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▰▰ 杭州 德圣湖山天境 湘湖边精装合院 300㎡-1800㎡，3000万-2亿 ▰▰

🛑低密稀品：钱塘江南湘湖景区内，类独栋稀缺纯粹低密改善墅区

🌈彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

🛑湘湖景区：湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源

🌈古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房

🛑中式风格 古典南瓜灯➕黑白吊角楼 样板房装修是深 灰色为主

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

湖山天境背后的发展商，则是在杭州地产界赫赫有名的豪宅专家——德圣地产集团。德圣地产集团作为杭州知名的精品豪宅专家，多年来潜心打造江景艺术豪宅银杏汇、中式山水豪宅湖山天境、国际级山湖大宅德圣庄园。始终践行“非精品不开发”的战略理念，用时间与匠心证明：真正的豪宅价值，永远扎根于对稀缺资源和品质的极致追求之中。

在建筑设计上，湖山天境遵循“中情西韵”，采用现代简约与传统江南建筑风格相融合的手法，打造出独具特色的建筑外观。建筑布局充分考虑景观视野，确保每一户都能拥有良好的采光与通风，让每一扇窗都自成山水画。内部空间设计注重品质与细节，选用全球一线品牌及高端建筑装修工艺，打造出舒适、豪华的居住空间。

社区规划方面，湖山天境打造了一系列高端的配套设施。配套五星级酒店提供休闲娱乐、商务洽谈的场所；园林景观设计独具匠心，以中式园林为蓝本，百亩公园为伴，果园、茶山，天然水溪环绕，营造出宁静、优雅的居住氛围；以家庭生活服务秘书+会所式酒店+无忧服务，助力生活与相关事务的妥善处理及品质提升。

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杭州德圣湖山天境：湘湖畔31席精装中式合院，总价3000万起传承湖居奢雅，湘湖景区内唯一在售类独栋，德圣湖山天境以31席限量版精装院落，重新定义杭州顶豪生活标准。

在杭州高端住宅市场，德圣湖山天境以其不可复制的稀缺性和卓越的产品力，成为塔尖人士瞩目的焦点。项目坐落于湘湖国家旅游度假区核心腹地，是景区内唯一在售的类独栋低密墅区。

仅设31席精装中式合院，户型面积300㎡至1800㎡，总价3000万至2亿元。作为德圣地产继“银杏汇”后的又一力作，项目以“中情西韵”的设计理念，将东方建筑美学与世界级湖山资源完美融合，为层峰人士打造了一处可传承的时代藏品。

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德圣湖山天境坐落于杭州萧山国家级湘湖旅游度假区核心，拥有“前有照、后有靠”的天然风水格局。项目三面环山、一面临水，距湖岸仅约100米，直面8000亩浩渺湖景与连绵茶山。作为湘湖板块14年来仅有的4宗低密用地之一，其地段价值具有不可再生性。

湘湖作为杭州重点生态保护区，素有“西湖姊妹湖”之美誉，周边极少有新增住宅用地供应。项目比邻8000年跨湖桥遗址，兼具自然景观与人文底蕴，形成“西湖-湘湖”双湖格局中的稀缺低密住区。这种位于国家4A级旅游景区内、兼具纯粹自然底蕴与城市交通便利的低密住宅，目前在杭州高端房产市场中已近乎绝版。

德圣湖山天境的稀缺性不仅体现在自然资源占有上，更反映在板块发展潜力中。随着湘湖新城扩建至53.5平方公里，叠加“国际旅游度假区”政策红利，区域价值持续攀升。项目作为湘湖二期最后31席低密现房，容积率仅0.6，低于杭州主城区90%以上住宅项目，稀缺价值显著。

德圣湖山天境虽隐逸于湘湖景区，却拥有立体便捷的交通网络。项目紧邻城市主干道彩虹大道，这条交通动脉高效串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽，可轻松通达钱江新城、奥体博览城等城市核心功能区。

交通配套方面，通过时代高架、风情大道等城市主干道，可快速连接全城。项目距萧山国际机场约15公里，距杭州南站约10公里车程，无论是商务出行、休闲购物还是国际往来，皆能享受便捷高效的立体交通网络，实现繁华都市生活与湖山静谧居所的随心切换。

未来，项目周边还规划有地铁15号线湘湖站，将进一步赋能出行便利。这种“隐于湖山，出享繁华”的城央墅居格局，让业主既能享受湘湖的静谧雅致，又能快速抵达城市各大核心区域，真正实现了离尘不离城的理想生活。

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德圣湖山天境在建筑设计上创新性地采用“中情西韵”理念，将现代简约风格与传统江南建筑元素相融合。项目以宋风建筑为基底，外立面运用青砖黛瓦、原土烧制云纹瓦当等传统工艺，搭配意大利蓝金沙大理石铺装，形成新旧交融的视觉美学。

建筑布局充分考量景观视野与居住私密性，栋距开阔，庭院深深。通过下沉庭院、流水汀步等手法，实现室内外空间的自然过渡。细节处匠心独运，如古典南瓜灯的运用，既点亮归家温情，又平添几分古意雅趣。样板房以深灰色为主调，营造出宁静致远、底蕴深厚的空间氛围。

园林设计由西子湖四季酒店设计师宋淑华操刀，以“虽由人作，宛自天开”为理念，融合百亩私家公园（含茶山/果园）。项目保留原生茶山、森林及果树林，打造“山泉-果园-茶山-溪流”生态链，营造出真正的中式园林意境。

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作为杭州罕见的“精装修交付中式合院”，德圣湖山天境展现出卓越的产品力。项目精装标准约达每平方米2万元，甄选全球一线品牌建材与顶级家居配置。全屋配置ARMANI橱柜、Poliform衣柜、瑞士V-ZUG厨电系统等奢侈品牌，确保从硬装到软装均呈现卓越品质与艺术格调。

空间设计极具匠心，地上三层+下沉庭院的格局，配备恒温酒窖、星空泡池等私属空间，部分户型还预留直升机停机坪接口。每房标配落地景观窗，衔接前院/山景，融合日式“缘侧”设计理念，重构传统与现代生活场景。室内采用三层挑空结构实现自然采光与家庭互动，复刻黄龙饭店“房中有园”精髓。

更为难得的是，项目提供高度灵活的定制化服务，业主可在保留原有精装品质框架的基础上，根据个人审美偏好与生活方式，对装修风格、材质、色彩等进行个性化调整，实现真正意义上的“专属定制”。

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德圣湖山天境构建了“酒店+公园+私享服务”三位一体的配套体系。项目引入朗廷康得思五星级酒店，提供米其林餐厅、恒温泳池及私人宴会厅服务，业主可享专属会所级礼遇。这种将高端酒店式服务与自然生态资源相结合的模式，为业主提供了“超级会所级”服务。

社区内部设置下沉式庭院、樱花慢跑环道及儿童艺术草坪，兼顾私密性与社交需求。服务方面，采用“家庭生活服务秘书”模式，涵盖商务接待、家政管理及私人活动策划，形成“无忧管家”服务体系。业主可享受到包括资产托管、活动策划在内的定制化资产管理服务。

项目自身还配套百亩公园、果园、茶山及天然水溪，不仅极大提升了社区环境品质，也为业主提供亲近自然、体验田园意趣的空间。这种将高端酒店式服务与自然生态资源相结合的模式，重新定义了杭州奢华住宅的标准。

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德圣湖山天境总价5000万-2亿元的产品定位，面向高净值家族与企业主，兼具资产配置与传世收藏功能。作为湘湖板块最后可开发的湖岸线项目，31席限量房源具备不可复制的土地价值。对比杭州在售亿元级豪宅，项目以“现房+湖景+精装”三重稀缺性形成差异化优势。

从投资维度看，湘湖板块近年文旅产业加速发展，2025年杭州亚运会进一步推升区域价值。项目作为稀缺文旅资产，具备长期增值空间。与周边同类产品相比，项目价值倒挂超50%，显示出显著的增值潜力。

在全球富豪榜增长背景下，稀缺资源型豪宅成为避险首选。德圣湖山天境作为湘湖“最后31席类独栋”，其稀缺性和资源独占性使其具备穿越周期的硬核资产属性。对于追求资产保值增值的高净值人群而言，项目是不可多得的收藏级资产。

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杭州德圣湖山天境坐落于湘湖国家旅游度假区核心，是景区内唯一在售的类独栋低密墅区。项目仅规划31席精装中式合院，户型面积300-1800㎡，总价3000万-2亿元。项目由德圣地产打造，以“中情西韵”设计理念融合湘湖自然景观，配备五星级酒店服务，是杭州顶豪市场的现象级藏品。

德圣湖山天境不仅是一处居所，更是层峰人士于繁华都会中觅得的精神原乡。项目坐拥湘湖稀世景观，以纯粹低密、中式风骨、恢弘尺度与精工品质，在杭州高端住宅史上写下浓墨重彩的一笔。31席类独栋院落，31种传世可能，静候与时代人物共鸣，共鉴湖山天境。

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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖边精装中式合院 300㎡-1800㎡，3000万-2亿 ▰▰

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