滨映时代府售樓处最新发布‖2026年度最新点评‖杭州滨映时代府【一文秒懂百科】〈滨映时代府2026房价+户型〉滨映时代府→杭州房产天下

▰▰ 杭州#伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰

萧滨一体化核心，双交通动脉贯通主城

1字头精装限价，单平价差优势显著

伟星品牌护航，30年实业背书

实景准现房销售，规避期房风险

无边界泳池+全龄架空层，配置对标高端盘

95-130㎡三至四房，得房率约80%

美的/老板/科勒等一线品牌精装

纯粹住区，无自持无公租

全龄教育环伺，自带幼儿园与义桥实验学校

时代大道+地铁18号线（规划），换乘畅达全城

项目名称：伟星·滨映时代府

开发商：浙江伟星房地产开发有限公司

产品类型：纯商品住宅（70年产权）

总占地面积：55255㎡

总建筑面积：约12万-17万㎡

在售面积：95-130㎡（三房至四房）

容积率：2.2

绿化率：35%

物业公司：伟星物业

外立面：大面积玻璃+浅色铝板线条

交付时间：2026年

楼盘位置：萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角

▰▰ 杭州萧山#伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 伟星·滨映时代府作为义桥板块五年土地断供后的唯一新盘，以“1字头”精装限价（均价约18600元/㎡）切入市场，成为衔接滨江外溢需求的枢纽级项目。

项目坐落于萧山义桥核心区，紧邻时代大道主干道与规划地铁18号线，凭借“萧滨一体化”的区位红利、准现房实景呈现、一线品牌精装配置及无边界泳池社区等超配亮点，为刚需与改善家庭提供“高性价比+高品质”的双重价值。

项目总建筑面积约12万㎡，规划19幢10-17层纯住宅，容积率2.2，绿地率35%，以“超流体美学”建筑立面、无边界泳池社区及全龄化架空层泛会所打造“快通勤+慢生活”双模式住区。

主力户型涵盖95-130㎡三至四房，得房率约80%，精装标配美的中央空调、老板厨电等一线品牌，预计2026年交付，实景准现房销售大幅降低购房风险。

项目总建筑面积约17万平方米，规划19幢10-17层纯住宅楼栋，以95-130㎡全能户型覆盖全龄段需求，精装交付标准达2500元/㎡，预计2026年交付，真正实现“今年买、明年住”的安心置业体验。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#伟星·滨映时代府 滨南品质天花板

🌈17000左右 💰每平省近￥4000

🛑实景所见所得⚡秒杀超配泳池住区

✅滨江南 单价1字头精装 一字头高配

🥰实景准现房 现在买年底住

🛑高配生活全剧透🏠95方流量神户型

🛑1字头的房价🏝️1梯队的泳池园林

✅低首付-130㎡ 名额仅最后几席

【区位战略：萧滨一体化核心支点】

1. 政策红利叠加，产业人口导入加速

项目位于“萧滨一体化”核心承载区，紧邻“中国视谷”“三江创智新城”等千亿级产业规划，目前已吸引华为、吉利等企业入驻，未来预计带动数十万高知人口集聚，为区域房产价值提供长期支撑。

2. 立体交通网络，主城通勤效率跃升

时代大道全线通车后，自驾约一刻钟可达滨江核心区；规划地铁18号线（预计2027年通车）设15个换乘站，项目距民丰站约800米，形成“轨交+快速路+公交专线”三维交通体系。

3. 板块价值洼地，价差优势显著

义桥限价18600元/㎡，与滨江（3万+）、萧山市北（3.5万+）形成明显梯度，单平价差超6000元，为杭州主城门槛级上车机会。

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【建筑美学：超流体立面与低密规划】

1. 外立面高端基因复刻

建筑外立面延续伟星4万+项目星瓒颂锦府的“超流体”设计，采用大面积玻璃、浅色铝板与金属百叶，以高级灰基调呈现现代简约质感，在同价位楼盘中罕见。

2. 南低北高布局，最大化采光通风

社区采用围合式布局，19幢建筑错落分布，最大楼间距近70米，保障户户南北通透，中央花园形成开阔景观视野。

3. 纯商品住房属性，圈层纯粹

项目无自持、无公租，全部为70年产权商品住宅，业主群体以滨江青年、改善家庭为主，社区氛围统一。

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【户型设计：全龄段功能空间革新】

1. 小面积多功能格局

95㎡三房实现三开间朝南，餐客阳台一体化设计；105㎡边套户型配备约6.1米全景飘窗；130㎡四房创新双阳台，南向面宽超9米。

2. 得房率与实用性双高

平均得房率约80%，95㎡户型客餐厅与阳台联成约28㎡社交空间，130㎡主卧套房配置衣帽间及明卫，满足多代同堂需求。

3. 全明设计细节优化

所有户型均实现明厨明卫，U型厨房收纳系统、玄关柜预留智能家居接口，主卫标配电热毛巾架。

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【社区景观：度假式园林与全龄场景】

1. 无边界泳池+江南园林礼序

项目配备同价位稀缺的无边界露天泳池，并以“一环两轴多组团”景观布局，打造三进式归家动线，融合叠水景观与主题花园。

2. 架空层泛会所全龄覆盖

约4米层高架空层规划书吧、健身区、童玩空间等主题场景，形成“下楼即享”的社区社交场。

3. 沉浸式生态体系

中央景观庭院串联儿童游乐区、健身步道、萌宠乐园等，构建“都市微度假”生活模式。

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【精装标准：一线品牌与细节匠心】

1. 装标超越同价位竞品

2500元/㎡精装标准标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴，并含玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸。

2. 环保与智能双轨并进

建材符合国家环保标准，部分户型预留智能家居接口；公共区域采用西班牙米黄石材铺装，提升品质感。

3. 工艺细节对标高端项目

墙面平整度误差控制毫米级，水电管线预留检修口，装修工艺承接伟星高端系标准。

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【配套资源：全维生活场景环伺】

1. 教育链全覆盖

项目配建9班幼儿园，步行可达义桥实验学校、渔浦小学等，形成全龄教育体系。

2. 商业医疗双核驱动

3公里内覆盖义桥星天地、商贸城，5公里直达滨江天街、宝龙城；浙二医院萧山院区（三甲）距项目约5公里，预计2025年投用。

3. 生态人文资源富集

毗邻浦阳江滨水公园、湘湖景区，三江汇绿心公园（投资超200亿）规划落地，提供自然与文化双重休闲场域。

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【品牌实力：伟星30年实业背书】

1. 双上市公司财务稳健

伟星集团拥有两家上市公司，连续入选中国民营企业500强，房产板块30年开发超100个项目，在临海、芜湖市占率TOP1。

2. 杭州市场口碑积淀

星瓒颂锦府“五开五罄”创销售纪录，滨映时代府作为第三子延续“精质匠心”产品理念。

3. 物业服务体系化

伟星自有物业提供24小时安防、智能门禁及社区运营服务，物业费2.7元/㎡/月。

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【资产价值：准现房与规划红利双保险】

1. 准现房降低置业风险

项目主体已封顶，2026年交付，购房者可实地查验品质，规避期房不确定性。

2. 稀缺性支撑价格韧性

义桥五年无新盘供应，板块二手房御景蓝湾曾创杭州网签量TOP1，显示市场高度认可。

3. 地铁+产业双轨驱动升值

地铁18号线建设与“中国视谷”产业落地形成叠加效应，区域价值有望重构。

伟星·滨映时代府以“1字头价格+3万级配置”的极致反差，为杭州购房者提供了兼具居住品质与资产潜力的稀缺选项。在萧滨一体化与交通升级的双重赋能下，项目有望成为义桥板块人居升级的标杆之作。

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▰▰ 杭州萧山#伟星·滨映时代府 三房 单价17xxx元/㎡💰今年买 明年住 ▰▰

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