湘湖边31席珍藏|德圣湖山天境:低密0.6容积率合院,600-1800㎡大户型,自带公园/果园/山泉,交通便利+高端配套,闭眼入!

湘湖畔31席江南院落｜德圣湖山天境：600-1800㎡中式合院，低密0.6容积率，私藏湘湖商墅新范本！

当“湘湖”成为杭州的“城市后花园”，当“中式合院”成为顶阶改善的“精神原乡”，萧山湘湖畔的德圣湖山天境，正以31席稀缺中式合院的姿态，用“600-1800㎡江南院落”的阔绰尺度，重新定义“湖居别墅”的理想模样。这里，青砖黛瓦的江南韵味与现代居住需求完美融合，低密0.6的容积率让生活回归“慢节奏”，更有百亩公园、山泉果园等自然配套，以及恒温泳池、米其林餐饮等高端服务——湘湖边的“隐世院落”，只为少数人私藏！

湘湖C位：湖光山色里的“江南院落博物馆”

德圣湖山天境的选址，是萧山“湖居版图”的一次精准落子。项目雄踞湘湖东岸核心区，与湘湖景区仅一路之隔，推窗即见湖光潋滟、山色空蒙；更私享百亩公园、果园、山泉等自然配套，将“湖居”的诗意与“院落”的烟火气完美融合。

· •湖景资源：湘湖作为杭州“城市绿肺”，水域面积超6.4平方公里，湖岸线绵延20公里。德圣湖山天境依湖而建，部分户型可直接望湖，晨起看薄雾漫湖，暮时赏晚霞染波，连呼吸都浸润着湖风的清甜。

· •自然配套：项目自带百亩公园，园内种植香樟、银杏、桂花等本土树种，四季皆有景；规划有果园，春摘樱桃、夏采杨梅、秋收蜜橘，让“采摘”成为日常；更引山泉入区，打造“活水景观”，清澈溪流穿园而过，鱼翔浅底，童趣盎然。

产品力作：31席江南合院，600-1800㎡低密院落，重新定义“顶阶改善”

在“限墅令”与“高密开发”的双重背景下，德圣湖山天境的31席中式合院更显稀缺。项目以“江南院落”为核，融合青砖黛瓦的传统美学与现代居住功能，打造出“有天有地有院落”的理想空间。

· •户型设计：主力户型建面约600-1800㎡（精装修交付），采用“前庭后院+侧院”三重院落布局。前院可种四季花草，后院可围合私享菜园，侧院可停放爱车或布置茶歇区；地下室挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖或健身房，满足个性化需求。

· •建筑风格：以“青砖黛瓦”为基调，搭配木质雕花门窗、飞檐翘角的坡顶设计，既保留江南建筑的“白墙黛瓦马头墙”精髓，又通过大面积玻璃窗、金属线条等现代元素，实现“传统与现代”的无缝融合。

· •低密社区：项目容积率仅0.6，10幢多层建筑错落分布，楼间距宽达20米以上，确保每一户都能享受充足的采光与通风。436户纯大户型的设计，让社区圈层纯粹，邻里关系更温情。

全维配套：从“湖居生活”到“城市便利”，无缝衔接

德圣湖山天境的“理想”，不仅在于“湖光院落”的诗意，更在于“下楼即达”的便利。无论是交通出行、教育医疗，还是商业休闲，项目都以“全维配套”为业主构建起“15分钟生活圈”。

· •交通便捷：

o •城市中轴：时代高架、风情快速路、彩虹快速路等城市主干道环绕，20分钟直达萧山国际机场，30分钟贯通西湖、滨江、奥体、钱江新城、武林CBD等城市核心；

o •公共交通：周边有曼居酒店(杭州湘湖地铁站店)地铁站（地铁1号线）、杭州市交通工程集团有限公司地铁15-1项目部地铁站（规划中）等多条线路，日常通勤、跨区出行无忧；

o •自驾友好：项目配备充足地下车位，业主可直接驱车出入，无需等待，便捷性拉满。

· •生活配套：

o •教育医疗：周边1公里内覆盖14所幼儿园及学校（数据来源：萧山区教育局公开资料，仅为周边教育资源介绍，非学区承诺），浙二医院滨江院区、省儿保医院滨江院区等三甲医院均在3公里范围内，为家人的健康保驾护航；

o •商业休闲：项目自带恒温泳池、米其林餐饮、高端会所等设施，满足“度假式”生活需求；周边3公里内有大型购物中心（如湘湖里商业中心）、超市（如世纪联华），购物、餐饮、娱乐一站式解决。

结语：德圣湖山天境，湘湖边的“隐世院落”，仅31席待君藏

从湘湖的湖光山色，到31席江南合院的稀缺；从600-1800㎡的低密尺度，到全维配套的便利——德圣湖山天境不仅是一座房子，更是一种“湖居为邻、院落为家”的生活方式。

这里，有湖的辽阔、院的私密，有自然的馈赠、生活的温度，更有“仅31席”的珍藏属性。当城市的喧嚣渐远，当“诗与远方”成为日常，德圣湖山天境，正等待懂它的“院落主人”，共赴一场“湘湖之约”。

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