金沙湖芯仅29席|宜合金沙杭臻源筑商墅 通燃气有天地 建面105㎡实用400+㎡ 总价625-1000万 不限购不限贷资产

【金沙湖芯29席奢品商墅｜宜合金沙杭臻源筑：建面105㎡实用400+㎡ 通燃气有天地 总价658万起】

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在杭州“城市东扩”的浪潮中，金沙湖CBD以15年醇熟发展，成为钱塘东岸的“城市心脏”。而落子于此的宜合金沙杭臻源筑，以“金沙湖芯仅29席”的稀缺姿态，用“通燃气、有天地”的商墅资产，重新定义了“城芯低密传承”的价值高度。这里可办公、可居住、可作会所，建面约105㎡（实用400+㎡）、四层立体空间，总价658万起，以“一户一价”的定制逻辑，为塔尖人士预留了“收藏城市湖景”的最后入场券。

▍基本信息：金沙湖芯孤本，定义城芯低密商墅新标尺

项目定位：金沙湖CBD核芯·当代摩登东方商墅（仅29席）

产权性质：40年商业用地（不限购、不限贷）

户型面积：单层建面约105㎡（实用400+㎡），四层立体空间

价格区间：625-1000万（一户一价，匹配稀缺价值）

交付状态：毛坯交付（空间自由可塑）

核心优势：通燃气、有天地（可办公/居住/会所）

▍区位价值：金沙湖15年醇熟，黄金一公里生活圈

宜合金沙的稀缺，首先源于“金沙湖芯”的不可复制性。经过15年发展，金沙湖CBD已集聚政经、商业、生态、医教等顶级资源，成为杭州东“城市心脏”：

湖景资源：直距金沙湖约500米，揽948亩壮阔湖景，对望金沙大剧院等城市地标；

城市能级：作为钱塘新区核心引擎，这里汇聚高端产业、消费与居住需求，是塔尖人士“高品质人居”的共识之地。

▍交通网络：立体路网，畅达全城核心

项目依托“地铁+快速路+隧道”的立体交通体系，实现“10分钟城芯通勤、30分钟跨江联动”：

地铁：直线距离地铁1号线“下沙西站”约400米，无缝衔接武林广场、钱江新城等核心区；

快速路：德胜快速路、金沙大道环绕，直达滨江、萧山；

隧道：金沙隧道贯通钱塘两岸，跨江通勤高效便捷。

▍生活配套：黄金一公里，繁华与自然共生

宜合金沙的“黄金一公里生活圈”，覆盖了从日常消费到高端商务的全场景需求：

商业：金沙天街、吾角天街、下沙银泰、金沙印象城4大商业体，步行即达；

商务：希尔顿逸林、嘉悦里五星级酒店，满足高端宴请与会务需求；

文化休闲：金沙湖公园（“小三亚”）、金沙大剧院，提供身心栖息地；

医教：邵逸夫下沙院区、浙江省中医院下沙院区（三甲）护航健康，K12全龄教育资源覆盖。

▍产品设计：宜合五境，重构摩登东方美学

宜合金沙以“传统精神的当代表达”为内核，通过“宜合五境·金沙雅韵”五大维度，将东方美学与当代设计深度融合：

房：有天有地的立体空间，一房一景，观湖、观园、观自在；

檐：取韵宋风，以曲线挑檐打造“柔软屋脊”，成为金沙湖畔独特建筑符号；

景：口袋公园层层点缀，步移景异，自然融入生活；

墙：大面积石材+保温一体板，竖向线条设计，兼顾历久弥新与时尚感；

窗：通透落地玻璃，引入湖光与天光，让室内与自然无界交融。

▍空间亮点：四层立体，功能随需定制

项目突破传统结构墙限制，以四层立体空间实现“多元功能自由”：

单层建面约105㎡：空间朗阔，可根据需求定制为高端会所、家庭聚落或商务办公；

实用400+㎡：四层叠加，满足“社交+居住+经营”等多元场景，空间利用率最大化。

▍稀缺性：29席城芯资产，错过再无的收藏级选择

宜合金沙的稀缺，源于三重“不可复制”：

土地稀缺：金沙湖CBD核芯低密土地几近绝版，仅此29席；

资源稀缺：直面金沙湖、对望城市地标，湖景与城景双重加持；

政策稀缺：作为商业恒产，不限购、不限贷，是资产配置与家族传承的优选。

总结而言，宜合金沙杭臻源筑不仅是一处商墅，更是金沙湖15年醇熟的“城市勋章”，是塔尖人士对“有天有地、有湖有景”生活的终极向往。29席限量资产，以625-1000万的价格门槛，为少数派预留了“收藏城市湖芯”的珍贵机会。

宜合金沙杭臻源筑，金沙湖芯29席奢品商墅，恭迎亲临品鉴！

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