城北压轴限价盘!越秀·星缦云渚1.15低密洋房现房,近万象城/地铁,目送式教育+全维配套,争藏从速!

地铁越秀·星缦云渚：城北核芯实景洋房，让理想生活「触手可及」

当杭州楼市进入「实景为王」时代，城北核芯——勾庄板块，一座「已交付的实景洋房社区」正以「看得见、摸得着」的品质，重新定义改善生活的「确定性」。地铁越秀·星缦云渚，作为城北唯一已交付的洋房现房，以1.15低密容积率、五重园林景观、全维配套，为杭州改善客群打造「花园洋房里的家」。

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城北唯一洋房现房，「等待」变「触达」的安心

改善的本质，是「对未来生活的确定性」。星缦云渚的「先天优势」，藏在「已交付」的实景里——区别于期房的「盲盒式等待」，项目以实景准现房姿态呈现，从建筑立面到园林景观，从公共空间到户型细节，均可实地考察。

作为城北核芯的「压轴限价盘」，星缦云渚占据勾庄「万象城旁+近玉湖公园」的双核心区位：直线距离万象城约1.5公里，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；推窗可见玉湖公园的湖光山色，晨跑、遛娃、露营的自然体验触手可及。更关键的是，项目容积率仅1.15（主城罕见），以低密规划重构城市与自然的边界，让「花园洋房」的生活理想照进现实。

1.15低密社区+五重园景，自然与生活的「双向奔赴」

星缦云渚的「品质感」，从社区的每一寸空间开始。项目以五重园林景观为核心，种植乌桕、娜塔莉、银杏等乔木，搭配地被花卉与微地形设计，形成「步移景异」的生态画卷。社区内约2000㎡大草坪与2.4KM专属绿道，不仅为业主提供了休闲散步的场所，更让「下楼即享自然」成为日常。

建筑设计上，项目采用公建化外立面，搭配金属材质与大面积玻璃，兼顾美观与耐久性；南向采光面宽，IMAX超宽视野让室内光线通透，清风与阳光成为生活的「天然装饰」。此外，社区内规划全包阳台，将晾晒、收纳、观景功能融为一体，既实用又提升空间颜值。

97-141㎡实景准现房，270万起抢城北低密改善

星缦云渚的「产品力」，藏在「户型设计+装修标准」的双重升级里。目前项目剩余少量97-141㎡洋房房源，均为全明户型、南北通透，满足二胎家庭、三代同堂等多元需求：

· 97㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔；主卧带飘窗，次卧可改造为儿童房或书房，功能分区灵活。

· 141㎡四房两厅两卫：横厅设计，客厅面宽约6.8米，搭配270°环幕飘窗，视野无界；主卧套间带独立衣帽间，卫生间干湿分离，细节处彰显品质。

装修方面，项目虽未明确标注精装标准，但从实景可见的细节（如金属线条、岩板背景墙等）可推测其品质——公区与室内的设计语言统一，从玄关到厨房，从卧室到阳台，每一处都体现着「实用与美观并存」的生活哲学。

全维配套实景可见，「下楼即达」的便利生活

对于改善家庭而言，「配套成熟度」是选择居所的核心考量。星缦云渚的「配套诚意」，体现在「教育+商业+生态」的全维度覆盖里：

· 教育：周边3公里内覆盖小学、幼儿园（具体以政府规划为准），目送式教育让家长无需为接送奔波；社区内规划邻里中心，未来将引入更多便民服务。

· 商业：直线距离万象城约1.5公里，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；社区内规划星芒市集，集市、咖啡馆、亲子空间等业态已实景呈现，烟火气与仪式感并存。

· 生态：推窗可见玉湖公园的湖景，社区内2.4KM绿道串联起多个景观节点，晨跑、骑行、遛娃的场景每天都在上演。

51号楼高层加推，「全景天际屏」再掀抢藏热潮

除了洋房现房，项目51号楼高层即将开盘，主打99方总价270万起、121方330万起的高性价比户型。作为「全景天际屏」设计的高层，51号楼拥有更开阔的视野与更通透的采光，配合社区内的园林景观，成为城北改善的「新宠」。

从实景现房的确定性，到低密社区的舒适度，再到全维配套的便利度，地铁越秀·星缦云渚以「眼见为实」的品质，为杭州改善客群打造了「触手可及的理想生活」。这里不仅是家，更是一种「自然与城市共生、品质与温度并存」的生活方式。

97-141㎡实景洋房+51号楼高层，270万起抢城北低密改善！ 地铁越秀·星缦云渚，诚邀亲临品鉴！

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