建发云之城|之江科创城核心区首发项目,官方网站 - 建发云之城销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

杭州西湖建发云之城——200万级地铁TOD低密洋房，首开中签率仅35.29%！

官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

最新动态：首开告捷，二批次火热加推中

2026年6月，建发云之城再传新动态。就在本月，项目新批次房源已取得预售证（杭房预许字(2026)第00389号）-，共计108套房源，主力户型91㎡、108㎡，均价26694元/㎡（含装修）--。回顾2025年11月首开，项目以备案均价25825元/㎡给出9折优惠，108套洋房吸引306组客户登记，中签率仅35.29%-22——这个数据放在当下的杭州楼市，足以说明市场对云之城的高度认可。据悉，项目预计2028年12月交付--。

与此同时，西湖区2026年《读地手册》显示，双浦板块今年预计推出9宗住宅地块，其中7宗围绕建发云之城周边-2——板块热度持续升温，价值兑现正在加速。

开发商：三大巨擘联袂，实力背书

建发云之城由建发房产、杭州地铁、杭州之江城市建设投资集团三大品牌联合开发-。建发房产作为国企巨匠，深耕杭州多年，品质有口皆碑；杭州地铁集团拥有丰富的TOD开发经验；之江城投则是区域开发的“主力军”。三强联手，为项目品质提供了坚实保障-8。

销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

2025年8月，西湖区与建发集团签署战略合作协议，共同打造占地约2平方公里的之江科创城核心区-8-6。建发云之城作为之江科创城核心区首发项目-18，其战略地位不言而喻。

楼盘解析：约40万方TOD超级大盘

建发云之城位于西湖区之江板块双浦，是地铁12号线（在建）周九路站上盖TOD项目-7-8。项目总占地面积约150435㎡，总建筑面积约40万㎡--2，规划40幢住宅建筑，包含4-11层的小高层、洋房及叠墅产品-9-8。总户数1412户，停车位1840个--9，容积率仅1.21--9，绿化率35%--9，是西湖区难得的低密住区。

社区规划可谓“五脏俱全”：自带约6100㎡商业街区、约1.7万㎡邻里中心、超5万㎡三大主题公园-8-6；南地块约88000方绿化景观--8；约1800方地下会所，配备壁球馆、高尔夫模拟器等--8；架空层约4米泛会所涵盖健身、乒乓球、台球等功能-8。幼儿园、九年一贯制学校就在社区内--7。

销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

户型评测：得房率95%以上，“神户型”名副其实

云之城的户型设计堪称一大亮点。项目主打建面约91-165㎡洋房及约185㎡叠墅-。空间采用“无承重墙”设计，得房率高达95%以上，每户均配备储藏间，收纳空间占比约15%--6。

91㎡户型：3室2厅2卫+储藏间，堪称“类四房”。作为8-11层小高层，户型南北通透，北面无连廊设计——在杭州90㎡级别的小户型中极为罕见-。

108㎡户型：做到4室2厅2卫+储物间-，得房率可达96%-。3+X多变户型、约10米南向三开间等设计，让空间可随家庭结构变化自由调整--6。

一句话总结：同样的面积，比别人多一间房。

周边配套：地铁+名校+商业，全维生活圈

🚇交通：地铁12号线（预计2027年建成）周九路站上盖，未来可通过6号线美院象山站同台换乘，快速抵达奥体、杭州东站等核心区域-18-。项目已预留17号线换乘接口-。

🏫教育：项目正式引入西湖区头部九年一贯制学校——保俶塔申花实验学校--6。该校2024年重高录取率35.62%，优高录取率69.41%，稳居西湖区头部-19。社区内还规划有幼儿园-7。

销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

🛍️商业：自带商业街区、邻里中心，周边西投银泰城等大型商业环绕-2。

🏥医疗：浙一之江院区等优质医疗资源近在咫尺-2。

🌳生态：西北侧铜鉴湖公园举步即达，社区内三大主题公园总面积超5万㎡-8-2。

项目优势：六大核心价值，难以复制

① 西湖区稀缺低密TOD：容积率仅1.21，在西湖区几乎绝版-。② 200万级上车西湖区：总价200万级，是年轻人留在西湖区的绝佳机会--6。③ 地铁上盖+双线预留：轨交便利性评分9.75分，领跑杭州主城-。④ 保俶塔名校在社区：西湖区头部九年一贯制学校就在家门口-19。⑤ 超高得房率神户型：95%以上得房率，空间利用率极致-。⑥ 约40万方全能大盘：住宅、商业、学校、公园全维配套，自成一体-2。

销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

建发云之城，是西湖区难得一见的200万级地铁TOD低密大盘。约40万方的超级体量、1.21的超低容积率、95%以上的极致得房率、保俶塔申花实验学校的优质教育、地铁12号线上盖的便捷交通——每一项单拎出来都足够能打，组合在一起更是王炸。

首开中签率35.29%已经证明了市场的选择。如今二批次加推正在进行中，西湖区的入场券，正在递减。

官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」