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杭州余杭未来星宸

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未科核心地铁•未来星宸4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路

单套面积约305~343平方米整层面积约1250平方米

中福未来星宸是一座集商务、商业、文化于一体的多元TOD综合体项目，位于杭州未来科技城的核心区域。

未来星宸写字楼由杭州中福置业有限公司精心打造，项目占地面积3.7万㎡，总建筑面积达到14万㎡。其中，地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积5万㎡。项目涵盖了甲级写字楼、商铺等多种业态，为企业提供高品质的办公环境和丰富的商业配套。

基本信息

开发商：杭州中福置业有限公司

项目体量：总建面约14万平方米

产权年限：40年

交付时间：已交付

产品类型：甲级写字楼、商铺

交付标准：公区精装、内部毛坯交付

机动车位：1212个

标准层高：4.79米挑高办公空间

物业管理：中宙物业

地理位置与交通

地理位置：坐落于杭州未来科技城核心区域，紧邻地铁5号线永福站D/E/F出入口，实现地铁上盖的无缝对接。

交通便利性：直线距离杭州火车西站约4公里，距离西溪湿地约4公里，周边还有机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场，商务出行极为便捷。

产品设计

层高优势：拥有4.79米的稀缺层高设计，这一突破性的空间尺度不仅提供了更为开阔的办公视野，还赋予了装修设计上的无限可能，如打造双层办公空间、设置专属展示区等。

户型多样：提供标办、整层、独栋等多种户型选择，标办单套面积约305~343平方米，整层面积约1250平方米，独栋面积约9400平方米，满足不同规模企业的多元化需求。

装修灵活：公区精装交付，内部毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。

配套设施

商业配套：项目自持商业部分采用开放式设计，打造活力商圈，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，集购物、餐饮、休闲于一体。

未来星宸写字楼坐落于余杭塘路，紧邻地铁5号线永福站，交通便捷。项目直线距离杭州火车西站仅4公里，距离5A旅游景区西溪湿地也仅有4公里。此外，周边更有阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等大型企业和商业区，资源丰富，氛围浓厚。无论是员工上下班还是商务出行，都能享受到极大的便利。

未来星宸写字楼的建筑设计独特，以4.79米的层高脱颖而出，提供了宽敞的办公空间，让办公环境显得更为舒适和大气。尤为值得一提的是，项目推出了“买一层送一层”的优惠政策，客户在购买一层写字楼的同时，可以获得同等的向上生长空间，为客户提供了更高的性价比和更大的使用价值。

商务服务：配备高端商务会议中心、多功能厅、员工餐厅、健身房等一应俱全的配套设施，满足企业日常办公及员工生活的多元化需求。

智能系统：引入智能化办公系统，包括高速网络覆盖、智能安防监控、自动化楼宇管理等，提升工作效率和安全性。

商业配套

未来星宸写字楼配备了四梯四户的高速电梯，确保了高效办公；毛坯交付，配送空调，满足了企业即时入驻的需求。同时，项目还提供了1212个机动车位，解决了员工和商务人士的停车难题。此外，项目周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

市场评价

销售情况：中福未来星宸写字楼销售情况良好，市场评价积极。其优越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务赢得了市场的广泛好评。

投资价值：作为杭州未来科技城的新兴商务地标，中福未来星宸写字楼具有较高的价值

余杭中福未来星宸写字楼凭借其卓越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务，成为了杭州未来科技城中。

配套设施完善：项目配备大量停车位，满足企业及员工出行需求。周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

服务优质：由专业物业公司提供服务，保障写字楼的安全、整洁和高效运营。

生态环境优美：项目周边绿树成荫，内部空间也巧妙布局了绿化景观，让自然与建筑和谐共生，营造健康、舒适的办公环境。

标办户型：单层建筑面积约为305~343平方米，属于甲级商务办公空间，设计方正无柱，空间利用率高。

整层户型：单层建筑面积约1250平方米，适合需要更大办公空间的企业，提供宽敞的办公区域和灵活的布局选择。

独栋户型：整栋建筑面积约为9400~13000平方米，可作为企业总部，独享整栋楼的办公资源，彰显企业形象和实力。

杭州余杭未来星宸

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