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▰▰ 富阳 中国铁建·晴萃府 央企 精装 准现房▰▰

🌈拥江新中芯 中国铁建富阳壹号作品

🛑建面约89-128㎡成长型著品

🌈89精致3房2厅2卫，

🛑128豪华4房2厅2卫

🌈数量有限 手慢即无

🛑央企品质 精装 准现房

🌈首付15万起 安家富春湾 总价94万起

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

🏆 一、央企实力背书，交付零风险

全球500强保障

中国铁建连续18年入选《财富》世界500强，以“铁道兵精神”打造富阳首个人居标杆。作为区域全周期开发主导者（投资超200亿），从基建到产业导入全程参与，确保区域价值稳步提升。

准现房规避风险

2025年6月交付（当前为2025年6月1日），实景楼栋与园林已呈现，真正实现“所见即所得”，杜绝期房烂尾隐患。

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🌊 二、拥江发展核心区，千亿规划赋能

战略区位

地处富春湾新城“春北”政务文教区（大桥南路与永济路交叉口），直线富春江仅900米，坐拥10平方公里绿轴公园带（规划），PM2.5低于城区30%。

产业与人口红利

147家高新企业已入驻（如春南智慧科创片、城东高端制造片），打造长三角G60科创走廊转化基地；

职住平衡优势：项目南侧即高新产业带，就业与居住无缝衔接。

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🏡 三、产品力革新：精工品质+高得房率

精装与科技细节：

国际品牌：科勒卫浴、圣象地板、方太厨电；

智能生活：五合一智能门锁（指纹/密码/APP等）、全屋预留智能模块；

封包阳台：防风防尘+隔音保温，可改造为花房或健身区。

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户型核心亮点得房率：

89㎡三房两卫：三开间朝南（面宽近9米），U型厨房+主卧套房+双卫，LDK一体化设计，总价94万起约81%

128㎡四房两卫：双阳台（6.4米景观阳台+生活阳台），四开间朝南，主卧衣帽间，全屋超10处收纳系统约81.26%

低密园林社区：

容积率2.3，绿化率35%，打造“一轴一环三院九境”景观体系；

约2700㎡阳光草坪+630米环形跑道+多功能架空层，满足全龄活动需求。

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🚇 四、全能配套：3公里生活圈覆盖

交通动脉

地铁：规划6号线延伸段（距项目1公里），30分钟直达滨江、奥体；

路网：春永快速路/富春湾大道已通车，自驾30分钟抵滨江，秦望通道贯通后15分钟达未来科技城。

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教育医疗

上海外国语大学杭州学校（800米）+规划9年一贯制学校（步行可达）；

浙江省人民医院富阳院区（三甲，在建，2公里）+富阳区中医院（2.7公里）。

商业生态

商业体：杭州第十二座龙湖天街（1.8公里在建）+富阳银泰（成熟商圈）；

生态：中沙岛湿地、法治文化公园环抱，江岸休闲步道举步可达。

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📈 五、资产价值：价格洼地+稀缺性

价格倒挂显著

单价1.8万-2.2万/㎡（精装限价1.88万/㎡），对比周边次新房（如春江香樟苑3.5万+/㎡），单套价差超百万。

稀缺属性叠加

主城近3年无同类江湾低密住区供应；

89㎡小户型库存告急，为刚需上车最后窗口。

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💡 六、购房政策红利：低门槛抢占拥江未来

首付15万起，总价94万起（以89㎡为例），首套利率政策宽松；

差异化限购：富阳为非限购区域，外地客群可无障碍置业；

央企补贴：首开限量特惠单价15197元/㎡起，较限价直降近20%。

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晴萃府：抢占江湾价值高地，刻不容缓

中国铁建·晴萃府以“央企品牌+准现房+拥江资源+全能配套” 四维优势，重新定义杭州刚需改善天花板。

在富春湾新城千亿规划加速落地的黄金期，总价百万内入住三房四房精装住宅，无疑是杭州置业者不容错过的时代机遇。

行动建议：89㎡户型即将售罄，128㎡改善房源递减，即刻预约锁定房源（专线：159 2411 2721）。

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【户型鉴赏】

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