滨江潮越万象府|萧山区府双地铁精装改善盘 139-188㎡四房铝板恒温泳池社区详情

滨江・潮越万象府 完整楼盘介绍（杭州萧山改善高端住宅）

一、项目基础档案

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滨江集团主导开发、滨江物业自持，是板块内稀缺纯改善精装高层住区，均价约 43930-45100 元 /㎡，总价 489-865 万，面向萧山本地置换、滨江 / 奥体通勤改善家庭。

目鸟瞰效图

开发商：滨江集团（杭州滨尚房地产开发有限公司），本土高端改善标杆房企

项目地址：萧山区，区府芯 1 公里核心板块，近萧山区政府

物业：滨江自有物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗费）

参数指标：总占地约 2.61 万㎡，总建面约 9.58 万㎡；8 幢 16-22 层高层，规划 396 户纯改善社区；容积率 2.5，绿化率 35%，70 年住宅产权

销售进度：2026 年 5 月 25 日首开，当前 2/3/5/7# 楼在售

交付时间：2028 年 3 月 31 日统一交付

均价：整体均价 43930-45100 元 /㎡

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二、地段与立体交通（成熟区府，双地铁）

位交通图

轨道交通：直线约 526 米直达地铁 5/15 号线金鸡路站，双地铁换乘，1 站到人民广场万象汇、3 站直达钱江世纪城奥体核心

地面路网：金鸡路、金惠路、市心路主干道环绕，快速通达滨江、奥体、亚运村；1km 内 20 + 公交站点，俞家潭公交站仅百米距离

板块价值：萧山老城区府成熟地段，区别远郊规划配套，商超、学校、医院全部已落地，自住无需等待配套兑现

三、全维成熟配套

1. 商业配套

直线约 800 米：万象汇购物中心（萧山核心商业）

周边恒隆广场、银泰、宝龙广场、加州阳光等全业态商业，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖

2. 教育资源

3km 内 43 所幼儿园、13 所小学、11 所中学，涵盖银河实验小学、北干小学、金山初中等萧山优质公办教育，全龄段教育资源密集

3. 医疗 & 生态

医疗：萧山区第一人民医院、区中医院、妇幼保健院，车程 5-10 分钟

生态：北侧临河绿化带，社区内部中央景观，近北塘河公园、西山公园，休闲散步资源充足

四、产品外立面 & 高端会所（滨江标志性改善配置）

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示范区实景

入户大堂所大堂

外立面：贝母白大面积铝板 + 劳斯莱斯金金属腰线，玻璃幕墙搭配，区府城市封面质感，防潮耐旧、颜值持久在线

入户公区：双层挑高精装酒店式大堂，大理石拼花地面、金属轻奢精装，仪式感拉满

约 1700㎡下沉式全龄会所（标配恒温泳池）：室内恒温泳池、健身馆、瑜伽室、邻里会客厅、儿童活动区、棋牌空间，业主专属休闲社交场地

社区内部景观：中央景观轴、阳光草坪、全龄活动场地，划分儿童游乐、中青年健身、老年休憩分区，满足全家日常休闲

五、主力改善户型（纯四房改善，2T2 户无刚需小户型）

全楼栋两梯两户，私梯入户，私密性强；全部南北通透、多套房、大横厅、270° 观景飘窗，厨卫全明、南向多开间设计

139㎡户型图

168㎡户型图

88㎡户型图

139㎡ 4 室 2 厅 3 卫

总价 489-648 万；双套房三卫，四开间朝南，客餐厅一体化大横厅，独立储物间，刚需置换首选

168㎡ 4 室 2 厅 3 卫

总价 627-783 万；约 44㎡超大贯通横厅 + 双阳台，270° 转角飘窗，三主卧套房，三代同堂舒适居住

188㎡ 4 室 2 厅 3 卫

总价 703-865 万；全景环幕采光，主卧独立衣帽间 + 观景卫浴，超大社交客厅，纯高端改善终极户型

六、核心项目亮点

滨江集团打造 + 滨江物业：杭州口碑房企，精装标准、公区运维、物业服务体系成熟，保值能力强

区府成熟地段 + 双地铁：配套全部落地，地铁直达奥体，兼顾老城生活便利与世纪城发展红利

纯改善社区：全盘 139㎡起步，无小户型，业主圈层纯粹，居住氛围安静高端

高配硬件：铝板外立面 + 恒温泳池下沉会所 + 两梯两户私梯入户，同价位改善盘配置领先

低密舒适：容积率仅 2.5，35% 高绿化，楼栋间距开阔，采光通风优秀

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