保亿·姚江润园:江北首个第四代住宅项目,颠覆性产品力刷新改善居住高度,实景示范区恭迎品鉴

姚江润园｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

姚江润园更新时间：2026年8月6日 ⏰⏰

📍📍姚江润园官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

🟥🟧🟨🟩◉ 项目简介 ◉🟩🟨🟧🟥

— ıllı 保亿·姚江润园 ıllı —

252m²超大超宽纯粹上下叠

四套房朝南丨女王‘哇’空间

11.5m面宽丨7.88m客厅开间

全城热爱的四代宅项目，姚江润园

端午一口价限时放送，高层阔景大宅

高层 153-172㎡ 总价 ¥488 万起

📍 售完即止，早到早得 ☎️

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全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

💢💢姚江润园・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

真正有底气的品牌开发商，不以规模自居，而以作品说话。

保亿，正是这样一位“作品型选手”。

保亿的核心竞争力，在于“创造需求，而非迎合市场”。其项目在二手房市场中持续看涨，正是产品力穿越周期的有力证明。尤为可贵的是，在行业波动中，保亿依然坚持稳健拿地、保持高准时交付率，用扎实的经营实力和品牌责任感，让“高端改善运营商”这一定位更加坚实、更具说服力。

与莲花碗一起熠熠生辉的是保亿置业的豪宅矩阵。出现在画面中的有

保亿·观云钱塘城、保亿中心、保亿·奥邸国际、万象世界中心（合作）、君品（合作）

保亿的豪宅专家气质，在这张钱江世纪城的城市封面中，展现得淋漓尽致。

作为高端改善型住宅的资深运营商，保亿如今重返宁波，择址姚江湾头文教板块，基于对这座城市高端生活需求的深刻洞察与回应，保亿以全新力作姚江润园，致敬宁波改善客群对品质生活的期待，展现其打造时代作品的诚意与实力。

姚江畔文教核芯汇聚，是宁波人心目中耳熟能详的豪宅聚集区，地王频出，天生贵脉。

保亿·姚江润园扼守城市“黄金交汇点”，立体路网纵横通达，环城北路、北环高架等城市动脉畅达全城，双地铁（4号线双东路站与7号线湾头站）加持，从容串联核心区域，高效而不失从容。人文底蕴深厚，惠贞书院、江北外国语学校等优质学府环伺，涵养一域文脉。

【保亿·姚江润园】

江北首个四代宅

【姚江畔 文教芯 天生豪宅底蕴】

姚江畔文教核芯汇聚宁波人心目中耳熟能详的豪宅，地王频出，天生贵脉

• 第一代豪宅：繁景花园（直线距离约900m）、莱茵堡（直线距离约900m）、国际村（直线距离约700m），二手房最高价达10万元/㎡+，江北房价天花板

• 第二代豪宅：新海景花园（直线距离约450m），二手房最高价达5万/㎡+，一房难求

• 第三代豪宅：江山万里·玖洲（直线距离约1.5km），备案均价6.77万/㎡，刷新宁波改善型住宅价格预期

【臻稀江景 多重景观资源】

• 稀缺江景：三江六岸核心区臻选滨江地块，乐享姚江稀缺江景资源（直线距离约190m）

• 生态公园：紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园，绿岛公园多重公园围绕，畅享钓鱼、慢跑、健身、聚会等休闲公园生活

【对望万象城 3km奢享烫金生活圈】

保亿·姚江润园傲踞文教核芯，对望醇熟湾头板块，紧邻天一广场，拥享城市缤纷

• 咫尺名校：惠贞书院（直线距离约800m）、宁波第四中学（直线距离约300m），江北外国语学校

• 纵横交通：地铁4号线（直线距离约800m）、7号线在建，双轨交汇，15分钟直达三江口

• 商业荟萃：近万象城（直线距离约950m），和义大道（直线距离约3km），老外滩（直线距离约3km）等繁华商圈

【宁波高品质住区 解码宁波“未来人居”新蓝图】

• 层高提升破解“空间焦虑”（层高不小于3.15米）

• 空中花园设多重防护，立体绿化兼顾安全与私密

• 结构荷载全面提标（提高10％以上），构筑“百年住宅”安全基座

• 管线“终身制”终结短寿陷阱，管材须与建筑同寿

• 绿色建材使用率70%+三玻隔音窗，双擎驱动低碳降噪

• 全屋智能+AI安防，数字技术重构居住安全

【保亿·四代宅专家】

第四代住宅的概念源于对传统住宅模式的反思与突破

实现高层平权化，可同时享受到三种建筑的优势

• 高层建筑的阔尺楼间距

• 洋房产品的高得房率

• 墅式产品的私家花园

在重庆，保亿是首批次四代宅开发商，同时开发中央润府、御景润府

保亿·中央润府

• 超高层的楼间距：最大约93米

• 超洋房的得房率：约130%

• 超公园的绿化率：约45%

• 超叠墅的花园：30㎡大露台（6米挑高）

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超传统住宅的品质：1800㎡独立会所

保亿·御景润府

• 超高层的楼间距：最大楼间距约110米

• 超洋房的得房率：130%

• 超顶奢的门面：58米宽仪式门廊、12米挑高大门

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超上叠的花园体验：270°环幕视野，约30㎡空中花园

• 超豪华的装标：超越板块内精装项目装修标准

【保亿·叠墅迭代创新者】

以"精研低密 创新四代宅生活"为理念，打造江岸四代低密墅区

【江北首个平权四代低密墅区】

• 低密：1.8容积率，占地面积约3.8万㎡

• 立面：金色铝板（高层）＋石材（叠墅）

• 规划：建面约252㎡/259㎡创新类独栋叠墅 ，建面约153-175㎡花园四代宅

【约2200㎡超配独立会所 约40米奢雅门面】

• 会所：约2200㎡下沉式会所，内设下沉庭院，室内泳池，私宴厅、健身房、瑜伽房、童玩中心等高端生活配套

• 入户大门：约40米璀璨奢门 精筑三重归家仪式层层递进，气势恢宏，映鉴奢至归家美学

【江北首个花园四代宅】

建面约153-175㎡（四房三卫/五房三卫）

阔尺楼间距 高得房率 更大生活空间 约6.3米层高空中花园露台

【宁波首个创新类独栋叠墅】

建面约252㎡/259㎡（5房4卫/5房5卫）

• 平权

上下叠均有天有地有花园

实现户与户之间的空间平权、花园平权、景观平权、阳光平权等等

• 私谧

独门独户，私梯入户

• 场域

挑高约6.6m多功能地下室

超大采光窗 独立车库

• 美学

金色线条 + 金属铝板 + 弧形倒角配有蓝灰色玻璃

• 布局

分布采用静对静、动对动，动静分层 科学规划

【保亿 高端改善运营商】

保亿躬耕34载，始终秉持“只定制不复制”的原则，因地制宜打造创新性的产品，18年深耕宁波，从城市边缘到城市核芯，匠筑9部筑品，更懂城市的改善

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姚江润园更新时间：2026年8月6日 ⏰⏰

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

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252m²超大超宽纯粹上下叠

四套房朝南丨女王‘哇’空间

11.5m面宽丨7.88m客厅开间

全城热爱的四代宅项目，姚江润园

端午一口价限时放送，高层阔景大宅

高层 153-172㎡ 总价 ¥488 万起

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