前湾核心庵东欣君府现房最后三套,八十九到一百三十八平米,镇中心商圈医疗齐,小学对面即买即住,抢在清盘前

庵东•欣君府｜前湾核心现房清盘 特价房源即买即住 小学正对面89㎡起

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

当“前湾新区”成为慈溪城市发展的新引擎，当“镇中心现房”成为改善客群的置业刚需，庵东•欣君府以“小学正对面、89-138㎡现房、总价688888元起即买即住”的硬核标签，强势跻身慈溪刚需与首改市场的“顶流候选”。项目落子庵东地理、学区、商业三重中心，用“现房确定性+全维配套+高性价比”，为庵东人、新慈溪人送上“下楼即入学、出门即商圈、交房即入住”的理想生活方案。

一、前湾核心·庵东正心：连接慈溪与杭州湾的枢纽主场

欣君府的区位价值，与“前湾一体化”战略紧密绑定。项目位于庵东镇地理中心，北接金源大道直抵杭州湾新区腹地，南连西三环北路速达慈溪主城，是串联两大区域的“黄金走廊”。作为庵东镇的“三心交汇”之地（学区中心、商业中心、行政中心），项目既享受庵东镇成熟的生活氛围，又承接前湾新区规划的政策红利，成为“进可攻、退可守”的宜居优选。

从交通路网看，项目周边镇北路、历崔线、邮电路等主干道交织，自驾5分钟可达庵东镇政府、中心卫生院，10分钟覆盖华润万家、庵东购物中心等商圈；公共交通方面，多条公交线路直达慈溪市区与杭州湾新区，通勤效率远超同类项目。

二、三校环绕·目送式教育：书香浸润的成长主场

对于家庭客群而言，“学区”始终是置业决策的关键。欣君府以“小学正对面”的绝对优势，成为庵东家长的“教育优选”——庵东中心小学仅一路之隔，孩子上学无需过马路，家长目送即达；西向5分钟车程即达庵东初级中学，初中阶段教育同样从容；社区更毗邻庵东中心幼儿园，构建“幼儿园-小学-初中”全龄教育链。

（注：以上学校不作为学区承诺，具体以政府当年划片为准。）

除了教育，项目周边生活配套同样醇熟：步行5分钟可达庵东农贸市场，新鲜果蔬、日常食材一站式采购；庵东文体中心满足运动、休闲需求；庵东公园、庵东中心卫生院等配套环伺，真正实现“下楼即生活”。

三、89-138㎡现房：即买即住，清盘特惠捡漏

欣君府的核心竞争力，在于“现房”二字。项目总建面约3.9万方，规划5栋住宅（2-4#楼17层、1#楼11层小高层），容积率仅2.2，绿化与楼间距兼顾。目前推出89-138㎡多元户型，从刚需两居到改善四居全覆盖，满足不同家庭结构需求。

户型亮点：

89㎡两居：紧凑布局，南向阳台连通客厅与卧室，采光通透；厨房U型设计，操作动线流畅，适合首置或过渡型家庭。

107㎡三居：双卧朝南，主卧带独立飘窗，客厅与餐厅一体化设计，空间感更显宽敞，满足“二孩家庭”或三代同堂需求。

138㎡四居：南北通透，双阳台配置，主卧套房带独立卫浴，兼顾居住舒适度与家庭社交需求。

更值得关注的是，项目推出3套特价房源清盘特惠：

5#202（约89.89㎡）：一口价总价688888元；

3#1703（约103.37㎡）：一口价总价826666元；

4#402（约89.6㎡）：一口价总价706666元。

（注：房源有限，先到先得，具体以售楼处确认为准。）

四、镇中心·全维配套：生活所需举步可达

欣君府的“中心感”，体现在生活的每一个细节：

商业：自带社区底商，叠加庵东购物中心、华润万家等商圈，日常购物、餐饮、娱乐无需远足；

医疗：近邻庵东中心卫生院，车程5分钟可达慈溪市人民医院（三级乙等），健康有保障；

休闲：步行可达庵东公园、文体中心，周末可陪孩子放风筝、陪父母跳广场舞，生活烟火气与诗意并存；

行政：紧邻庵东镇政府、派出所、党群服务中心，办事便捷，生活更有安全感。

结语：前湾核心现房，清盘倒计时

庵东•欣君府，不是简单的“刚需盘”，而是“前湾发展红利+镇中心配套+即买即住现房”的三重叠加。89㎡起的低门槛、三校环绕的教育资源、全维生活配套的便利性，加上3套特价房源的清盘特惠，让它成为庵东人“不将就的理想家”、新慈溪人“扎根前湾的第一站”。

如果您是重视教育的家庭，想给孩子“目送式”成长环境；如果您是刚需首置群体，追求“即买即住”的确定性；如果您是看好前湾发展的购房者，想抢占“镇中心稀缺现房”——欣君府，或许就是您一直在寻找的答案。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

项目地址：慈溪市庵东镇历崔线与镇北路交汇处（庵东中心小学对面）

（注：文中提及的房源信息、价格等均以实际咨询售楼处为准，具体详询工作人员。）