东海闲湖城·御龙湾别墅-杭州东海闲湖城·御龙湾(2025最新房价+户型图)楼盘详情「2025最新·杭州东海闲湖城」首页头条-杭州房产天下

▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 面积171-243㎡纯粹排屋 ▰▰

🛑人生当此一墅，争藏不待🌈现房🌸实景肉眼可见🌸纯粹排屋

🌈未来科技城南 🧡唯一加州风情湖区住品 ，总价639万起即可拥有

🛑杭州第三中心、城市湖区坡地排屋🛑总价约639万入住联排别墅

🌈✔171-243方有天有地，有花园 🌈总价586万起•墅生活

🛑✔171㎡(17套 约600-650万)、🛑✔195㎡(11套 约742-790万)

🌈✔212㎡(13套 约838-955万)、🌈✔243㎡(5套 约1224-1399万)

🛑未科芯•瑧品现房✅100万方加州格调环湖生活小镇💚像生活在 风景里💚

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600万预算置业，改善需求占主导，而改善置业的终极形态无疑是别墅！

再大的公寓，也只是一套房子，别墅拥有的，却是自在的一片天地！

独门独院、星空露台、地下室，有天有地的别墅既能容纳一家人共享的天伦之乐，又能妥善兼顾家庭成员的兴趣爱好，为三代同堂甚至多代同堂提供分寸得当的分层生活！

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所以诸多买房者内心都怀揣着一个“别墅梦”！

目前，在杭州房地产市场独栋别墅几近绝迹后，占据别墅价值链塔尖的是联排别墅。

如果聚焦繁华城市中心，联排产品也是少之又少。即便有，数千万也只是起步价！这般高昂门槛把很多有别墅梦的小伙伴挡在了门外。

重磅消息来了！2025年杭州新房终极改善置业大惊喜！

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都市精英向往墅居生活，却也心心念念城市“芯”。人们渴望在城芯圈圆画方开辟出一片绿色天地，让追求自然的心意和闲适自在的便利相得益彰。这样的奢望，只有城市排屋才能实现。

御龙湾一脉“世界级城市中轴线”，占据“未来感、国际范、创新味、年轻化”的杭州城市主场，与世界中轴一同崛起。

此外，御龙湾一边占据良睦路与天目山路纵横交错的黄金十字座标，同时与未科市民中心、文化中心、会展中心、总部科创湾、万象城等重量级配套为邻，顶格资源有目共睹。随着闲林纳入中心城区的重磅规划获批，板块价值蜕变与生活高级浓度还将加速跃升。

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东海·闲湖城实景图

出则繁华即达，入则独享静谧。坐落在百万方环湖大盘缓山浓荫处的御龙湾，不仅私享20多个足球场大小的闲湖风光，自身产品品类也极为稀缺。作为限墅令下纯粹的排屋品类，御龙湾的容积率远低于普通低密产品。城市中心与低密排屋的结合，纵观整个杭城都难得一见，引领区域热势也就不足为奇了。

住在湖边，像比尔盖茨一样。

当世界级的湖居生活方式，邂逅历久弥新的经典美式风情，现代都市人推崇的度假感与松弛感，便成了御龙湾的平凡日常。

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东海·闲湖城实景图

俯瞰约15万方湖岸旖旎风光，御龙湾沿着缓山坡地有序排布，嵌入山水画境中。而在整个大盘百万方的丰盈生活长卷中，约1.5公里环湖游步道，闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等约5万多方商业配套，三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校优质教育配套等醇熟交织。以阳光、绿意、水岸、悠然著称的美国南加州生活，此刻就清晰具象地投映在御龙湾。

湖的静谧，可以抚平忙碌生活轨迹。明亮活力的加州风情，则无声地传递着非同寻常的审美与品位。以红砖、米墙、原木色调洋溢浓浓的异域风情，御龙湾还通过光影斑驳的四方穹顶、藤蔓缠绕的铁艺栏杆、精美别致的八角窗茶歇空间，由内而外地释放自由轻快。在这里生活的每一天，都是电影质感的悠然度假。

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真正的墅居，代表更舒适的空间尺度，更惬意的居住感受。独门独户、见天见地、有庭有院、阔尺赠送......少数人才拥有的大宅风范在此臻贵尽显。

御龙湾建面约171-243㎡纯排屋，以3+1立体空间轻松容纳五口之家、三代同堂等多人家庭。起步户型就能做到五房双套房格局，不仅每席排屋都拥有让人惊艳的敞阔前庭后院，还有南北多阳台、露台，生活被自然景观环绕。

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天赋地段：执掌城市第三中心，坐拥双湿地生态腹地

杭州的未来，正沿着城市新中轴向西延伸。东海闲湖城·御龙湾·云麓踞守未来科技城南核，与蓬勃发展的杭州第三中心——云城、未来科技城、南湖科学中心形成黄金三角。

项目东临约6平方公里西溪国家湿地公园，西傍原生五常湿地，两片"城市绿肺"以自然脉络串联起湖畔生活。这里不仅享有阿里巴巴总部、字节跳动、VIVO等数字经济巨擘形成的产业辐射，更以地铁3号线、5号线（在建）及杭州西站枢纽编织立体交通网，高效链接西湖核心区与城西科创走廊。

在寸土寸金的城市发展中，低密湖区土地已成稀缺资源，择居于此，实则是将家安放在城市与自然的平衡点上。

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纯粹产品力：加州风情湖畔排屋，坡地设计重塑墅居美学

在高层林立的城市中，御龙湾·云麓以171-243㎡纯粹排屋群落，打造鲜有的低密墅区样本。建筑汲取加州阳光湖畔的设计灵感，通过米白色立面、坡屋顶与木质格栅元素，将自由浪漫的休闲气质融入东方居住哲学。

更值得称道的是其独创坡地景观：项目依原生地势抬升约7米，形成错落有致的台地式布局。这种设计不仅保障每户私家庭院均享立体视野，更使地下室拥有全明采光，告别传统排屋的压抑感。

部分户型创新设计约6米挑高客厅、270°景观露台，将湖光、园景、星空尽纳室内，让空间真正成为盛放生活的艺术容器。

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即享实景：所见即所得，精工品质兑现生活想象

期房时代最大的不确定性，在于交付与理想的落差。御龙湾·云麓以"实景现房"直面市场信任拷问——园区内逾2000㎡中央水景园林已然铺陈，原生香樟林与精心栽植的日本早樱、红枫形成四季流动的色彩画卷；

加州风情商业街、无边际泳池、泛光球场等配套皆可实地体验，生活场景触手可及。室内精装同样诚意彰显：厨房配备西门子洗碗机、方太烟灶套装，卫浴选用科勒智能马桶与汉斯格雅龙头，地暖与中央空调系统静默守护四季恒温。

从一砖一瓦到一草一木，实景呈现的是开发商对品质的自信，更是业主即刻启幕的湖居人生。

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湖区生活方式：静泊城市心，奢享慢生活

闲湖城板块的核心魅力，在于约200亩原生闲林港湖区构筑的沉浸式生活场域。御龙湾·云麓业主可私享蜿蜒约3公里环湖步道，晨曦推开落地窗，即可沿湖慢跑迎接第一缕阳光；

黄昏时分，水岸休闲平台成为家人散步、孩童拾趣的自然课堂。项目更整合全龄社群空间：湖畔书吧、亲子农庄、瑜伽草坪等场景，让邻里社交在山水间自然生长。

相较于都市快节奏，这里独创"十分钟生活圈"——步行范围覆盖绿城育华幼儿园至中学全龄教育，3公里内集结西溪印象城、浙一医院余杭院区等资源。湖居不是逃离城市，而是以更从容的姿态掌控繁华与宁静的切换。

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价值门槛：639万起珍藏城西排屋，把握资产进阶机遇

在杭州第三中心土地价值持续攀升的背景下，总价639万起的御龙湾·云麓联排别墅，堪称城西高端市场的稀缺机遇。横向对比未来科技城核心区同类产品，该项目以现房属性消除等待成本与品质风险；

纵向审视杭州别墅成交数据，其单价远低于钱江新城、西湖传统豪宅区，却拥有更广阔的生态资源和产业发展潜力。

尤其值得关注的是，项目最小户型171㎡巧妙控制总价，让向往墅居生活的精英家庭，能以相对较低的资本门槛，迈入拥有私家花园、独立天地的品质生活层级，实现居住体验与资产结构的双重升级。

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珍藏不可复制的湖畔时代

东海闲湖城·御龙湾·云麓，不仅是一座建筑，更是一种生活哲学的具象表达。它用纯粹排屋群落重定义城居高度，以实景湖区兑现理想承诺，借第三中心的澎湃动能护航未来。

当湖畔流云掠过窗棂，当庭院草木记录四季轮转，居住于此的人们终将懂得：所谓人生珍藏，不过是让家生长在自然、城市与时间的交汇点上。珍藏席位有限，一墅即启永恒。

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御龙湾·云麓为了实现更多人对别墅的向往，打造了满足更多购房者需求的、性价比更高的城市墅居。

比如，起步户型建面约171㎡的联排别墅，总价600万+，即可拥有地上三层+地下延伸空间，真正实现了别墅的有天有地，让低总价与高舒适度兼备！

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建面约171㎡的联排别墅：项目联排为毛坯交付，设计灵活性强，可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所。

首先是天花板级别的功能性，经过改造，可以实现五房功能性，适配三代同堂、二胎甚至三胎家庭。

一层，层高约3.9米，置身其中气宇轩昂。阔气大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

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建面约212㎡一层还有八角窗的设计，放上书桌、榻榻米或者卡座，妥妥的高颜值住宅，这份唯美、气派令小胖君艳羡。

二层3个卧室+观景露台+明亮阳台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

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三层是主人的私密休息区，主卧套房设计，层高达约3.3米！

我们看到，建面约212方大户型主卧还有媲美宫殿的“穹顶式”天花板，尺度感、舒适度都让人叹为观止。

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房主卧+书房实景

值得一提的是，地下室直接赠送，层高普遍在约5.4米，设有「采光天井」，空间感强不压抑。业主可做红酒窖、雪茄吧、健身房、影音室等，可以满足全家人的娱乐休闲需求。

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