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▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 面积171-243㎡纯粹排屋 ▰▰

🌈杭州第三中心、城市湖区坡地排屋🛑总价约600万入住联排别墅

🛑人生当此一墅，争藏不待🛑具体以公示房源及价格为准。

🌈东海•闲湖城 别墅【御龙湾】🛑——✅首开21套，先到先得

🛑✔171-243方有天有地，有花园 🌈总价586万起•墅生活

🌈✔171㎡(17套 约600-650万)、🛑✔195㎡(11套 约742-790万)

🛑✔212㎡(13套 约838-955万)、🌈✔243㎡(5套 约1224-1399万)

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、城市中芯占位，未来价值高地

项目坐落于杭州“第三中心”核心发展轴——未来科技城世界级城市中轴线旁，与云城共同构建城市新中心。

紧邻规划中的国际体育中心、云门公园、市民中心等重量级配套，3公里范围内直达浙一医院总部、万象城等顶流资源。

良睦路与天目山路黄金十字轴交汇，实现“出则繁华即达，入则静谧独享”的城芯墅居体验。

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二、15万方私享湖境，加州格调生活

拥揽约15万方闲湖水域（相当于20个标准足球场），环湖1.5公里步道串联四季风光，红瓦米墙、坡顶拱门等加州建筑元素与湖山相映成趣。

项目以美国南加州小镇为蓝本，打造黄龙饭店泳池健身、万泉商街烟火市集、游艇聚会等度假式生活场景，实现“住在湖边，像比尔·盖茨一样”的国际化生活方式。

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三、纯粹排屋形制，空间价值重构

立体墅居空间：建面约171-243㎡纯排屋，采用“地上三层+地下一层”格局，地下室层高5.4米全赠送，可改造为影音室、酒窖等志趣空间，实用面积最高达500㎡。

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奢阔尺度设计：约6.6米横厅、3.9米一层层高、南北双露台，起步户型即实现五房双套房，穹顶式主卧演绎宫殿级居住美学。

庭院生活哲学：边套花园170㎡+、中间套70㎡+绿地，支持BBQ派对、亲子种植等场景，实现“有天有地有院”的墅居梦想。

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四、醇熟大盘配套，全维生活图景

教育：12年一站式教育体系（三之三幼儿园+育海外国语学校），2024年中考省重点录取率超40%。

商业：自建5万方商业体（含黄龙饭店、生鲜超市、小镇食堂），3公里内覆盖西溪印象城等三大综合体。

交通：地铁3号线全丰站直达，20分钟通达武林门，30分钟至西湖景区。

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五、稀缺资产属性，政策红利加持

作为杭州“双限”政策下罕见的低密排屋（容积率远低于普通住宅），项目总价700万起，首付仅需约90万，叠加政府5万元定额补贴及契税优惠，以高层价格实现墅居生活。

未来科技城核心区同类产品均价已突破千万，御龙湾成为抢占城市发展红利的“价值洼地”。

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东海闲湖城·御龙湾以“城市湖山排屋”的稀缺标签，重新定义杭州高端居住标准。无论是三代同堂的家族传承，还是塔尖圈层的资产配置，这里皆是承载诗意与繁华的终极答案。[立即致电400-998-1136，抢占最后46席珍藏房源]

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御龙湾·云麓为了实现更多人对别墅的向往，打造了满足更多购房者需求的、性价比更高的城市墅居。

比如，起步户型建面约171㎡的联排别墅，总价600万+，即可拥有地上三层+地下延伸空间，真正实现了别墅的有天有地，让低总价与高舒适度兼备！

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御龙湾·云麓建面约171㎡体验房客厅实景

御龙湾·云麓建面约171㎡体验房主卧实景

御龙湾·云麓建面约171㎡体验房主卫实景

御龙湾·云麓建面约171㎡体验房地下室实景

建面约171㎡的联排别墅：

项目联排为毛坯交付，设计灵活性强，可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所。

首先是天花板级别的功能性，经过改造，可以实现五房功能性，适配三代同堂、二胎甚至三胎家庭。

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一层，层高约3.9米，置身其中气宇轩昂。

阔气大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房实景

建面约212㎡一层还有八角窗的设计，放上书桌、榻榻米或者卡座，妥妥的高颜值住宅，这份唯美、气派令小胖君艳羡。

二层3个卧室+观景露台+明亮阳台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

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三层是主人的私密休息区，主卧套房设计，层高达约3.3米！

我们看到，建面约212方大户型主卧还有媲美宫殿的“穹顶式”天花板，尺度感、舒适度都让人叹为观止。

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房主卧+书房实景

值得一提的是，地下室直接赠送，层高普遍在约5.4米，设有「采光天井」，空间感强不压抑。业主可做红酒窖、雪茄吧、健身房、影音室等，可以满足全家人的娱乐休闲需求。

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房实景

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