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‼️‼️银湖科技城山水颐萃别院（杭州富阳・高层合院）

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📍📍最新联系方式更新时间：2026年8月6日🕑🕑

项目概况

位置：地铁6号线虎啸杏站B出口约100米，紧邻彩虹快速路与富闲路，交通便捷。

产品类型：35幢低密排屋，总户数196户，圈层纯粹。

产权年限：70年住宅产权。

容积率：排屋组团容积率仅0.7，整体项目容积率约1.5。

绿化率：30%。

装修标准：毛坯交付。

交房时间：2027年5月底。

美学示范区 & 样板房璀璨登场💫

🌳诗意与繁华共舞 尽在颐萃🌳

—— #山水颐萃别院 ——

‼️杭城稀缺 地铁口排屋‼️

‼️600万有天有地传世大宅

主力户型：建筑面积约195㎡、255㎡

约 94 - 111㎡理想户型 恭迎品鉴

银湖与未科 自此无界

住山水颐萃别院 走杭州中环

15min直达城西|通勤 逛吃两不误

#山水颐萃别院 滨江西地铁口#好房子·山水造

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州富阳银湖银湖街道【山水颐萃别院】35幢低密排屋，地铁6号线虎啸杏站B出口约100米⑉lı⑉—

说到杭州高端居住区的脉络延伸，银湖是杭州最早的别墅区之一。它并非新兴板块，而是南山路、九溪、之江经典别墅带的自然延承，是杭州传统低密生活区的重要组成部分。

如今，随着交通路网的不断完善，银湖更以前所未有的亲近感，兼具城市配套与自然禀赋，正成为越来越多改善家庭的理想选择。

在杭州，要找到一个依山而建、有地铁、有快速路、有产业集群，又属于传统豪宅区脉络的板块，几乎别无二家——这正是山水颐萃别院所在的银湖。

山水颐萃别院踞守银湖板块，这里不仅是城市资源自然外溢的承载地，更是杭州传统高端别墅区的重要一环，底蕴深厚。

山景是城市中宝贵的稀缺资源，开发受到严格管控，而“限墅令”持续加码，也使得别墅产品日益稀缺。山景资源与别墅产品的“黄金配对”，其珍贵程度不言而喻。

以建面约195㎡的中套户型为例，它不盲目追求面积扩张，而是聚焦于空间效能的最大化。户型采用坐北朝南的黄金朝向，以北入户设计营造归家礼序，一进门即感仪式满满。

南向庭院面积约66㎡，开阔大气，将阳光与四季风景自然引入室内，日常莳花弄草、品茶闲坐，尽享惬意院落生活。地上三层空间，合理规划家庭成员的休憩区域，每个房间功能明晰，互不干扰。

轻松隔为两层，打造为影音室、健身房或私人会客厅，全方位满足主人的个性化生活需求。此外，项目为毛坯交付，赋予您充分的创作自由，可亲手定制专属生活格调，不受既定装修风格的束缚。

而建面约255㎡的边套户型，住起来给人一种更开阔、更自在的生活体验。家门朝南，一推开，约140㎡的院子大得像个私家公园！这里是孩子的游乐场，让他尽情奔跑；也是周末您和伴侣的小天地，一杯咖啡，就能偷得半日闲。

地上三层，每个房间均为套房设计，保障了家人的私密与舒适。地下两层，搭配双采光井，明亮通透，可打造专属的“私人会所”。家中最聚气的空间，当属约8.7米宽的大客厅，与外侧约32㎡的星空露台相连，无论是家庭派对还是静夜观星，这里都是承载欢声笑语的最佳场所。

【豪宅配置】

宋韵美学园林：百万级进口罗汉松+叠水景观

板块唯一室内恒温泳池+2000㎡奢华会所

五星酒店式车库：劳斯莱斯同款星空顶+全石材铺装

铝板外立面+90%得房率（免费改造后）

四大主题架空层：运动/童玩/书吧/棋牌全龄生活场域

【全能配套】

·教育：500米内全龄教育链（幼儿园/小学/九年制民办）

·医疗：覆盖4大三甲医院集群

·商业：3大商圈环伺（在建10万方综合体/万达/银泰）

·生态：坐拥两大国家森林公园，富春山居图实景呈现

·政府背书+产业引擎：2025杭州六小龙战略核心区，50万新杭州人首选

·稀缺产品力：98㎡边套双阳台绝版户型，主城区断供级产品

·物业天花板：连续霸榜富阳Top1，比肩绿城滨江服务标准

建面约195㎡中间套带有约六七十方的南庭院，地下室层高 5.8 米，餐厅开间约4米，放得下圆桌；二层主卧开间约6.6米，可以设置超大的衣帽间，约10㎡的主卫可以放置超大的浴缸和双台盆。

建面约254㎡边套带约一百三四十方的庭院，南向8.7 米面宽横厅，厨房开间做到了奢华的3.8米，二层三套房+三层超大主卧的设计，屋顶带32㎡浪漫星空露台，空间阔绰与舒适媲美很多的独栋别墅。

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