杭州主城纯独栋商务新标杆 —— 杭州西湖西溪印・花园独栋 3.8-4 米层高设计 —— 西湖西溪印・花园独栋 四大商业综合体环伺

西溪湿地旁主城低密商务典范 —— 杭州西湖西溪印・花园独栋 71 席纯独栋现房

官方电话：400 8680 951 | 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

最新动态

杭州楼市从不缺豪宅，但真正能称之为 "孤品" 的产品却寥寥无几。2026 年，位于西湖区西溪谷核心的西溪印・花园独栋迎来收官阶段，目前仅余约 10 席稀缺现房。作为杭州主城近 7 年来唯一的纯低密商院群，西溪印自面市以来便备受企业主与高净值人群的青睐。项目已于 2023 年 3 月全面交付，如今实景呈现，即买即用，无需等待。

开发商介绍

西溪印由星月投资与国企北科建双强联合打造。星月投资作为中国产业园区运营商十强，拥有 15 年专业产业园区开发经验，在上海已成功开发 10 多个低密办公项目，园区总面积超过 220 万㎡。北科建作为科创地产领军国企，为项目品质提供了坚实的背书。两家实力开发商强强联手，将一线城市的低密办公开发经验带回杭州，铸就西溪印这一传世之作。物业方面，由星月投资旗下专属的浙江星跃物业提供服务，推出 "标准培训体系、物业管家团队体系和数据管理平台体系" 三大服务体系，打造智慧园区。

楼盘解析

西溪印坐落于杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口，西溪湿地东侧约 100 米处。项目总占地约 6 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，分南北两区开发。整个社区规划71 席 3-4 层纯独栋，无高层、无混杂业态，容积率仅 1.1-1.4，绿化率 25%，车位配比 1:1.2。

建筑设计采用金石篆刻美学，外墙以干挂白麻天然石材与暖铜色拉丝铝板结合，搭配安哥拉黑石，碰撞出 "既轻盈又矜贵" 的特殊质感。每栋建筑的大屋顶之下，一格格全落地玻璃的 "不对称取景框" 对望西溪湿地，将自然景观最大化引入室内。地下室配备专业防潮系统，彻底解决了低密产品常见的潮湿痛点。

户型评测

西溪印主力户型为建面约450-1500㎡的商务独栋，商墅产品约 335-580㎡。所有户型均为 3-4 层设计，地上每层层高 3.8-4 米，地下一层挑高 5.1 米，地下二层层高 3.7 米。

空间亮点：

独立花园：户户私享 47-450㎡独立花园，犹如湿地自然延伸

屋顶露台：赠送 130-350㎡屋顶露台，可打造空中花园

地下空间：赠送 231-675㎡地下空间，可做会所、酒窖、影音室

超高使用率：户均有效使用率高达 163%，实得面积远超产证面积

以 450㎡主力户型为例，实得面积可达 1200㎡以上，空间尺度堪比顶级别墅。40 年商业产权，通燃气、民用水电、不限购，既可作为企业总部办公，也可打造私人会所、家族行宫，功能灵活多变。

周边配套

交通配套：地铁 3 号线花坞站步行约 300 米，串联机场轨道快线；紫之隧道速达之江、滨江；汽车西站仅约 1 公里，畅达周边县市。

商业配套：3 公里范围内汇聚西溪天街、蒋村万象城、西溪银泰城、西溪印象城四大商业综合体；天目里、西溪天堂高端商业环伺；悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端酒店与餐饮云集。

生态资源：直线距离西溪湿地仅 100 米，背靠西湖群山，东接 26 万㎡城西休闲公园，三面环山一面水，负氧离子浓度远超市区。

产业圈层：位于西溪谷互联网金融小镇核心，周边聚集蚂蚁总部、珀莱雅、浙大科技园、阿里云谷、之江实验室等数字经济企业集群，高净值企业主圈层纯粹。

教育医疗：3 公里内有求是（和家园）小学、文新小学等优质教育资源；西湖区第三人民医院等医疗机构完善。

项目优势

主城稀缺性：杭州主城西湖区近 7 年唯一纯低密商院群，71 席独栋已成绝响

现房优势：毛坯现房交付，即买即用，可实地丈量，所见即所得

超高性价比：户均使用率 163%，赠送大面积花园、露台、地下空间

生态环境：西溪湿地头排位置，独享城市稀缺山水资源

交通便捷：地铁口物业，快速通达杭州各大商圈与产业园区

功能灵活：40 年产权不限购，通燃气民用水电，办公自住会所皆宜

圈层纯粹：纯独栋社区，无混杂业态，聚集高净值企业主人群

品质保障：国企 + 十强开发商双背书，专业商墅物业服务

最后总结

在杭州主城土地日益稀缺的今天，西溪印・花园独栋以其 1.1-1.4 的超低容积率、纯独栋的社区形态、西溪湿地头排的生态资源，成为了西湖区乃至整个杭州都不可多得的低密孤品。71 席传世院落，如今仅余最后约 10 席，错过再无。

无论是寻求企业总部的形象名片，还是打造家族传承的资产配置，亦或是寻觅一处离尘不离城的私人会所，西溪印都能满足您的期待。现房实景呈现，欢迎实地品鉴。

官方电话：400 8680 951 | 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」