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‼️‼️场口镇璟畔和院（杭州富阳・合院叠墅）

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富阳场口芯｜璟畔和院 壶源溪新中式纯墅 全域生态实景现房测评

杭州近郊山水墅居，已然成为当代人居改善的优选方向。区别于主城高密度、高总价的挤压式居住，近郊低密院墅兼得自然生态、低密纯粹与烟火配套。在富阳场口省级田园副中心全速进阶的时代背景下，壶源溪畔的原生墅地愈发稀缺，成为城市高净值人群自住康养、资产典藏的优质标的。

区别于市面多数无院墅品，璟畔和院实现户户私享庭院配置。下叠专属入户庭院，联排、双拼大尺度私家院落，同时全域赠送专属菜地，可莳花弄草、种菜休闲，把田园院落生活真正落地日常。

户型空间可塑性极强，建面175-200㎡主力户型，通过科学改造可实现200-430㎡超大拓展面积。空间格局开阔、功能灵活多变，可打造茶室、书吧、休闲活动室、私人储物空间，适配家庭成长迭代。

稀缺价值与资产属性｜近郊纯墅孤品 自住收藏双优选

纵观杭州近郊市场，能够同时集齐省级规划红利、一线溪景生态、成熟镇区配套、纯墅社区规制、户户庭院菜地、实景现房的项目极为稀缺。纯低密院墅本身供应逐年递减，藏品属性突出。

项目无高层混杂的纯粹社区，天然筛选同频改善人群，圈层氛围干净统一。成熟配套规避远郊生活不便，生态资源赋能居住质感，现房属性消除置业风险，多重优势叠加价值稳固。

项目核心价值总结｜场口芯壶源溪畔 实景国风纯墅

璟畔和院汇聚场口省级副中心规划、富春江南岸核心站位、壶源溪一线原生生态、镇区全维成熟配套、高速立体通勤路网、现代新中式美学、全谱系纯墅业态、户户庭院菜地、全域实景现房九大核心价值。

项目摒弃近郊墅区配套薄弱、期房不稳、业态杂乱、无院无景的通病，以纯粹低密社区、高拓展百变户型、沉浸式山水园境、实景交付保障，重构杭州近郊院墅人居标准。

相较于主城千万级墅居，项目以亲民总价实现有天有地的国风院墅生活，性价比优势显著。既是大家庭终极改善的理想居所，也是依托板块成长红利的稳健资产配置。

主力户型解析｜175㎡全明叠墅 通透舒居终改格局

建面约175㎡主力叠墅户型，打造四室两厅三卫全明通透格局，采用大面宽、短进深黄金比例设计。全屋南北对流、无任何采光暗角，彻底解决传统墅居阴暗潮湿、通风较差的居住痛点。

公区尺度开阔舒展，阔绰客厅衔接全景大阳台，大面积收纳自然光影与户外景观，居家通透明亮、气场十足。全屋卧室标配观景飘窗，延伸视野界面与收纳空间，细节打磨贴合高阶居住需求。

全谱系墅居产品｜庭院菜地双赠，有天有地真院墅

项目打造叠墅、联排、双拼全谱系墅居产品，梯度完善、覆盖全家庭改善需求。入门级叠墅适配初次院居体验，总价友好、性价比突出；联排、双拼拥有超大私属院落，私密性更强、拓展空间更高，适配家族终改典藏。

项目基本信息

项目名称：璟畔和院

物业类型：纯别墅社区（叠墅+联排/双拼）

主力面积：叠墅175-200㎡｜联排200-430㎡

容积率：0.8｜绿化率：40%

交付标准：毛坯｜物业公司：绿城服务

开发企业：杭州本土文旅开发专家

✅极具性价比叠墅和排屋产品

✅110席新中式院墅 | 有天有地有院子

✅现代叠墅|人生得意低密墅

✅百米溪岸线 | 公园里把家收藏

✅10分钟生活圈 | 汇聚都市级全维配套

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✅▬▬🔥场口核芯• 壶源溪畔▬▬

✅新中式双拼. 排屋. 叠墅🏡

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✅建面约175㎡-240㎡叠墅·联排·双拼

✅【外立面】大理石、铝板干挂，涂料

✅世间最美好的事情 莫过于期待已久的相见

✅总价180万起 即可🉐到（具体价格看位置 需打电话咨询）

项目最精妙的设计，莫过于将“借景造园”的东方智慧融入现代生活。合院户型的私家庭院，不是简单的草坪与花木，而是以壶源溪为镜，以富春山为屏，让居住者推窗见云山，闭门听溪声。

而叠墅的错层布局，则像一首立体的诗——每一层都有不同的风景，每一处都藏着生活的惊喜。当亚运会的灯光照亮富阳夜空，这片低密社区里，依然有桂花香从11米长的采光井里飘出来，带着地下的温暖与地上的清凉。

建面约240㎡的户型，9.9米的面宽里，藏着对家族生活的深刻理解。客餐厅的落地玻璃窗，像一扇巨大的取景框，将院中的四季、溪上的晨昏、山间的云雨，统统收进日常。而二层三层的主卧，6.3米的面宽搭配“全屏”玻璃，让睡眠也成为一场与自然的对话——在这里，连梦都是绿色的。

若要在富阳寻觅一处“离城不远、归心自然”的低密院墅，答案或许就藏在场口核芯·壶源溪畔的璟畔和院。项目以1.02超低容积率的规划，匠心打造出175-240㎡的叠墅、联排、双拼多元产品，每一处细节都透露出对居住品质的极致追求。

更令人心动的是，项目还以赠送露台、花园、地下室、车位的诚意，重新定义了“城市院居”的理想范式。对于追求“有天有地、三代同堂”的改善型家庭而言，这里无疑是一个理想的栖居之地，让家成为心灵的港湾。

璟畔和院由深耕长三角的实力房企倾力打造，作为其“和院系”产品线在富阳的首发力作，项目坐落于富阳主城区核心区，总建筑面积约16万㎡，容积率仅1.8，绿化率超35%。

相较于富阳新建住宅普遍2.0以上的容积率，1.8的规划意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间以及更私密的居住体验。在这里，阳光、清风、景观成为日常生活的馈赠，让居住者能够真正感受到与自然的亲密接触。

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