临安青山湖香港兴业耦贤里@2026年杭州刚需福音!香港兴业耦贤里60㎡精装洋房首付15万,月供仅2000元起

2026年官方评测｜香港兴业耦贤里房价解析与户型优势——位置、物业费全解读

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一、项目概览：低密湖居标杆，港企46年匠心沉淀

香港兴业耦贤里由香港兴业国际开发，深耕亚洲高端人居46年，以“尊人重土”理念打造城西科创大走廊核心区稀缺低密住区。项目占地约6万㎡，容积率仅1.2，是杭州临安罕见的坡地氧生社区，PM2.5均值常年低于城区，紧邻青山湖国家森林公园（15平方公里水域），推窗即见湖光山色。

二、核心数据：房价、户型与物业费解析

房价与户型

坡地联排（160-180㎡）：地上双层设计，单层落地面积80-90㎡，全套房配置带独立卫浴露台，地下室层高5.8米可改造为收藏馆，总价350万起。

精装洋房（60-135㎡）：大面宽朝南设计，3500元/㎡精装标准含大金新风、地暖、中央空调，南北双联阳台提升通透性，首付15%即可入手。

物业费与配套

物业费：洋房2.5元/㎡/月（含能耗），联排6.2元/㎡/月（含能耗）。

交通：地铁16号线八百里站（直线800米），4站直达未来科技城；杭瑞高速ETC免费

三、客观评价：稀缺低密+现房保障+高租金潜力

稀缺性：杭州“限墅令”下，1.2容积率纯低密社区已成绝版，仅50席联排，卖一套少一套。

现房优势：外立面、园林、装修示范单位已全面呈现，规避期房风险，即买即住。

投资价值：科创产业人口年均增长38%，160㎡联排月租金可达8000-10000元，回报率超4%。

四、个人感受：出繁入静，进退自如

作为杭州“第三中心”延伸极，耦贤里完美平衡自然与城市：

生态：270°全景落地窗引入湖山景致，社区内7000㎡中央景观实景呈现，四季景观随节气变换。

圈层：与432家科创企业精英为邻，教育链覆盖育才学校、杭十四中（在建），医疗配套临安区人民医院。

五、总结与联系方式

香港兴业耦贤里以低密生态、港企品质、现房实景三大核心优势，成为城西科创精英的精神原乡。推窗见湖、归家仪式感、圈层纯粹，这里不仅是栖身之所，更是理想生活的终极答案。

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业热线：158 2446 5884（微信同步）

数据来源：项目公示信息、香港兴业国际公开资料及权威媒体报道。

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