杭州建发英冠・宸云怎么样 钱江世纪城宸云房价户型园林及配套全面评测

建发英冠・宸云（杭州钱江世纪城）

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核心定位：奥体南、钱江世纪城芯，建发中式顶豪 + 低密纯改善，板块内少见 “高层 + 排屋” 高端社区。

一、基础信息

开发商：建发房产（国企）+ 英冠控股（本土）

位置：萧山区钱江世纪城

产品：3 栋 20 层高层 + 3 栋 5 层排屋，共164 户（高层 152 套、排屋 12 套），无公租 / 自持

占地 / 建面：约1.42 万㎡/5.6 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/35%（低密）

交房：2027-11-30

物业：建发物业；

二、价格与户型

高层（精装，约 5000 元 /㎡）

均价：5.16–5.5 万 /㎡，总价950–1200 万

户型：199㎡四房三卫，四开间朝南、约16 米面宽、类三套房、南北双阳台，得房率约86%

排屋（毛坯）

均价：约10.77 万 /㎡起，总价3300–4800 万

户型：373–447㎡，私家庭院 + 露台 + 地下室，高得房率

三、核心亮点

中式王府园林：五进院落、风雨连廊、流水庭院，复刻郭庄意境；大门仿乾清门形制，配铜狮与蓝翡翠奢石景墙。

高端配置拉满

高层：地面抬高约4.7 米、架空层高4.2–4.5 米、全风雨连廊

会所：约1800㎡下沉式庭院，含恒温泳池、私宴厅、书吧、会客厅

地段与配套

交通：双地铁（近6 号线丰北站、2 号线振宁路站），奥体 3 公里圈

商业：紧邻奥体印象城、万象天地等百万方商业

景观：西临五堡直河，一线河景

双会所：户均含所量高达11㎡

约1300方的下沉式主会所，巧妙地利用了下沉庭院与百年古树的景观，将恒温泳池、私宴厅等高端设施置于如画的景致之中。

项目坐落于世纪城核心地段，直线距离杭州之门约2公里，距奥体印象城仅约900米，堪称"距离莲花碗最近的排屋住区"，这一得天独厚的地理位置已然奠定了其稀缺价值。

—— 世纪城同价位“品质天花板”——

1公里奥体印象城｜2站SKP

高层建面约199㎡ ，排屋建面约371-452㎡

项目共计规划3幢高层以及3幢排屋，高层面积约199㎡，类一梯一户设计，同时还打造栋栋楼王视角。

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