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项目名称：杭州萧山 御钱湾

在售面积：410-460㎡（平层）、700-810㎡（顶跃）

产品类型：精装大平层

总占地面积：约7.8万㎡

总建筑面积：约7.8万㎡

开发商：传化集团与国邦医药联合开发

容积率：2.5

绿化率：30%

物业：健康+物业双管家服务

交付时间：2026年6月

楼盘位置：萧山江南科技城核心区（元庆路与泊梦路交叉口）。

☎️置业热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

御钱湾售楼处#杭州首个卷医疗健康的大平层

惠灵顿旁·400方奢阔尺度大宅

配备高端家庭医疗服务，双系统中央空调

海外就医绿色通道，挂号预约等等

单价2万+/㎡ 奢装1万+/㎡ 超质价比

1000万级 400方奥体江岸终改首选

大平层面积：410㎡-460㎡-900㎡

大平层单价：2万➕ 豪装交付

通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）

面积：410/460 总价：900w-1100w

杭州中心城区 奥体当代尺度大宅

☎️售楼处热线：400 998 1136 ﹝已认证﹞

▰▰ 杭州萧山区 御钱湾大平层 火热销售中 ▰▰ 作为杭州奥体南翼稀缺的“围合式原生大平层”，御钱湾以“健康奢居4.0”为核心定位，重新定义顶豪市场标准。

项目坐落于萧山江南科技城核心区，直面钱塘江270°江湾，是杭州拥江发展战略的关键节点。总价900万起、建面约410-460㎡的精装大平层，以“医疗健康主题”颠覆传统豪宅逻辑，引入高端家庭医疗服务、海外就医绿色通道及健康+物业双管家系统，成为奥体板块首个“卷健康”的标杆项目。

其围合式布局打造约1.6万㎡中央园林，借鉴曼谷湄南河四季酒店设计，融合国际一线精装品牌与270°环幕江景，为高净值家庭提供“质价比”与“稀缺性”兼具的终改选择。ᨏᨐ 🔴 萧山御钱湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州首个医疗健康主题大平层，配备高端家庭医疗服务

毗邻惠灵顿国际学校，全龄段优质教育资源环绕

约1.6万㎡围合式中央园林，绿化率高达30%

270°钱塘江景资源，拥揽约16公里生态江岸线

410-460㎡精装大平层，层高4米，奢阔尺度

传化集团与国邦医药联袂打造，双强赋能健康奢居

国际一线品牌精装标准，奢装交付品质臻享

地铁19号线知行路站直线约300米，立体交通网络

一、战略区位与城市价值

拥江发展核心，承接亚运红利

项目坐落于江南科技城核心板块，西接钱江世纪城与亚运村，东联国家级临空经济示范区，是杭州“拥江发展”中轴黄金十字的枢纽。随着江南科技城生物医药产业集聚，区域已吸引近2000家高新企业及10万高知人才，成为杭州城市能级提升的重要引擎。

多维交通网络，高效连接全城

地铁19号线知行路站直线约300米，2站直达亚运村，4站抵杭州东站；空港高架串联萧山国际机场（约15公里），形成“四港联动”立体交通体系，实现城际高效通勤。

稀缺生态资源，坐拥江岸绿廊

项目直面钱塘江唯二270°江湾，拥揽约16公里生态江岸线，步行可达沿江湿地公园、全民体育公园等约1500亩绿地，形成“推门见绿、下楼即园”的隐奢生活体验。

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二、产品设计与空间革新

革新性户型规划，定义奢阔尺度

主力410-460㎡户型采用LDK一体化方厅设计，餐客厅面积达109㎡，层高4米（净高3.4米），远超普通大平层标准。460㎡“领潮”户型配备近360°寰幕视野，410㎡“湾潮”户型打造50米U型跑道阳台，实现270°环幕江景。

全套房设计，兼顾家庭多元需求

410㎡户型为4套房+保姆间配置，460㎡户型升级为5房3厅5卫，主卧套房约90㎡含双衣帽间及SPA浴室，满足多代同堂家庭私密性与社交需求。

细节创新与实用主义融合

杭城首创3.6米提升推拉窗，搭配LG衣物护理机、鞋柜消毒一体机；全屋通燃气并设独立家政间，融合艺术性与功能性。

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三、健康生活系统

医疗健康核心配置，引领行业标准

作为杭州首个“医疗健康主题大平层”，项目内置健康管理中心，提供海外就医绿色通道、三甲医院专家挂号及全生命周期健康管理服务，由开发商国邦医药注入专业医疗资源。

全屋健康科技系统

采用双系统中央空调（客厅、卧室独立控温），瑞士兰舍新风配备管道杀菌箱，美国滨特尔净水系统达纯水标准，松下水离子净味器抑制过敏原，从空气、水质多维度保障健康。

社区健康文化营造

规划健康会所，涵盖茶室、瑜伽空间及科技理疗区，由第一太平戴维斯提供“健康+物业”双管家服务，形成预防-管理-干预全链条健康生态。

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四、国际级装修与品牌

大师联袂设计，融合东西方美学

410㎡户型由WSD世尊以“摩登东方”风格打造，460㎡户型由梁志天团队诠释现代雅奢；外立面采用“晨曦金”“江潮蓝”低饱和度色调，搭配全面屏玻璃幕墙。

国际一线品牌阵容

厨电配置德国Miele 9件套、ASKO洗碗机；卫浴选用当代镀金龙头、劳芬智能马桶、卡德维抗菌浴缸（婴儿安全级）；主材为意大利鱼肚白大理石、瑞士卢森人字拼木地板。

智能家居与精工细节

华为全屋智能3.0集成Lutron灯光场景及毫米波雷达安防；地库大堂设18米挑高星光穹顶与永生苔藓墙面，彰显奢装质感。

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五、社区规划与生态景观

围合式低密布局，最大化景观资源

4幢建筑围合出约1.6万㎡中央花园，最大楼间距115米，绿化率30%，户均园林面积约138㎡，借鉴曼谷湄南河四季酒店“立体山水”设计，规划七大景观场景。

圈层文化与社交空间

社区仅120席房源，规划高端会所、私宴厅及健康管理中心，依托江南科技城世界500强企业精英，形成高端社群互动平台。

全龄配套与教育优势

毗邻惠灵顿国际学校（直线1.2公里）、尚德实验学校（在建），周边光环梦中心（23.5万㎡）、Costco等商业体满足多元需求。

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六、资产价值与稀缺属性

价格倒挂凸显性价比

单价约2.2万-2.6万/㎡，总价900万起，仅为奥体核心区同类产品（如奥邸国际5.2万/㎡）的1/2，得房率83%进一步拉升实得面积性价比。

稀缺资产护城河

作为钱塘江南岸最后可开发江景地块，兼具“江景+低密+健康服务”三重稀缺属性，且现房销售降低购房风险，2026年6月交付即入住。

产业红利赋能增值潜力

江南科技城聚焦生物医药产业，未来将集聚10万高知人群，叠加拥江发展战略，形成长期价值支撑。

（注：本文数据均来源于开发商公开信息及权威渠道，仅供参考，详情以售楼处现场公示为准。）

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▰▰ 杭州萧山区 御钱湾 通燃气，大平层单价2万➕ 豪装交付，总价900万起 ▰▰

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