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临平滨杭滨纷城

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🔥首付17万起，送车位或工具间 送家装包🔥滨江集团约68-112方精装多元户型🔥

🔥享4200㎡公共配套，幼儿园家门口🔥约850㎡双景观水系‼约2.4公里超长环形跑道🔥

🔥杭二白马湖九年一贯制名校+双幼儿园🔥0距离9号线双地铁站名校旁 双地铁口TOD复合大城 🔥

一年时间，历经15次开盘，次次摇号、卖得飞起的，也就滨江集团年轻力1号作品——滨杭滨纷城了，多次突破千人摇号，当之无愧红盘！

起步总价仅百万出头，三个主力户型中，建面约89㎡中间套三房总价约107万起，建面约98㎡边套四房总价约128万起，建面约116㎡四房总价约163万起。从价格层面，滨纷城已经没有竞品。而且不是在板块没有竞品，是放眼全杭州都没有竞品。

滨纷城的价格甚至比板块一些二手房还低。滨江用更好的产品、更低的价格，创造了奇迹。

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项目匠心规划“一芯一环，缤纷十景”：以缤纷时尚艺术花街为核，以节气跑道环为链，串联十处“最”诗意场景，让生活如在画中徜徉。

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中心公共空间巧妙构筑了一条环形缤纷时尚艺术花街，将四个休闲空间与两个特色功能空间有机串联，消弭了传统空间的割裂感，实现休闲与娱乐的无界融合。最终呈现为一个开放流动、充满活力与可能的复合型城市客厅。

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步入花街入口，视线即刻被一座圆形标志性水景雕塑所吸引。水景以层层叠叠的圆构成，涌动的水泉之上托举着金属质感的大型雕塑，整体营造出尊贵且极具仪式感的迎宾氛围，塑造出强烈的昭示性与领域感视觉焦点。

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滨纷城作为一个和地铁集团合作开发的TOD项目，是杭州目前拥有两个地铁站的小区，地铁9号线二期的龙安站的延伸段康信路地铁站口和兴元路地铁站口，真正做到下楼即达，与地铁无缝接轨。（免责：目前地铁施工区域为9号线延伸段，具体开通时间以政府和地铁运营单位通告为准）

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滨江集团与杭铁集团携手打造的滨纷城项目—TOD3.0产品，地下室直达地铁站，为业主搭建了便捷出行路径及高效上学通道。

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公园为设计理念，让生活向上蔓延，这是对杭州年轻人未来生活的一种崭新探索。

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滨纷万象实景图

约2.5万方的「滨纷万象」实景示范区包含潮流街区、O2营地、BINGO乐园、BOX工场等一系列生活配套。这能让年轻家庭节省大量时间，享受悠闲生活，进而有更多时间陪伴家人。

这座惊艳杭州的滨纷城，此次开放的示范区为杭州呈现了真正属于年轻人的生活范本，也让众人对即将到来的加推产品充满期待。

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滨纷城12-18层的小高层新品，其容积率仅为1.22-1.6，这足以媲美低密产品的容积率，在当前市场上显得尤为难得。更为引人注目的是，新品的最大楼间距超过了80米，户型得房率最高可达82%，超宽楼间距和超高得房率为业主提供了宽敞舒适的居住体验。

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滨纷城的绿化面积高达约75000㎡，面积之大，甚至超过了一般的小区。在设计理念上，滨纷城借鉴了纽约中央公园的经典布局，精心构建了“一芯一环十境”的中央公园模式。

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项目亮点

TOD模式：作为双地铁TOD项目，地铁9号线直通小区下沉庭院及车库，实现无缝对接。

品质保障：由滨江集团和杭州地铁两大本土品牌共同开发，秉承滨江集团一贯的高品质开发理念。

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生态环境：注重绿化景观的打造，通过精心设计的园林景观和架空层空间，为居民提供一个宜人的居住环境。

社区文化：打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场等15个运动场地，以及健身房、共享厨房、阅读空间等社交场所，满足年轻人不同的休闲需求。

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自2024年12月首开以来，这一年的时候里滨纷城15开15罄，累计销售了3508套房源，以每天接近10套的骄人业绩，成为中国楼市2025年销售套数“冠军”，是全国单价2万以内市场的套数、金额、面积“三冠王”。

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在12月8日，项目迎来第16次加推，一次性推售63、70、71幢楼，面积89-115方，整体均价约1.6668万/平。

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百万级只是滨纷城的价格，不是品质。滨纷城，是杭州百万级市场的全能社区。

双地铁站：滨纷城位于地铁9号线康信路站和兴元路站，这或许是杭州在售的项目中拥有双地铁站的新房。地铁，是刚需出行的刚需。

杭二中白马湖学校：滨纷城自带双幼儿园和杭二中白马湖九年一贯制学校。2024年，杭二中白马湖滨江校区全杭州重点升学率第一，这是名校中的名校，也是孩子最好的未来，更是从幼儿园到初中12年不换房的安稳（期房不承诺学校，最终以划定为准）。

▲杭二中白马湖学校效果图

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TOD生活：滨纷城是滨江集团首个TOD超级作品，也是滨江集团的年轻力1号作品。滨纷城总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅、2所幼儿园、一所9年制学校、盖上约4200方邻里中心等，是一座集居住、配套、生活、教育、休闲娱乐等为一体的微型城市，宜居、便捷、友好，是城市之中的一座生活与休闲娱乐之城。

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▲滨纷城示范区实景

大师出品的小高层：2025年杭州还有一个产品趋势，就是除了核心城区的高层外，豪宅和改善的容积率越来越低，以低密为主；但是刚需的容积率却始终居高不下。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。

▲滨纷城示范区实景

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超强生活配套：滨纷城的园区内外配套堪称杭州最佳，园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大；架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等，同样比很多专业机构的面积还要奢侈。

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▲滨纷城示范区实景

作为横跨双地铁的TOD大盘，特别要关注的是，它还引进杭二中白马湖教育集团在家门口设立分校，目前已经在建中了！

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中国楼市进入好房子时代，大量城市和开发商都在聚焦豪宅和高端改善市场，但是全国都应该推广滨纷城，因为它是让大多数客户都能买得起的品质改善。

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滨杭滨纷城

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