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▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 ▰▰
🌈钱塘区·大江东核心区
🌊东沙湖畔 纯低密湖居
🔥龙湖天街、宝龙广场
🚇7号线启成路站直距约150米
🏠产品：叠墅、排屋、合院
🌈合院排屋 建面249～333㎡
🏠总价740万～1700万不等
🌈精装叠墅 建面190～227㎡
🏠精装总价约575～762万
💎下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等
🏠产品：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）
湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制
当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生
#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？
江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。
湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。
#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？
湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：
* 一线湖景
推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；
* 零距繁华
对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；
* 高能名校
杭高启成学校等优质教育资源环绕；
* 精粹资源
地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。
#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”
* 顶奢基因
杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。
* 置顶钱塘
江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品
恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、
大师匠造山水园林实景景观……
对标御园，
他人难以企及的制高点只是我们的起点。
不必想象，
湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。
以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，
成就钱塘芯终改的不二之选！
▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰ 在杭州钱塘区核芯地带，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——西子·湖韵清晖府正静立于东沙湖畔。项目总户数仅165席，由44席合院、43席排屋、78席叠墅组成，无高层遮挡，人口密度远低于普通社区。
作为钱塘区难得的“湖居孤品”，湖韵清晖府以合院、排屋、叠墅的差异化组合，精准切中高端改善客群对私密性、舒适度和圈层纯粹度的多重需求。
项目总价区间约575万至1700万元，以“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，重构高端居住的仪式感，成为钱塘区“湖居改善”的终极标准。
这里直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场。
项目由豪宅筑造者西子国际开发，携手GLA建筑、CCD室内设计与GTS景观设计三大师团队，共同打造165席宋式风骨宅院。ᨐᨐ🔴 西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）
🌊西子·湖韵清晖府-上叠214㎡
🌊东沙湖畔，纯低密湖居
🌊机遇塔尖 何须出入五星级酒店
🌊高定酒店式会所 塔尖圈层的日常
01 品牌实力：西子国际的低密精工传承
西子国际作为中国民营企业500强，以“低密精工者”身份深耕杭州市场。公司先后开发了御园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等标杆之作，在高端住宅领域积累了丰富经验。
西子国际将御园系的营造标准与品质要求延续到湖韵清晖府，确保项目从产品设计到施工细节都体现出高端品质。杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。
三大师团队联袂打造这一作品。建筑由GLA操刀，室内设计由CCD负责，景观设计则由GTS团队的宋淑华执笔。这些团队在高端豪宅领域有着丰富的经验，确保了项目的卓越品质。
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02 区位价值：钱塘正芯，双战略交汇的城长引擎
湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，占据钱塘区不可复制的核心区位。
项目周边汇聚了龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，浙一医院钱塘院区（在建）等优质医疗资源，以及杭高启成学校等教育资源，形成全维配套闭环。
双地铁（7号线启成路站约150米、8号线青六中路站约1.2公里）加上在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用），进一步巩固了其交通枢纽地位。
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03 低密规划：1.1容积率下的湖居美学范式
基于约1.1的超低容积率，项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。
规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化。这种规划确保了大多数户型能够直面东沙湖景观，实现“临湖而居，景城共生”的高端居住理想。
整个社区仅规划165户，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。在杭州主城及近郊，1.1容积率已成为低密住宅的“黄金门槛”。
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04 建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合
湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。
项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感。三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野。
少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。
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05 园林设计：五进礼序，再现千里江山图意境
园林是湖韵清晖府的又一亮点。项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。
从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，步入中央水苑、赏月连廊等场景，每一步皆景，每重院皆趣。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感，彰显大家风范。
园林还巧妙引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。植物配置上，注重四季变化的色彩搭配，确保春夏秋冬各有景可观。这种将自然湖景与人工园林完美融合的设计手法，让业主在社区内即可享受双重景观资源。
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06 产品解析：合院与排屋，天地私藏的终极改善
湖韵清晖府的合院与排屋产品，是项目顶级配置的体现。合院仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。产品为全套房设计，大院子、大阳台、地下室一应俱全，满足多代同堂的私密需求。
排屋产品43席，建筑面积约249-284㎡，为4层设计。每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台，地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区（如酒窖、家庭影院）。
在空间规划上更为灵活，无论是家庭起居、亲子互动还是会客宴请，都能找到合适的空间表达。产品在设计上注重私密性与舒适性的平衡，通过院墙、绿植等元素，形成良好的空间围合感。
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07 产品解析：精装叠墅，颠覆传统的奢适体验
湖韵清晖府的叠墅产品，颠覆了市场对传统叠墅的认知。项目规划的78席精装叠墅，建筑面积约190-237㎡，却实现了“独门独户独院独梯”的配置。
这些叠墅产品通过创新性的设计，确保了每家每户都有独立的入户门厅、私人电梯和专属院落。这不仅保障了居住的私密性，也赋予了业主别墅级的归家礼仪。
室内空间采用精装交付，由CCD团队操刀设计，确保每一处细节都彰显品质感。叠墅产品虽然为6层建筑，但通过“L型半围合”的布局，依然保证了大多数户型的良好视野。
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08 生态资源：东沙湖，540亩自然治愈力
东沙湖作为项目最珍贵的自然资源，面积约达540亩，是钱塘区具有显著价值的城市公园。湖韵清晖府直面东沙湖，与湖岸仅90米距离，真正实现了一线湖景资源占有。
公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。清晨，业主可沿湖岸慢跑，感受自然清新；傍晚，可与亲友漫步湖畔，欣赏落日余晖。
东沙湖周边PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
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09 全维配套：咫尺繁华，优质资源环伺
项目周边商业资源丰富，隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米；约600米处还有宝龙广场，周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。
交通方面，项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道。
教育与医疗资源方面，周边约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）、启成实验学校等优质学府环伺。浙一医院钱塘院区（在建中）距离项目约1.6公里，预计2027年建成，规划床位1500张，是钱塘区最大的三甲医院。
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湖韵清晖府以其 “钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值，成为钱塘区高端改善市场的焦点。项目将165席低密院落，隐于东沙湖畔的绿意之中，错落布局，星辰与花园共舞，社交与私密共生，每一席皆被赋予仪式感。
为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。
空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施，可供业主全天候享受游泳乐趣。
土地的稀缺，映照远见；湖居的稀贵，致敬非凡。西子国际以前瞻的远见和卓越的匠心，于钱塘正芯、东沙湖畔，雕琢出湖韵清晖府，为杭州贵胄敬献一座可传承的湖岸臻品。
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在杭州改善需求爆发、低密热潮席卷的当下，湖韵清晖府以“拒绝高低配”的纯粹姿态，傲然成为江海之城板块内唯一在售纯低密项目。难得的是，项目还拥有刷新杭州地价天花板的蒋村地王同款约1.1超低容积率。
惟有在矜贵的土地上，方能生长出与之匹配的顶藏作品。建面约249-284㎡宽境排屋、建面约251-333㎡枕澜合院、建面约190-237㎡天地叠院，以东沙湖为心，如星辰般扇形排布开来，户户推窗即景，俯仰间皆是四时风光。
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此外，项目更是不惜工本，联袂GLA建筑设计、GTE绿城环境、CCD香港郑中设计事务所三大设计团体，以国际视野共筑当代东方湖居标杆。
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建筑设计上，溯源钱塘在地文化底色，以宋式美学为骨，既保留了坡屋檐、悬鱼、挂落装饰、金缕格栅等古建元素的东方风骨与神韵，又融合铝板、石材等现代材料，传统建筑形制与现代工艺技法在此相融共生。
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园林景观打造上，宋淑华大师亲自操刀，师法郭庄礼序，以《千里江山图》为蓝本，为湖韵清晖府独创“一轴两苑八境九巷”的立体山水诗境。
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西子国际·湖韵清晖府，作为钱塘“御园”，集“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值于一身，其高阶改善的标杆地位已然奠定。此等可遇不可求的收藏机遇，注定只属于极少数远见者。
建面约190-237㎡天地叠院即将加推，静候争藏！
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▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰
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