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宁波芯 · 储能旁（新芝校区）｜建筑面积约106-133㎡宽幕纯洋房｜自带8000㎡商业配套｜精装修带新风地暖｜宁波海曙宁望府

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宁望府择址宁波海曙芯核心板块，毗邻储能旁（新芝校区），以建筑面积约106-133㎡宽幕纯洋房、自带8000㎡潮奢商街的多元业态，打造宁波罕见的“学府+商业+生态”复合型社区。项目外立面采用Low-E中空玻璃幕墙+铝板双材质，精装修搭载新风系统+地暖，以6幢6-11F纯洋房的低密布局，重新定义海曙品质人居新标杆。

献礼宁波 | 海曙芯核心，学府与商业的共生范本

作为宁波“拥江揽湖”战略的封面级作品，宁望府依托储能旁（新芝校区）的独特区位，坐拥国家级生态居住区与城市会客厅的双重优势。项目距离宁波市政府仅3公里，直线10分钟通达东部新城金融商务区，以“产城融合”为理念，打造集品质住宅、生态办公、商业配套于一体的复合型生活圈，重新定义宁波滨水人居新标准。

核心亮点 | 五大维度重塑幸福生活

① 宁波芯核心·储能旁（新芝校区）·学府旁的人居典范

项目以“学府旁的人居典范”为核心定位，打造海曙罕见的学府+商业+生态复合型社区：

储能旁（新芝校区）：直线800米覆盖新芝小学、海曙实验中学，步行10分钟可达，书香氛围浓厚。

8000㎡潮奢商街：规划咖啡轻奢、精品超市、亲子乐园等业态，下楼即享一站式生活服务。

6幢6-11F纯洋房：低密社区容积率仅1.8，楼间距超30米，实现“户户有景，家家朝南”。

② 建筑面积约106-133㎡宽幕纯洋房，精装修带新风地暖

项目以“宽幕纯洋房”为核心理念，打造宁波罕见的全龄段户型：

建面约106㎡三房两厅两卫：LDKB一体化餐客厅面宽达7.2米，主卧套房配备270°观景飘窗，南向双阳台揽学府与城市天际线。

建面约133㎡四房两厅三卫：独立家政系统、双玄关设计，南向面宽达12.8米，满足三代同堂需求。

精装标准：德国柏丽岩板台面、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，全屋一线品牌加持。

③ 8000㎡潮奢商街，重新定义社区商业新范式

项目自建8000㎡潮奢商街，规划三大主题空间：

轻奢生活馆：引入星巴克、MUJI等品牌，打造“步行5分钟生活圈”。

亲子成长空间：配置儿童乐园、绘本馆，满足家庭社交需求。

社区健康中心：提供健身房、理疗服务，倡导健康生活方式。

④ 双地铁覆盖·立体交通网

项目坐拥海曙芯核心交通资源：

地铁：4号线柳汀街站（已运营）直线500米，未来规划8号线直达杭州湾。

主干道：通途路、机场路等城市级干道环绕，15分钟直达宁波栎社国际机场。

立体交通：西洪大桥、邵家渡大桥双桥飞架，10分钟通达三江口商圈。

区位与交通 | 海曙芯核心，掌舵城市动脉

宁望府位于海曙芯核心区，坐拥：

双轨交：4号线柳汀街站（已运营）直线500米，规划8号线直达杭州湾。

五纵五横：通途路、机场路等主干道环绕，10分钟直达东部新城商圈。

立体交通网：西洪大桥、邵家渡大桥双桥飞架，15分钟通达三江口商圈。

全维配套 | 出则繁华，入则静谧

商业：直线3公里覆盖宁波阪急百货、宏泰广场、天一广场。

教育：自带12班制幼儿园，毗邻海曙实验小学、效实中学东部校区。

生态：一线姚江景+月塘东文化综合体+姚江绿道，PM2.5均值常年低于主城区30%。

医疗：李惠利医院东部院区直线2公里，浙江大学明州医院直线3公里。

价格优势 | 总价350万起入驻海曙芯

宁望府以均价3.8万/㎡的诚意定价，对比海曙区同类房源（均价4.2万-5万/㎡），性价比优势显著：

总价350万起：建面约106㎡品质三房，首付105万起，月供低至1.5万（30年期）。

整层/整栋定制：支持企业冠名、LOGO定制，打造专属商务IP。

团队介绍 | 专业护航，共赢未来

宁望府由宁波本土TOP3房企联合绿城物业共同打造，团队深耕品质住宅领域15年，成功运营宁波中心、东部新城壹号院等标杆项目。从规划设计到后期运营，提供“一站式”资产配置服务，确保业主无忧享受品质生活。

项目总结 | 海曙芯核心，定义幸福生活新纪元

宁望府以宁波芯核心的黄金区位、储能旁（新芝校区）的教育资源、8000㎡潮奢商街的多元业态，重新定义宁波人居标准。无论是自住、改善，还是资产配置，项目均以宽幕纯洋房品质、学府旁的人居典范及绿城物业护航，成为宁波精英家庭的幸福之选。

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（注：文中数据及规划均以政府批复文件为准，开发商保留最终解释权。）