杭州西房・湖语牧松怎么样?青山湖一线湖景叠墅精装现房,容积率 1.3,科技城配套齐全可实地看房

西房・湖语牧松（杭州临安青山湖）楼盘全介绍

临安西房湖语牧松叠墅

️🔴173万精装修送地暖送中央空调

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项目效果图目鸟瞰图

一、项目基础信息

位置：杭州市临安区滨湖新城・青山湖环湖公路（S206 省道），面朝青山湖、背靠平峰山，青山湖科技城核心居住区

开发商：西房集团（杭州本土 40 年老牌国企），项目公司：杭州鑫澜置业

物业：西宸物业，物业费4.5 元 /㎡・月

产权：70 年纯住宅

规划参数

占地约 5.93 万㎡，总建面约 12.42 万㎡；容积率 1.3、绿化率 30%；21 栋 6-8 层纯叠墅，总户数 379 户，车位 670 个，车位比 1:1.77

交付状态：2024 年 12 月全房源精装现房，即买即收房入住，无需等待期

开盘时间：2022 年取证开盘，2024 年 3 月加推新房源

二、产品与户型（主力纯叠墅）

主打建面约 173㎡叠拼四房（4 室 3 厅 3 卫），分上 / 中 / 下三叠设计，全精装交付（精装标准约 3000 元 /㎡，标配中央空调 + 全屋地暖）：

下叠：带私家庭院 + 地下多功能地下室，入户花园，总价偏高

中叠：中间平层，性价比最高，南北通透、U 型厨房、双卧套房

上叠：附赠超大星空露台，直面青山湖景，采光视野最优

叠户型

均价约23870 元 /㎡，叠墅总价360 万 - 450 万 / 套，一房一价，湖景房源溢价更高。

三、周边配套

1、交通出行

地铁：临近地铁 16 号线【青山湖科技城站】，地铁直达杭州主城（西湖、滨江），自驾接驳约 10 分钟

自驾：紧邻科技大道、杭瑞高速、S206 环湖公路，文一西路西延在建，快速通达杭州城西、未来科技城

2、生活配套

教育：周边新世纪幼儿园、青山湖科技城一小 / 实验中学等公办学校

商业：就近滨湖新城商业街区、宝龙广场、青山湖城市客厅（在建水街商业），满足日常购物餐饮

医疗：临安区人民医院（三甲分院）、青山湖社区卫生服务中心

生态：零距离青山湖环湖绿道、平峰山森林公园，一线湖山景观，休闲垂钓、骑行资源丰富

四、项目亮点

稀缺低密：青山湖少见无高层混杂的纯叠墅社区，1.3 超低容积率，居住圈层纯粹

现房优势：精装现房看得见实景，规避烂尾、延期交付风险，收房添置家电即可入住

湖山资源：临湖靠山，户户观景，临安改善型墅居优选；西房本土房企，杭州多标杆豪宅开发履历，品控稳定

板块红利：城西科创大走廊、青山湖科技城双辐射，产业人口集聚，自住 + 保值兼备

简介：西房·湖语牧松、位踞青山湖核芯区，坐拥稀缺一线背山面湖资源。

总建筑面积约12.4万方，容积率1.3，造极仅379席坡地纯精装叠墅。

荟萃城市繁华、自然聚场、社商集盒、牧松生活、精神共振等，成就“湖边的美好生活共同体”，西房2022年杭州湖山世界作品。

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