越秀星缦和润售楼处-越秀星缦和润准现房(2025·越秀星缦和润最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

临平杭铁越秀星缦和润

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☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️

🔥售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🔥一路之隔接壤上城🔥临近地铁3号线华鹤街站口🔥

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🔥89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 🔥约4.5万方风之谷主题公园🔥

🔥自带2000方开放式商业区🔥规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校🔥

杭铁越秀·星缦和润 | 有一种安心，叫今年买今年住买房子可是人生大事！现房才是“真香”选择。

杭铁越秀星缦和润 | 住在公园里，每天上班都像在拍治愈Vlog，谁说上班是场痛苦的修行？，自从住进星缦和润，这个公园里的家，每个早晨，都自动蒙上了一层治愈滤镜！别人的通勤是：“匆匆忙忙”而我的通勤是：“游刃有余”。

【step1，自然能量站】

睁眼第一件事，下楼一头扎进公园的绿意里。慢跑穿过林荫小道，呼吸的不是尾气，是满满的负离子！血液醒了，脑子清了，带着100%电量开启充实的一天。

【step2，优雅穿越术】

别人的通勤路，是在拥挤人潮中消磨耐心；而我的赶路时光，却是一场解压的心灵spa。目光所及，都是公园里的风景，脚步和心情都变得轻盈！

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【step3，主城传送门】

家门口的地铁3号线，无缝衔接全城；从满目苍翠到核心商务区，不过瞬息。坐上工位，没有狼狈，只有满格状态的能量条！生活和工作之间的切换，原来可以这么丝滑又治愈！星缦和润，就像一个最懂我的生活搭子，我想要的松弛和效率，它都为我铺好了路。

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杭铁越秀·星缦和润 | 200万级主城上车？是不是每个想留在杭州的人，心里都在寻找一个坐标？它不只标注位置，更安放我们对生活的全部想象。向往主城的烟火，却又被无法企及的房价劝退，憧憬总会与现实碰撞。

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杭铁越秀星缦和润建筑立面采用现代简约的“优雅宋风”，保留宋式美学理念，整体建筑立面品质观感十足，在板块中“颜值出众”。

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学校就在家门口，双职家长解锁“躺平带娃”2000方社区商业，让日常采买变得轻松

当别人还在奔波接送，你早已顺路买好生活所需，省下2小时和孩子躺在草坪讲故事看星星

原来最好的成长，不过是孩子活出自己，父母在陪伴中找回自己的童年

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地址：浙江省杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东约700米

占地面积：约321507平方米

总建筑面积：约487949.16平方米

容积率：约1.06

绿化率：约35%

规划总可售户数：2355户

车位配比：约1:0.9

产权年限：70年

项目最高限价：整盘精装均价28200元/㎡，最高封顶精装单价30720元/㎡

装修情况：精装标准约3000元/㎡

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作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。

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对于星缦和润的合院业主而言，想要实现有天有地有花园的院落情怀，不必远去主城之外，“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”，就住主城，刚刚好。

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（建面约180㎡创意样板间实景图）

遵循前沿TOD理念 从容生长快意生活

贴地生长带来的采光、潮湿问题，是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗，或设茶室酒窖，或置家庭影院，让主人志趣得以充分发挥。

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建面约180-200㎡精装合院，地上三层天伦聚场，一体化餐客横厅，宴客宾朋气派十足；书房衔接露台，冬赏雪夏观星，寻常日子也有非凡快意。

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恢弘大城底盘、多元跨界活动、丰富社群内容，使杭城青年引力不断向星汇集，碰撞出精彩纷呈的邻里故事，也让每一位年轻的生活家焕发真实有趣的自我，成为人群中的天然发光体。

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星缦和润项目位于杭州的丁兰生活圈，虽然属于临平区，但无论是地理位置还是生活配套，都与上城紧密相连。

项目距离地铁3号线华鹤街站直线距离仅约1.1公里，通过地铁可以快速到达杭州的三大核心商圈——武林商圈、黄龙商圈和城西商圈。

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项目区位示意图（仅供参考）

除了地铁交通，项目地面道路交通也非常便利。通过留石快速路、望梅快速路、秋石快速路和东湖快速路。无论是前往未来科技城还是市中心，都能快速到达。

项目周边还有多个大型配套，直线距离丁桥龙湖天街仅约3.8公里，直线距离山姆超市约4.6公里；而且项目自带约2000㎡的开放式商业街区，足不出户就能满足日常购物、餐饮需求。

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丁桥天街实景图

值得一提的是，项目引进了“树兰”教育资源。众所周知，树兰实验学校作为民办名校，成绩一流，小学学费自然也要2.1万/学期。而项目引进的树兰名校，将采用公办学费标准，但师资和管理按照私立高端标准配备的学校。

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【不开盲盒，眼见为实】

工程质量、户型结构、绿化配套全能实地考察，

告别“卖家秀”惊吓，安心直接拉满！

这种稳稳落地、即刻拥抱生活的感觉，才是家的真谛。

【拒绝大饼，配套成熟】

家门口树兰实验学校（已签6年）已落成，预计2026年9月开学；

羽毛球场&网球场，已由振狮体育专业运营，社群活动有序展开；

约48万方公园大城配套均兑现，美好生活即刻安享。

【减少焦虑，未来清晰】

告别长达数年的等待，告别一边租房一边盼交房的焦虑；

建面约89-125㎡的精装小高层，预计2025年12月30日交付；

临平杭铁越秀星缦和润

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