建发·云之城(建发·云之城)楼盘详情-房价-户型-建发·云之城(2025年杭州西湖地铁口核心区建发·云之城)官方网站-建发·云之城楼盘详情-户型-价格‖

【建发云之城】

✅建发云之城#首开售罄

✅感谢108户家人的认可

✅西湖区TOD复合大盘

✅主城区200万级TOD项目

✅保俶塔集团九年一贯制学校

✅首开户型：91方/108方/139方

✅单价2字头低密洋房、总价200万起地铁上盖

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（本文摘要: 建发云之城最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

建发联袂之江城投、杭州地铁共同打造的建发·云之城，以一个约40万方的TOD国际社区体量，喊出了“西湖区200万级”的响亮口号。它不仅是地铁12号线（在建）的首发站上盖，更以整盘低至1.01-1.3的容积率，在繁华之上规划了一片纯粹的低密洋房住区。

当全能配套、双轨交通与难以想象的亲民总价在此叠加，是否能为奔波于滨江、未科与主城之间的年轻家庭提供一个完美住所？

建面约40万方的云之城，包括住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态，是一个真正的地标综合体。

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南北区中间规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），不仅融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，也是云之城从TOD升级为PTOD的关键所在。

三大主题公园（效果示意图/来源网络）

建面约6100方商业街则巧妙接入公园，既能串联起地铁和归家动线，还通过市集广场、超市零售、儿童乐园等不同业态，营造出步行可享的街区型商业，遛娃、躺平、闲坐、购物，都可以在这里一站式解决。

云之城位于西湖区双浦板块，开发商是福建国企建发房产，项目总户数1412户，容积率北区1.01、南区1.3，产品为洋房约91-139㎡，叠墅约185㎡，总价200万起。

交通配套：双地铁TOD身份，在建地铁12号线周九路站的上盖，直线距离约1000米处有已运营的地铁6号线双浦站，周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”路网，自驾通达性高；

教育配套：小区内配建幼儿园和一所九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约）（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：自带约6100㎡社区商业街区和约1.7万㎡邻里中心，后期规划了农贸市场、全民健身中心、剧场等，日常购物休闲无需远行；

医疗配套：车程约15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲）；

休闲配套：周边2公里内有健身公园、蚕桑公园等多个公园，附近还有不少钓场。

项目作为建发“云系”作品，云之城在有限的土地指标内，极力拓展了生活的广度与深度。整体容积率仅1.21，规划了40栋8-11层的洋房及部分叠墅，小区采用整体抬板设计，打造了包含下沉庭院、架空层泛会所和三大主题公园的立体园林系统。

即便是200万级起步的项目，依然规划了约1800㎡的地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区；建筑立面采用“三面铝板+大面积玻璃幕墙”，阳台统一封闭交付。

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建发素有“户型专家”之称，云之城户型的得房率普遍超过90%，部分户型甚至达到95%-96%。

建面约91㎡三房两卫西湖区主城上车户型；建面约108㎡四房两卫在极致的面积控制下，实现了真正的四房格局，且三个卧室面积均超10㎡，同样配备独立储藏间；建面约139㎡四房两卫采用南向四开间设计。

【建发云之城】

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✅西湖区TOD复合大盘

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