姚江印千万不要再错过了(宁波姚江印大平层)2025年3月7号发布-姚江印房价-得房率-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
姚江印→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」✅✅如有问题欢迎来电咨询，一对一为您热情服务！
姚江印售楼处电话⫸400886-7015 ✅✅【售楼热线】看房提前预约，让您用专业的眼光买房，匠心钜制给您一个温馨的家——恭迎品鉴！
时代向前，城市跟着日新月异。在经济高速发展的时代，人们对于生活有着更高的要求和期待。每个城市的崛起，背后都有一座商业体的鼎力支撑，助力城区快速发展攀登下一个高度。
追寻全球各大都会的发展轨迹，当一个城市发展到一定阶段，一个集聚着城市最顶尖价值、最能够体现城市发展水平、代表城市精神的都会名片就会崛起，那就是——商业综合体。
这也是江汇城对于宁波城市的又一意义。近22万方商业加持的江汇城，涵盖了五星级酒店、高端办公、约14万方新外滩滨水商业等多重业态。
在这里，每一砖一瓦都承载着匠心独运的设计理念，每一处景观都蕴含着对美好生活的极致追求。江汇城姚江印，坐拥姚江之畔的绝美风光，将自然美景与都市繁华完美融合，为居者带来前所未有的居住体验。
项目周边，交通网络四通八达，商业配套成熟完善，无论是购物、休闲还是娱乐，都能轻松满足您的需求。而更重要的是，这里的教育资源得天独厚，让孩子从小就能享受到优质的教育资源，为他们的未来奠定坚实的基础。
户型-鸿儒
| 建筑面积约431m²| 5室3厅5卫1花园
私享电梯厅
艺术级电梯厅、专梯专属设计，尊享私属归家礼遇
酒店式入户门厅
酒店式大堂入户玄关，天幕式顶空，尽享大户归家仪式
巨幕会客厅
非凡面宽层高、玻璃巨幕全景观，起居会客、大有可为
尊崇主卧
阔绰衣帽间、雅奢卫浴空间、专属休憩阳台，彰显总裁套房风范
闲趣景观内庭
闲趣景观花园、静谧自然时光
高拓空间
可拓大尺度空间、丰盈全屋精彩想象
姚江印→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」✅✅如有问题欢迎来电咨询，一对一为您热情服务！
姚江印售楼处电话⫸400886-7015 ✅✅【售楼热线】看房提前预约，让您用专业的眼光买房，匠心钜制给您一个温馨的家——恭迎品鉴！
最新房地产市场分析
房地产新政策正式颁布，标志着房地产行业将迎来重大转折点，其最终解决方案已然尘埃落定。在工作报告之中，透露出新的房地产政策即将实施，许多人或许尚未意识到，在新政策出台后，自身的家庭资产将面临颠覆性的变革。本人仔细研读了八遍该工作报告，并将其核心内容概括为两个要点：一是房地产市场价格的上涨，二是新模式和新变化的出现。
此次政府工作报告中，一个极其显著的新变化便是全新的表述方式。以往关于房地产的表述，我们总是强调支持刚性需求和改善性需求。然而，此次表述发生了重大变化，明确提出支持刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。这一变化意味着，我国房地产市场将进入别墅和奢侈品住宅新时代。
首先，政府将降低容积率，各位可能会发现，目前我国城市出让的土地容积率正逐渐降低。例如，重庆的新土地容积率已降至1.7以下，苏州的容积率则降至1.5以下。低于1的容积率意味着将用于建设别墅和奢侈品住宅。
其次，政府提出“市场归市场”的原则，这意味着未来房地产市场将不再实行限价政策。第三，政府强调优质产品应享有合理价格，因此，未来多样化的房地产价格必将较高。
第四，政府修改了相关设计规范，广州和珠海等地已作出调整。新的住宅设计甚至可以实现得房率达到100%甚至120%以上。
这为我们提出了一个重要警示：目前市场上大量低端房产将被淘汰。新型城镇化政策的第二阶段即将启动。何为新型城镇化？新型城镇化这一新概念的出现，必然埋葬旧有的城镇化观念。与过去的城镇化相比，新型城镇化旨在将农村人口转变为城市市民。
这一政策背后至少包含三个内涵：首先是租售同权政策的推行，其次是农村宅基地流转的必然趋势，最后是教育资源的均等化。
工作报告最后一章明确指出，未来物价将上涨3%以上。物价上涨意味着什么？水电燃气、农产品价格以及房租都将上涨。
此外，政府强调保障房的建设。然而，大量建设房产将增加库存。因此，政府采取了纳保政策，即将存量商品房收购为保障房，这也是目前普遍的做法。
当大量保障房被收购后，政府显然希望房租上涨，以便通过金融市场收回收购保障房的资金。这一策略采用的是不动产基金REITs的形式。因此，新的房地产时代已经来临，大幕已然拉开，各位是否已做好准备？对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
