杭珹未来中心•云玺首页官方推荐-杭州未科杭珹未来中心楼盘资讯丨售楼处电话+24小时售楼热线//杭珹未来中心·瑞系300楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州未科 华润•杭珹未来中心•云玺 地铁上盖 面积340方 总价只需650万起 ▰▰ 项目由华润置地开发的杭珹未来中心，是一座体量巨大的城市综合体，也是基于“站城人产一体化”模式打造的超级复合生活枢纽。在杭州迈进第三中心的发展进程中，项目不仅为未来科技城的再一次崛起积蓄着时代的力量，更以“万象TOD+未来社区”为核心，书写着未来杭州的生活答案。

华润置地杭州封面之作：地处新晋第三中心的中心位-地铁绿汀路站（3、5、16号线交汇，均已开通）之上，对望规划中未来科技公共中心-“杭州国际性的新一代城市公共中心”，约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽，规划约17万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城；

为什么云玺能够持续霸榜？不仅源于顶级奢域的价值底盘，更是对城市中心资源的绝对占有。如今，瑞玺以全新瑞系作品鼎新杭州大宅秩序，究极进化，为大城西中心藏家再献万象TOD之上的绝版资产。ᨏᨐ 🔴 杭珹未来中心•瑞系 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#杭珹未来中心·瑞系300🔥热领中轴 势不可挡☄️

杭州城市新中心的中轴优质资产

#世界中轴·万象之上·大师艺术作品

未来科技城唯一在售大平层

面积约370方-总价1200万起

三条地铁线交汇地铁口

规划约19万方万象购物中心

🛑 建面约340 ㎡云端平墅，单价1.76万，精装，性价比之王，总价650万起，

🌈 面积340方，单价1.76万起，装标6千

🌈未科核心|体育中心旁|TOD大盘

🛑 3/5/16号线绿汀路站上盖，超百万㎡ TOD生活

🛑 自带约19万㎡购物中心

🌈 性价比之王，花150方住宅价格,享受340方的阔绰（价格还包含了豪华装修）

区位价值：杭州第三中心核心枢纽，城市发展前沿阵地

项目位于杭州未来科技城核心区，地处城市新中心“世界级中轴”约2.5公里范围内，与未来科技文化中心、国际体育中心（在建）等重大公建形成黄金三角布局。作为杭州“第三中心”战略的重要组成部分，区域已集聚阿里巴巴、之江实验室等头部企业，形成数字经济与科技创新双轮驱动的产业生态。项目紧邻规划中的杭州国际演艺中心及五常湿地公园，兼具城市繁华与自然生态的双重属性。

从城市发展脉络看，未来科技城作为浙江省科创高地，正承接主城人口外溢与产业升级红利。项目所在的绿汀路TOD枢纽，是杭州轨道交通网络的关键节点，通过地铁3/5/16号线快速连接西湖景区、萧山机场等核心区，形成“站城人产”深度融合的新型城市界面。这一区位不仅为居住者提供高效通勤保障，更赋予资产长期增值潜力。

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产品设计：东方美学与科技人居的典范之作

云玺以“东方巴黎”为设计灵感，外立面采用法国木纹石、蓝宝石玻璃与紫铜格栅三重材质，融合杭州山水意境与巴黎建筑美学。270°IMAX环幕落地窗设计搭配智能雾化玻璃技术，实现采光与隐私的智能平衡。户型方面，建面约340㎡云端平墅采用三梯两户私密配置，南向22米面宽横厅搭配无界多功能空间，满足高端圈层社交与生活需求。

室内精装标准达6000元/㎡，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际品牌，全屋智能系统涵盖灯光、温控与安防模块。景观设计由GOA大象设计操刀，以“渔舟唱晚”为灵感打造水墨江南园林，中央景观花园与屋顶滨水空间形成多层次生态体验。项目还配备双会所体系，涵盖恒温泳池、私人宴会厅等高端设施，重新定义城市塔尖生活方式。

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交通网络：三轨交汇TOD枢纽，无缝链接城市动脉

作为地铁上盖项目，云玺直接连通3/5/16号线绿汀路站，实现“出户即入站”的便捷通勤。乘坐地铁3站直达阿里巴巴西溪园区，4站抵达杭州东站，规划中的16号线进一步强化与城西科创大走廊的连接。地面交通方面，紧邻文一西路快速路与杭州绕城高速，15分钟车程覆盖未来科技城重点产业园区。

项目与杭州西站（高铁枢纽）直线距离仅3公里，45分钟通达上海虹桥；通过机场快线可快速接驳萧山国际机场，形成“空铁陆”立体交通体系。这种超前的交通规划不仅提升居住便利性，更使资产具备高效流通属性，契合高净值人群对时空效率的严苛需求。

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商业配套：万象CAZ构建城市级生活场域

项目自带约19万㎡万象城级购物中心，由挪威Snohetta事务所设计，以“科技+自然”为主题打造沉浸式消费空间。业态涵盖国际轻奢品牌、精品超市、沉浸式影院及特色餐饮，其中约30%品牌为华东首进。商业中庭设置2000㎡全景天幕，结合屋顶花园与滨水步道，形成“科技美学+生态休闲”的复合场景。

除自建商业外，项目3公里范围内集聚宝龙城市广场、欧美金融城（EFC）等商圈，与城西银泰形成互补。教育配套方面，学军中学海创园学校、未来科技城海曙学校等优质教育资源环伺；医疗资源则依托浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，构建15分钟生活圈。这种“商业+教育+医疗”的全维配套，为居住者提供一站式品质生活解决方案。

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核心优势：稀缺资产与价值潜力的双重保障

云玺的稀缺性体现在三方面：其一，作为未科核心区唯一在售地铁上盖大平层，土地资源不可复制；其二，340㎡户型总价650万起，对比周边同类产品（如桃花源别墅）具有显著价格优势，实现“150㎡价格享340㎡空间”的性价比突破；其三，项目自带约17万方万象商业，与杭州中心、钱江新城万象城形成城市商业矩阵，商业价值持续提升。

从资产配置角度看，项目40年商办产权兼具灵活性与稳定性，精装交付省去装修成本，适合高净值人群资产保值需求。华润置地“金钥匙”服务体系提供全周期管家服务，涵盖私人宴请、家政定制等专属权益，强化居住体验与资产溢价。随着杭州第三中心建设推进，项目作为“站城一体化”标杆，未来价值增长空间值得期待。

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杭珹未来中心坐落于杭州未来科技城的中轴核心，这一区域被普遍认为是杭州继西湖、钱江新城之后的 "第三中心" ，汇聚了城市发展的顶级资源与澎湃动力。项目位于杭州城西科创大走廊的"掌上明珠"地带，该区域集聚了阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO全球移动终端研发总部等超百家科技巨头，形成了 千亿级产业集群 。

作为浙江省重点打造的科创高地，未来科技城已落地浙大一院总部、超重力实验室等百项高端配套，是杭州"十四五"规划重点发展的高能级城市新中心。

杭珹未来中心·云玺凭借核心区位、大师设计、TOD枢纽、万象商业及性价比优势，成为杭州改善市场的标杆产品。其价值不仅在于当下居住品质，更在于对城市发展红利的深度占位。

对于追求资产配置与生活品质的塔尖客群而言，该项目无疑是兼具实用性与收藏价值的优质选择。

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瑞系300艺术馆静卧自然湿地间，虽与万象繁华仅一步之隔，但其空间却呈现出悠然宁静的氛围感。这是因为设计师从西溪意蕴中提炼出隐翠、东方、审美、精致的自然意蕴，并融入景观营造中，进而勾勒出一片东方静谧、先锋奢享的都市森境。

当你漫游其中，率先感受到国际度假酒店式的自在与舒适，移步一景中，跟随大树与草木的脚步慢慢由都市步入森境，形成一种抽离喧嚣、体悟静谧的历程，沉浸在与自然相拥的时光里，品味繁华与宁静的心灵共振。

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一方空间，承载的不只是功能属性，它还应当容纳着人们对艺术的追求、对美好体验的向往和对恒久之美的探索，只有将实用功能与艺术美学圆满融合，空间才能真正焕发出触及人们心灵的力量。

正如“摩登东方”空间语言创始者吴滨对瑞系300的巧思构想，从东方文化中汲取设计灵感，以侘寂空间美学打造一座犹如隐匿在山林之中的艺术场所。踱步期间，丰富且质感的材质勾勒出摩登与东方的优雅质感，不仅带来视觉上的美观享受，更塑造出融于自然却又超然的心灵感悟。

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在东方侘寂美学的外衣下，瑞系300艺术馆还容纳着更多美好体验，在私宴厅陪家人吃一顿晚餐，与亲朋好友在茶室品一杯明前龙井，或是步入地下一层阅读、健身、休憩、赏景……在与自然亲密相融的空间里，获得内心与世界的无间自在。

城市奔涌向前的进程中，将来充满无限想象，但只有当艺术的光辉滋养土地，未来才会绽放出触及心灵的力量。杭珹未来中心作为一座TOD未来城市，同时兼具自然美景与未来科技，如何让冰冷的未来拥有艺术的温情显得至关重要。

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赖特曾说过：“土生土长是所有真正艺术和文化的必要的领域”，瑞系300艺术馆将艺术主题沉浸在万物的基本元素中，如光、木、水、石，并从人文与哲学的角度出发，引入诸多艺术家艺术作品，结合空间的功能性进行陈列，设有光之境、水之语、木之生、石之态四大场域，不仅柔化空间，更重塑整个公共区域的氛围气质，将美的感知融入每一寸空间，玩转一次让人回味无穷的江南艺术之旅。

当你走进瑞系300艺术馆，恍然以为步入哪座美术馆，凝固的建筑里流动着美学意蕴，无处不在的艺术气息悄然滋养着疲倦的身心。这一刻，艺术点睛未来，亦在繁华喧嚣的都市里鸣奏着世人对万般美好的向往。

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当杭州迈步第三中心时代，华润置地为更好的城市而来，希冀更多人拥抱万象繁华与自然湿地的同时，亦能在此从容拾获艺术的美感和内心的丰盈。瑞系300艺术馆，对望万象城级购物中心，敬候每一位杭州人物的漫溯与品鉴。

万象城级综合体之上，瑞系300大师作品——建筑面积约340㎡、370㎡未来峰境，澎湃登临！

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空间的本质，并非冰冷的器物，而是应该唤起人们内心对美的共鸣设计。在追逐梦想和实现自我价值的路上，那些拥有独立哲思和国际审美的当代人物，希冀邂逅触动心灵的艺术之美。

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因此，设计师吴滨以东方侘寂美学打造【瑞系300】艺术馆空间，从西溪湿地和自然山水中汲取灵感，以求展现出超脱、悠然的气韵。在吴滨的摩登东方笔触下，【瑞系300】艺术馆以一个现代主义的姿态，根植于东方文化中，展现出融于自然却又独立于世的超然气质。

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为呈现隐逸氛围感，【瑞系300】艺术馆在地面局部采用条形石材的拼接，丰富且质感的材质，表达出强烈反差感的粗粝与精致感。从一楼到地下一楼的旋转楼梯，则在行进中给人身临其境的游山感，视线在不停发生角度上的变化，进而从不同角度观赏空间和风景。

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艺术感与体验感，无疑是【瑞系300】艺术馆的两面，在兼具东方美感之余，其高定会所功能空间的打造亦处处匹配当代人物的圈层品味：私密且优雅的私宴厅，为家人提供一处团圆欢聚的场所；静谧的茶室，木饰面带来的自然亲和力，让知己好友在对饮中静享悠然。

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在【瑞系300】艺术馆地下一层，围绕一座围合式中庭花园，共享水吧、书吧、健身房、休憩区环伺其中，实现与自然交融的体验感：或是阅读一本搁置已久的书，或是享受酣畅淋漓的慢跑健身，抑或是和三五好友聊天品茗……在这里，从回归自我的日常体验提升至艺术境界，在自然风和光的环抱中，获得内心久违的自在与闲适。

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瑞系300作为万象之上的圈层私域主场，在万象购物中心和三轨交汇TOD的双重叠加效应之下，下楼即可享国际缤纷商业，实现与全球潮流为伍的美好体验。

或是在街角喝一杯潮奢咖啡，或是品尝来自全球各地的异域美食，或是欣赏精彩纷呈的艺术展，都是杭州第三中心难以复制的峰境日常。居住于此，就连时光在此也为你停驻。

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在华润置地的产品开发体系中，瑞系与其他产品系最大区别是，其他产品系都有具体标准在前，但瑞系却是先寻找城市和区域的独特元素，并将之提炼成这座城市的“瑞”，而后才有具体的营建标准。所以，华润置地进驻的每座城市仅有一两个瑞系作品，“瑞”的价值内涵就是罕见且定制化的存在。

杭州瑞系300由大师设计团队执笔，在最忆江南的“湿地水城”，以西溪为镜像，进行在地重构，凝练出“站立的西溪”和“隐奢的西溪”两大产品基因 ，更以匹配塔尖圈层的品质标准和空间体验，从都会喧哗深入内心奢华，尽显西溪的时代生命力。

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只有高度方能匹配中心，项目在建筑设计上沉浸西溪诗画意境，以超高层地标天际，揽胜湿地窗景与繁华盛景，显现亚洲都会的时代高度与中心气象。

其设计灵感源自极具江南风情的“渔舟唱晚”，于建筑外立面极具创意地插入“渔舟”体块，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。

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当代隐奢的更高境界，是一种面向未来的自在诗性。带着这份思考，瑞系300洞察当代高净值人群对于自我实现的内心需求，“以西溪隐逸情怀，探寻直达心灵的隐奢场景”；

以景观与空间相融的艺术方式，打造自然门庭、艺术落客区、入户前厅、地下大堂等艺术场域，营造充满仪式感与隐奢感的归家体验，同时通过去符号化的景观语言，打造水院会客厅、共享餐厅、户外儿童区、下沉庭院等功能空间，于繁华秘境营造大隐隐于市的诗意栖境。

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只有高度方能匹配中心。每一座瑞系作品都遵循着“定制性、先锋性、引领性”三大法则，并在每座城市代言着华润置地的极致追求，其中对容积率的精准把控、建筑模块的科学排布、城市天际线标志节点的塑造，无不是对土地价值的深度尊重。

瑞玺，作为华润置地TOP级产品线在杭州的首次呈现，不负第三中心首席之地的禀赋，更以“极致之名”，为杭州珍藏下一个黄金时代的伟大起点。

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杭珹未来中心写字楼以面向未来的全新办公生态体系，焕新商务生活方式，为未来杭州的商办格局注入澎湃动能，建立赋兴创新经济的商务封面。

以恢弘双层挑高大堂，彰显高端商务风范；16部电梯科学分区，高效垂直运输系统；无角柱空间，全落地玻璃窗的窗墙系统，让建筑更显得俊朗美感，视野无遮挡；

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室内建筑层高约4.3m，创造更朗阔舒适的办公新体验；柱距约10.5米超大使用空间，灵活布局满足总部商务；LEED金预认证要求建造，消融人与自然、工作与生活的边界…

不仅为企业总部构建高品质、高格局、高效率的办公场域，也为中轴商务树立全新的办公标杆。

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