杭州东沙湖·湖与舍(2025年天阳-湖与舍)首页网站-湖与舍楼盘百科-湖与舍户型配套丨湖与舍-湖与舍_楼盘详情-杭州杭天下

东沙湖最后一块限价洼地正在清零 ！天阳湖与舍，主城区祇此「正地铁口 + 一线湖景」双王炸盘，100-128㎡准现房，今年入住！

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湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。

拥有着区域内得天独厚的地理优势：一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府。

天阳·湖与舍沿湖效果示意图

从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。

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湖与舍的内部景观设计方面借鉴曼谷四季酒店的手法，在人行入口、园区内部、中轴景观等节点，运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景，园区内部仿佛一个“微缩的东沙湖”。

交通：地铁7号线始发站，1站直达龙湖江东天街，2站至钱塘智慧谷，换乘8号线通达主城；自驾通过江东大道、钱塘快速路30分钟覆盖主城。

商业与教育：自建1万方商业街区（引入星巴克、麦当劳），1站至龙湖天街；周边有杭州高级中学启成学校、文海实验中学，规划崇德外国语学校。

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地铁口+湖景双稀缺资源、天阳“户型专家”口碑、精装带地暖配置；

全龄活动区：架空层设置创新工场（会议室、板书墙）、自习室、健身房，满足居家办公与社交需求。

景观动线：以“两轴两环四间六园”为骨架，中央水景串联归家动线，私密性与开放性平衡。

规划红利：江海之城定位为杭州东部新增长极，2025年文体中心、会展中心等TOD项目启动；

稀缺性：钱塘区地铁口+一线湖景住宅稀缺，同板块竞品（如万科江湾天地）均价超3万/㎡。

噪音问题：北侧紧邻江东大道，低楼层或受交通噪音影响。

配套成熟度：自建商业体量较小，大型消费需依赖龙湖天街（1站地铁）

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学区不确定性：规划中的崇德外国语学校尚未建成，学区划分以交付后政策为准。

适合人群：预算200万左右、重视通勤便利与湖景资源的刚需/首改家庭

时机建议：现房销售降低风险，若偏好低楼层或需快速入住可优先选择；若注重商业配套，建议对比钱江世纪城等成熟板块。

天阳湖与舍凭借“地铁零距离+一线湖景+户型专家”三大核心优势，成为钱塘区刚需及首改市场的标杆产品。其高得房率、精装细节及现房属性显著降低购房风险，但需权衡噪音与配套成熟度。适合追求“通勤便利+自然景观”平衡的购房者，建议实地考察湖景视野及架空层功能实景。

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走进每一个楼栋下方，可攀谈、可休憩、可运动、可社交、可独处的架空层泛会所是视觉焦点。从学习胶囊、创新工场再到邻里光舍，进入每一个空间，都有如打开礼物的瞬间，让生活时刻充满惊喜。

/实拍图/

明明靠价格和资源优势就可以躺赢，偏偏用产品力卷出了新高度，这就是湖与舍。

湖与舍改善气质，更体现在每家每户的内部空间。从目前热推的建面约128㎡四房户型可见一斑。

三面270°采光，IMAX级巨幅采光面，阳光充满每一个角落。比如南面的两个卧室，直接做出一个“跑道式”阳台，视野一览无余。

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建筑面积约105㎡的边套三房两卫，进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击，长飘窗、双联阳台，对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。

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