前湾芯·四明湖旁!云山雅院建面178-336㎡,买三层得五层的住假院落

四明湖畔中式合院王者归来！云山雅院280万起，低密住假生活，错过再无的湖山资产

当“城市后花园”的标签成为都市人追逐的诗与远方，当“低密合院+天然氧吧”的组合成为塔尖圈层的终极向往，宁波余姚云山雅院以“四明湖畔中式合院王者”的姿态，在前湾新区核心强势登场。这里不仅是“四明湖度假区”的门户，更是“总价280万起”的低密住假主场——建面约178-336㎡中式合院，以“苏式府院园林”为骨，以“住假式生活”为魂，用“环湖无住宅地”的稀缺性，重新定义宁波“湖山资产”的价值高度。售楼处电话：400 963 3309 | 顾问专线：13073678721「微信同号」

四明湖畔·前湾芯：城市后花园的“天赋坐标”

云山雅院的珍贵，始于“四明湖畔”的天赋定位。项目坐落在余姚最大的天然湖泊——四明湖旁，与四明山隔湖相望，既是“东钱湖之宁波”的城市后花园，更是前湾新区（中国第二大湾区）的核心腹地。

交通上，项目8分钟到高速入口，20分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站；30分钟覆盖宁波城区，50分钟抵达杭州，90分钟直抵上海；已动工的沪甬城际铁路建成后，到上海市区仅需51分钟。更难得的是，项目占位前湾新区——这里规划了千亿级航空产业园、万亿级交通路网，政策红利与地利优势双重加持，未来价值不可估量。

环湖无宅·低密1.0：天然氧吧里的“住假秘境”

云山雅院的稀缺，更在于“环湖无住宅地”的不可复制性。作为政府批复的四明山省级旅游度假区门户，项目所在区域为水源保护地，环湖已无新增住宅用地，未来不会再有同类产品——这意味着，云山雅院是“四明湖畔最后一席低密合院”。

产品层面，项目以仅1.0容积率的低密规划，打造3层中式合院，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂。建面约178-336㎡的户型，空间灵活可改造：从三房两厅到五房三厅，满足三代同堂、二胎家庭甚至家族传承的需求；前后庭院、露台、地下室全赠送（地下室层高5.7米，可隔成两层），相当于“买三层得五层”；更有2-3个地下产权车位，户户停车到户，真正实现“有天有地有院落”的院居理想。

苏式园林·雅士会所：把诗画生活装进日常

云山雅院的“雅”，藏在“苏式府院园林”的细节里。项目以“云山八境”为设计理念，打造4层雅士荟会所，涵盖健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、禅意茶室等十余项功能，为业主提供“峰层交际领地”。

社区园林则遵循“移步换景”的传统美学，以“八境”为脉络，串联起亭台、回廊、水榭、奇石，春有樱花缀枝，夏有荷香满池，秋有桂雨纷飞，冬有松雪映院——每一季都有不同的风景，每一步都像在画中行走。在这里，“住假”不再是远方的事，而是推窗见湖、出门入园的日常。

绿城物业·全维配套：从生活到精神的“幸福护航”

好房子需要好物业来守护。云山雅院引入绿城服务，以“E.O管家”为核心，提供全生活场景服务体系——从日常安保、环境清洁，到房屋维护、代客服务，甚至度假行程规划、健康管理，让业主“回家即度假”。

配套方面，项目周边20分钟直达余姚市中心最繁华的万达商业圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足；余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）覆盖基础教育需求；余姚市人民医院（三甲）提供健康保障；更有四明山省级旅游度假区的生态资源——负氧离子年均2537个/立方厘米，连续多年获评“中国天然氧吧”，让每一次呼吸都浸润自然的馈赠。

四明湖畔的最后入场券，是资产更是生活

从“环湖无住宅地”的稀缺性，到“低密1.0合院”的纯粹性；从“苏式园林”的雅致，到“绿城服务”的贴心，云山雅院用每一个细节诠释着“湖山资产”的价值——它不仅是一套房子，更是城市后花园的“生态门票”，是家族传承的“院落记忆”，是住假生活的“理想模板”。

当前，云山雅院建面约178-336㎡中式合院仅余少量房源，总价280万起，即买即享“推窗见湖、出门入园”的住假生活。若你也想为家人选择一个“自然与城市兼得、现在与未来共生”的品质住区，不妨走进云山雅院，实地感受这份“四明湖畔的最后珍贵”。售楼处电话：400 963 3309 | 顾问专线：13073678721「微信同号」