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🔥保亿·君潮润府🔥
🔥2025年必摇项目🔥
【保亿·君潮润府】世纪城奥体低入住门槛3w+，享一江两岸顶级配套，地铁口低密，近SKP地标商业
🌟19号线地铁口280米，1站亚运村、2站江河汇
🌟小高层108方（4房2厅2卫）-139方（4房2厅3卫），实得率约96%
🌟叠墅225方，独门独户带私梯
🌟立面四面铝板+类幕墙窗+封包阳台
🌟约1600方下沉式庭院会所 恒温泳池 健身房·风雨连廊
杭州奥体东现象级热盘君潮润府示范区绽放，3000+人潮涌入盛况空前。108㎡革新全能四房，139㎡专梯专户四房三卫。首开赠车位，抢藏请趁早。
户型创新带来的“空间革命” 3万+的价格，5万+的配置，杭州奥体东红盘君潮润府，首开送车位！
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＃奥体东当红顶流
＃君潮润府加推在即！
3万+单价坐拥5万+品质！双爆款户型回归，108㎡三卧朝南卷王，139㎡专梯入户+巨幕横厅，价差惊人，拼手速倒计时开启！
🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山【保亿·君潮润府】距离地铁19号线耕文路站直线约280米⑉lı⑉—
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01
本周楼市有且只有一个首开项目，是位于宁围板块的保亿国丰·君潮润府。
项目由保亿和国丰联手打造，规划9幢14-17F高层住宅和12幢6F叠墅产品。
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君潮润府鸟瞰效果图
本次首开17和18号楼，共90套高层房源，户型面积约108-139㎡，均价31781元/㎡，总价在290-485万之间，适合刚需和改善人群。
立面设计上，君潮润府高层采用类似公共建筑设计的手法，以大面积幕墙窗替代传统立面，使每户采光面较传统住宅提升约30%，在保障私密性的同时实现“引光入室”。
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君潮润府效果图
在产品力上，项目是板块内首个配齐下沉式庭院、会所及恒温泳池的住宅。高层区还同步配备风雨连廊、定制儿童场地、中央会客厅及山水庭院等设施，住宅品质不逊于板块内改善项目。
君潮润府实景图
君潮润府最大的亮点莫属于其超高的空间利用率，其中建面约108㎡中间套突破传统格局，在同面积段传统仅能做三房的情况下实现四房布局，打造了四室两厅两卫全能空间，满足家庭全周期需求，并且该户型得房率高达96%。
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建面约108㎡户型图
而且，建面约139㎡户型室内实际空间使用率也高达92%，创新设计为4+1房三卫格局，厨房北侧设备平台可改造为小阳台或拓展为小房间，这一户型设计，在当前市场同类产品中表现突出。
建面约139㎡户型图
配套方面，项目直线距离600米处有家庭一站式消费的开市客及地铁19号线耕文路站，生活与交通出行便利。
此次开盘价格较新房2.95万元/㎡的限价高出约2000元，但超高得房率可节省一个房间的成本投入，这为购房者带来高性价比优势。
02
本周除了首开的项目，购房者还可以重点关注一下中建玉湖之星，本次仅加推10号楼，1幢共100套房源，建筑面积约117-128㎡，精装均价31800元/㎡。
玉湖之星示范区实景图
项目自身配置包括四面铝板外立面、下沉式会所、景观水池及主题架空层等。
周边配套方面，南侧一路之隔为37.4万方的玉湖公园，本周加推的10号楼就可以直临玉湖公园；毗邻地铁4号线和10号线杭行路站、城北万象城、银泰城、K11，构建15分钟生活服务圈。
潮语臻境府本周迎来了第三次开盘，加推5号楼共57套房源，户型面积约121-139㎡，均价约41800元/㎡，较首开价格低200元/㎡。
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潮语臻境府示范区实景图
潮语臻境府是杭州新规后南岸首个高层整体实现 “架空平台” 的项目，也是市北板块内首个采用 “空中花园” 设计的住区。
在交通配套上，项目直线距离约900米为地铁7号线建设三路站，5站可直达钱江世纪城，15分钟接驳萧山国际机场。周边约600米有萧山宝龙广场，邻近信息港小学及初中，配套完善，生活便利。
03
由于上周入市项目数量较少，导致中签率方面的市场看点稍显不足。
熟悉杭州楼市的，不难发现今年杭州七八月的传统淡季，来得异常凶猛！但君潮润府，自7月19日示范区亮相以来，便逆市掀起现象级的热度，开放当天3000 +到访、超卷户型持续霸屏、首开登记人数天天爆表……为什么在这么冷清的淡季，君潮润府竟可以如此亮眼，成为一骑绝尘的焦点新盘呢？
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在奥体东这片寸土寸金的土地上，君潮润府的1.7容积率，本身就是一种奢侈。要知道，周边新盘容积率多在2.5以上，低密代表着更舒适的居住环境 。
房子最终要回归居住，而君潮润府的户型设计，成为了在新政之后开始卷户型的项目，这次首开的成功很好的说明了这点。
约139㎡则把奢阔刻进了基因。四房三卫，双套房的139㎡，专梯专户的设计，让业主出电梯就到自家玄关，私密性拉满；270°环幕主卧飘窗更是“神来之笔”。
△约139㎡样板房展示示意图
约108㎡做到四开间朝南，在同面积段里堪称“逆天”。三个卧室沿南侧一字排开，主卧还带飘窗，“市面上120㎡都未必有这么好的采光，它做到了。”
这样的户型创新，让自媒体们自发“自来水”。有房产大V发文称 “君潮润府重新定义了奥体东的改善标准，后面的盘压力大了”。
约108㎡样板房展示示意图
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君潮润府的“硬气”，从外立面就能一眼看穿。四面香槟金铝板搭配通透蓝灰玻璃幕墙，这种公建化立面不仅让建筑在阳光下泛着温润的金属光泽，更让居室采光面提升约30%。有中介带客户看完房后直言：“周边二手房单价6万+的盘，外立面都没它舍得用料，更别说亚运村那些当年的网红盘了，根本不在一个维度。”
△实景图
近1600㎡的下沉式会所的打造，恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、下沉庭院、童玩区多元功能场景，奢华中透着品位的精装设计、丰盈多彩的空间氛围感，为客户预演极富想象力的未来生活场景。
君潮润府首开当日“日光”！一周内二次开盘热度不减，荣登8月萧山区网签销量榜单TOP1[庆祝][庆祝]
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