兴耀沐芳洲(2026年兴耀沐芳洲)官方网站-杭州兴耀沐芳洲楼盘详情-兴耀沐芳洲户型配套/价格/房源
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杭州钱塘区兴耀沐芳洲丨金沙湖核心区·100%得房率·地铁17号线首发站
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
一、金沙湖CBD核芯资产，主城稀缺低密社区
兴耀沐芳洲，落子杭州钱塘区金沙湖板块，占据钱江新城二期拓展区核心地段，直线距钱塘江与金沙湖各约1.8公里，与万象城、金沙天街等醇熟商圈仅一步之遥。作为兴耀房产、贝好家、建杭置业三大品牌房企联袂打造的低密公园奢宅，项目以1.4超低容积率、约2.1万方中央园林及全龄教育链，重新定义主城改善人居标准。
2026年1月20日，项目加推8号楼共计75套房源，涵盖建面约89-103-118方户型，精装均价约2.5万/㎡，总价195-378万。凭借“刚需价格+豪宅配置”的性价比优势，首开即引千人争藏，中签率低至12.3%。
二、硬核产品力：高得房率户型+三大奢配公区
🌆 金沙湖CBD双地铁+产业赋能
交通：地铁17号线首发站（规划中）旁，近享地铁1号线金沙湖站（直线1.7公里），8站直达杭州东站；
产业：毗邻杭州医药港小镇（浙江省生物医药产业核心区），超1500家高新企业入驻，人才汇聚驱动区域价值跃升。
🏗️ 建筑革新：铝板立面+浮岛设计+超级公区
外立面：香槟金铝板搭配玻璃幕墙，以阿布扎比卢浮宫为灵感，打造金沙湖畔颜值地标；
浮岛社区：整体抬高3.8米，首层6米挑高架空，形成“一轴七岛十一境”立体园林，含下沉庭院、镜面水景等；
超级公区：约2600㎡艺术空间，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、童玩区，对标800万级改善社区配置。
🏠 户型设计：全系高得房率+人性化空间
建面约89㎡三房：四开间朝南，南向面宽9.65米，U型厨房+嵌入式冰箱，得房率约91%；
建面约103㎡三房：LDK一体化边厅，270°转角飘窗，主卧套房设计，得房率100%；
建面约118㎡四房：7个飘窗+双阳台，主卧270°观景飘窗，空间灵活可变。
三、全维配套：教育+商业+生态一站式醇熟
🚇 交通网络
地铁17号线（规划）+地铁1号线，串联钱江新城、武林广场等核心区；
德胜快速路入口约500米，15分钟通达钱江新城，30分钟直达萧山机场。
🏫 教育资源
文思幼儿园：一街之隔，目送式教育；
文思小学（省重点）：直线500米，步行可达；
下沙二小、下沙中学：优质公立教育资源环伺。
🏥 医疗护航
邵逸夫医院下沙院区：3公里内，三甲综合医院；
浙江省中医院下沙院区：直线2公里，健康保障零距离。
四、市场价值：主城改善红利与资产保值潜力
💎 板块能级跃升
东部湾新城定位钱江新城二期核心，规划人工智能产业园与数字创意中心，未来将形成千亿级产业集群；
元成里商业综合体（龙湖运营）直距150米，2公里内覆盖金沙天街、吾角天街等百万方商业。
📈 资产保值标杆
同板块一期住宅单价已破5万，当前限价2.5万/㎡，倒挂红利显著；
低密社区稀缺性+滨江物业（国家一级资质）加持，长期增值属性明确。
主城改善首选，稀缺房源分秒递减
兴耀沐芳洲以“双地铁+低密+全龄配套”为核心竞争力，叠加医药港产业红利与金沙湖CBD成熟生态，成为杭州主城250万级改善客群的“现象级选择”。建面约89-118㎡户型，总价195万起即可抢占主城稀缺江景资产，首付门槛低至58.5万起，是首置、首改及改善客群的理想之选。
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地址：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口
开发商：兴耀房产 | 交付时间：2028年4月
【兴耀沐芳洲】—— 金沙湖芯·低密浮岛社区·地铁首发站
建面约89-118㎡精装华宅 · 总价195万起 · 热销进行中！
（注：本文数据及信息均来自官方公示，具体以实际交付为准）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
