的家。精装修交付，省去装修烦恼，让您轻松入住，尽享品质生活。

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🥇2025杭州王牌公寓🥇

——·文鸿金座·——

户型之王 4.78米买1套送1套

产品之王 U型楼体无敌采光

地段之王 西湖武林黄龙交汇

配套之王 浙大学军省府4地铁

🍎你家窗外西湖宝石山🍎

[烟花]2025杭州至尊双钥匙[烟花]

西湖/武林/黄龙 商圈交汇

实时播报 每天看房不断！

5分钟到武林⏰8分钟到西湖

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