萧山潮越万象府 5 号线金鸡路站滨江铝板准现房 恒温泳池会所户型价格

滨江・潮越万象府 完整楼盘介绍

直距萧山区府心约700米·双地铁口

6#位居小区核心C位，楼王之王

东面直面滨江 “新一代蓝宝石” ，推窗即景

建面约168㎡全景舱边套，主卧270度环幕视野

滨江集团新一代越级产品

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8+8超级会所

全维风雨连廊

近万方围合度假园林

1站万象汇，2站滨江，4站奥体

直距约400m即5/15号线双地铁口金鸡路

江南芯豪宅进阶改善优选

效一、项目基础档案

开发商：滨江集团全资子公司杭州滨尚房地产开发，GAD 蒋愈团队设计，滨江物业自持管理

区位：杭州市萧山区北干街道，萧山区政府 1 公里核心圈层，北侧紧邻北塘河滨河绿地

核心指标占地约 2.61 万㎡，总建面约 9.58 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

规划 8 幢 16-22 层纯板楼高层，全盘仅 396 户，无高低配、无沿街底商、无保障房混居，纯粹改善社区

产权：70 年精装住宅，民水民电通燃气，可落户划分公办教育学区

交付时间：2028 年 3 月 31 日精装准现房

物业费：4.5 元 /㎡/ 月

梯户：全盘统一两梯两户，独立私梯前厅，类一梯一户私密性

外立面：全铝板 + 大面积弧形玻璃流线公建化立面，鎏金线条搭配，颜值辨识度高

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二、立体交通（双地铁通达全城）

地铁

距5 号线 + 在建 15 号线金鸡路站直线约 400-520 米，步行可达：

1 站直达萧山万象汇，2 站连通滨江西兴，4 站抵达奥体博览城，快速衔接钱江新城、杭州主城

自驾路网

金鸡路、金惠路城市主轴，近风情大道、博奥路；跨风情大道 1.8 公里直达滨江区，快速通达奥体、世纪城、之江、江北主城。

地面公交

1km 内 20 + 公交站点，覆盖北干、市北、滨江全域通勤。

三、成熟全维配套（区府现成配套，无需等待）

商业配套

1 公里内：萧山万象汇、宝龙广场，高端零售、餐饮、影院、亲子全业态；

周边人民广场、开元广场，老城成熟烟火商业全覆盖

教育资源（期房不承诺学区，仅区位参考）

3km 内银河实验小学、北干小学、金山初中、多所公办幼儿园，12 年目送式教育圈，片区教育口碑稳定

医疗 & 生态

医疗：浙大二院博奥院区、萧山第一人民医院、萧山医院；

生态：北侧北塘河滨河景观带，小区内部中轴度假园林，日常散步休闲便捷。

政务配套

700 米直达萧山区政府、萧山图书馆、萧山剧院，政务办事便利。

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四、社区内部景观 & 下沉会所（滨江高端改善标配）

园区园林：4.1 米全架空层、中央景观中庭、风雨连廊、多重绿植造景，打造度假式社区景观；

约 1700-1800㎡下沉式私享会所（业主专属）8×25 米室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室

私宴厅、棋牌室、室内高尔夫练习区、女王社交水吧、书画休闲空间

五、主力户型 & 价格（全四房改善，精装交付）

1）建面约 139㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

四开间朝南，约 14 米南向面宽，三卧朝南，双套房设计；

南北通透、独立玄关，赠送约 10㎡拓展空间；总价 620-650 万，适配二孩 / 三口之家置换

2）建面约 168㎡ 边套四房三卫（爆款主力）

约 44㎡一体化大通厅，南北双跑道阳台，动静完全分区；

双主卧套房，得房率约 88%，全屋多飘窗拓展；总价 820 万起，区府改善首选

3）建面约 188㎡ 楼王四房（终极改善）

270° 环幕观景飘窗，中西双厨，双套房 + 独立多功能书房；

超大主卧独立衣帽间、双台盆卫浴，可改造茶室、亲子活动室，适配三代同堂，总价 950 万起

精装交付标准（滨江高端体系）

全屋东芝中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件配齐；

厨电：博世全套四件套；卫浴：汉斯格雅、唯宝国际一线品牌；

全屋奢石电视背景墙、通高定制收纳柜、入户精装玄关完整交付。

六、项目核心价值亮点

区府稀缺宅地：萧山老城长期断供，1 公里政务商业核心，配套现成无等待；

双地铁加持：5 号线换乘 15 号线，一站万象汇，直达滨江、奥体，跨江通勤友好；

纯粹改善圈层：全盘仅 396 户，无刚需小户型、无高低配，两梯两户私密格局；

滨江顶配产品力：全铝板外立面、下沉恒温泳池会所、3.1 米奢阔层高、4.1 米架空层；

高性价比改善：对比滨江、世纪城同品质楼盘门槛更低，600 万起入手主城精装大四房；

滨江物业保障：本土老牌物业，高端小区服务经验成熟，保值性更强。

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