七星潮鸣售樓处最新发布‖2026年度最新点评‖杭州七星潮鸣【一文秒懂百科】〈七星潮鸣2026房价+户型〉七星潮鸣→杭州房产天下

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潮笙EGO | 生活的恒景，流传七星传奇珍藏

七星恒景，只为生活的共鸣

澎湃江潮，激荡内心的壮阔

钱塘江水奔腾不息，奏响时空的豪迈旋律

城市雄心闪耀天际，收藏杭州历史与未来

CCD新作「潮笙EGO」恒景启阅 珍邀鉴

杭州大平层的顶流，七星潮鸣 全新900m²不同风格 位置与产品均是顶级的存在，是你心中的Dream house 么？#大平层 #豪宅#杭州豪宅 #杭州房产

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▰▰ 杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰ 杭州奥体板块作为城市新中心，正以澎湃之势重塑国际杭的封面形象。而占据奥体“北斗七星”地标群天枢星位的七星潮鸣，凭借一线钱塘江景、大师联袂设计、全球顶奢配置与稀缺资产属性，成为杭州顶豪市场的现象级作品。

项目坐拥约700米直面江岸的极致视野，对望“日月同辉”与大小莲花碗等地标，以约4.3米层高、约430-875㎡行政公馆尺度，打造集城市资源、圈层文化与资产护城河于一体的恒产典范。

七星潮鸣以“奥体天枢位+大师钜作+环幕江景+限量资产”四重稀缺性，不仅重新定义了杭州顶豪的物理尺度，更成为承载城市精神、圈层文化与资本价值的时代恒产。对于追求极致生活与资产保值的塔尖人群而言，此举世罕见的江景藏品，正是答案。ᨏᨐ 🔴 七星潮鸣营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

七星潮鸣最新动态——总价约3千万起 奥体绝对C位 城市封面级藏品

#【七星潮鸣】 430-875平 一线江景+奥体地标尽收眼底

项目02、03户型已售罄；

在售一线江景、对望日月同辉仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起；

在售875㎡已全部售罄，高区房源1个小目标起；

CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市（一线钱塘江景、远眺西湖群山、零距离大小莲花碗），总价5000万起；

一、地段与周边价值：奥体核芯的时空折叠效应

1. 城市中轴龙脉，执掌发展命脉

七星潮鸣位于杭州新世纪中轴（武林中心—市民中心—奥体中心）核心段，汇聚城市经济、文化势能。项目直面钱塘江，与钱江新城CBD形成“一江两岸、双CBD”格局，既承接老城中心底蕴，又引领奥体国际视野，成为城市封面的地理坐标。

2. 千亿配套环伺，生活场景无缝链接

项目半径2公里内集聚奥体博览城、杭州之门、SKP（在建）、万象城等顶级商业与会展资源，通过二层空中连廊直通奥体场馆群，实现“步行即达”的都会生活圈。周边华尔道夫、安达仕等奢华酒店群，以及七甲河生态走廊，共同构建工作、休闲、自然交融的立体生态。

3. TOD交通枢纽，贯通长三角经济圈

作为地铁6号线博览中心站上盖TOD项目，七星潮鸣可通过三隧（博奥、庆春、望江隧道）快速连接全城，约30分钟直达杭州东站及萧山机场。沪乍杭高铁（在建）更将推动“沪杭1刻钟生活圈”落地，吸附长三角高净值客群。

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二、产品与户型设计：东方美学与空间革命的融合

1. 270°环幕江景，颠覆传统视野格局

项目采用IMAX级弧形落地窗设计，部分户型配备“钻石之角”观景位，横向面宽达约23米，实现钱塘江潮、城市天际线与奥体地标全景同框。约4.3米层高远超普通豪宅（约3.4米），营造宫殿级通透感。

2. 天圆地方哲学，重塑空间功能逻辑

以东方智慧为灵感，户型融入双玄关、复式挑高会客厅、中西双厨等设计，如约875㎡户型设横向65米环幕厅，主卧套房面积达约92㎡，兼顾私密性与社交仪式感。空间利用率高达约200%，突破传统平层界限。

3. 大师团队钜制，定制非标藏品级居所

由CCD郑忠、梁志天、琚宾等国际大师操刀，以“流动的诗意”为主题，通过非遗金箔工艺、浮雕艺术墙等元素，打造“奢石博物馆”级空间。部分户型预留恒温酒窖、直升机停机坪，契合塔尖人群定制化需求。

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三、社区规划与指标：108席限量圈层场域

1. 1700㎡私属会所，构建高定社交平台

项目规划涵盖24小时恒温泳池（活水循环）、行健GYM LAND健身房、私宴厅及“潮·Brunch”餐厅（由滨奥皇冠假日酒店主理），融合悬浮锦鲤艺术馆、花间画廊等艺术空间，成为圈层社交的引力场。

2. 低密规划与稀缺属性，强化资产护城河

总建筑面积约16.65万㎡，仅设108席，容积率控制在高端社区最优区间。约33层建筑采用钛钢一体化立面，搭配6梯6户配置，保障私密性与效率。40年商业产权不限购，准现房交付（2026年12月）降低投资风险。

3. 生态与城市资源双融合，赋能可持续生活

毗邻七甲河生态走廊与钱塘江滨水景观带，项目通过“无界泛会所”设计将自然引入社区，同时依托奥体千亿级配套，实现生态静谧与城市繁华的自由切换。

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四、开发商与物业：双巨头背书与七星级服务

1. 实力财团联合开发，保障品质兑现

项目由佳境集团主导，联合蓝城集团代建，投资方包括圣奥集团与保亿集团，形成“设计+营造+资本”铁三角，确保从建设到交付的全周期品质管控。

2. 双物业模式与英式管家，定义服务新高度

引入绿城物业与滨江物业联合服务，并配备荷兰管家学院认证的EO管家体系，提供私人游艇/直升机预约、全球企业家俱乐部运营等定制服务，对标伦敦海德公园壹号标准。

3. 全生命周期运营，赋能资产增值

从私人品鉴沙龙到艺术品投资顾问，物业团队通过圈层运营持续提升业主资源网络，使住宅不仅是居所，更是资本与社交的赋能平台。

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五、建材与装修标准：全球顶奢品牌的极致碰撞

1. 国际一线品牌集成，打造奢品级交付标准

厨电配备瑞士嘉格纳13-15件套（价值约百万元），卫浴采用意大利劳芬智能马桶、德国当代龙头，智能系统覆盖霍尼韦尔全屋空气净化与吉博力静音排水，细节处处彰显奢华。

2. 手工定制材质，诠释艺术级空间美学

墙面选用手工金箔木饰面，地面铺装太古青金奢石、范思哲黑大理石，以“奢石博物馆”理念融合自然纹理与匠心工艺，如主卫捷仕龙纹绿石材与江景呼应，营造沉浸式体验。

3. 智能家居与健康系统，前瞻未来生活需求

通过智能中控系统整合照明、温湿度及安防，并结合24小时新风净化、静音排水技术，构建健康、舒适、高效的居住环境，契合后疫情时代精英阶层对品质生活的升级需求。

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六、价值与升值潜力：奥体最后的江景资产孤品

1. 稀缺区位与限量供应，铸就价格抗跌性

作为奥体核心区唯一在售一线江景大平层，项目875㎡楼王全球仅2席，430㎡户型仅剩CCD风格余房。奥体板块土地资源日趋饱和，江景宅地近乎绝版，助推资产稀缺性升值。

2. 租金收益与资本增值双驱动，凸显投资价值

据预估，875㎡户型年租金可达约70-100万元，叠加亚运会后奥体配套成熟、钱江世纪城产业集聚等红利，资产增值潜力对标纽约ONE57等全球顶豪。

3. 城市发展红利持续兑现，强化长期信心

随着SKP、IFC等高奢商业落地，以及杭州“城市新中心”战略推进，七星潮鸣所在的奥体板块将成为长三角世界级城市群的核心节点，为业主提供穿越经济周期的资本护城河。

项目名称：杭州七星潮鸣

产品类型：商业大平层（40年产权）

总建筑面积：约16.65万㎡

在售面积：约430-875㎡（主力450㎡）

容积率：高端社区低密标准

绿化率：融合七甲河生态走廊与滨水景观带

物业公司：绿城物业+滨江物业双服务

外立面：钛钢一体化成型工艺

开发商：佳境集团联合蓝城代建

交付时间：2026年12月（准现房）

楼盘位置：杭州钱江世纪城奥体板块，地铁6号线博览中心站上盖

▰▰ 杭州 七星潮鸣 一线江景+奥体地标尽收眼底；总价约三千万—1个小目标 ▰▰

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