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▰▰ 萧山 银泰仙女湖小镇|青云台 别墅 ☘ 主城约𝟬.𝟴低密纯墅区 ▰▰

🌈3平方公里城市湖山小镇🏡✨约0.7超低容积率桃源大境

🏡建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

🌊 一线原生仙女湖大境🏡 🌊错过难再有的稀缺资产‼

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅，拥有40万方私享湖的合院❗

🏡小镇围绕着一整片湖山，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品

🏡复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙

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一、 **稀缺湖山资源与生态基底**

1. **一线湖景与三面环山**

项目紧邻仙女湖，拥有约600亩水域及5公里环湖岸线，三面环山、一面临城，形成“三面云山一面城”的西湖式山水格局。推窗即享湖光山色，社区内还规划茶园农场、森林野趣园等生态场景，营造城市绿洲般的居住体验。

2. **低密纯墅区定位**

容积率仅0.8，为杭州城区最后一批低于1.0容积率的纯墅区，依托天然山地高差（5-20米）层层退台设计，户户无遮挡观景视野。

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二、 **新中式建筑美学与大师设计**

1. **宋代园林的现代演绎**

以宋代美学为灵感，通过“巷、院、里、弄、台”等传统元素融合金属、玻璃等现代材质，打造轻巧简约的新中式风格。建筑大师蒋愈采用“融山之法”，依山就势布局，使别墅隐入山岭，形成“自然山水合一”的意境。

2. **立体景观与细节匠心**

GTS团队（曾操刀四季酒店）设计公共园林，保留百年樟树、红枫等原生植被，打造台地阶梯式景观，归家流线融入“五进归家”南宋古街规制。

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三、 **高端产品规划与户型亮点**

1. **全明墅居空间**

主力户型建面260-350㎡，地上三层（层高3.4-2.9米）、地下一层（层高3.1-6.8米），全明采光地下室可改造为私家会所或家庭聚会空间。

2. **私家庭院与空中露台**

户均配置100-210㎡私家庭院，结合“内外三重山水”设计（庭院小景、社区园林、仙女湖大境），并配备360°无界露台，满足茶艺、园艺等高定生活志趣。

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四、 **醇熟配套与产城融合**

1. **商业与教育**

直距约1公里即达城南银泰城（在建），毗邻威雅公学（顶尖国际学校），全龄教育资源覆盖幼小初高。

2. **医疗与休闲**

萧山第一人民医院戴村分院、康养颐乐中心提供健康保障；社区内规划80公里国家级登山步道、20公里骑行道，承接滑翔伞、山地马拉松等赛事。

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五、 **交通便利与城市发展红利**

1. **双快速路交汇**

紧邻时代大道高架及中环快速路（在建），30分钟直达杭州市中心，无缝衔接滨江、萧山核心区。

2. **产业赋能**

三江创智新城、吉利集团等产业集群落地，与高端住宅形成“产城融合”模式，赋予区域长期发展动能。

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六、 **开发商实力与市场认可**

1. **银泰置地背书**

作为银泰“小镇系”标杆作品，开发商承建过多个城市地标，项目荣获“杭州别墅成交排行榜TOP1”等市场认可。

2. **精装交付与物业服务**

精装标准包含30余项细节设计，绿城物业提供国家一级资质服务，保障居住品质。

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青云台的建筑和景观都在为这片湖山开路。

在项目总规划师、上海济乘建筑规划设计院院长王磊看来，青云台代表了中国第四代别墅的风貌。“更加注重内与外的关系，将建筑隐到山水里。”

你能看到江南里设计师、gad蒋愈笔下的东方美学——线条简练而舒展的悬山顶屋檐，瓦坐和檐角一展江南风情。

南面是剔透的大面积中空玻璃，防晒降噪，还确保了每一扇窗都是取景框，室内的每一寸空间，都有被湖光山色洗净的爽朗。

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景观设计则由操刀了四季酒店的，GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。在GTS团队总监张谦心中，这类坐拥大山大水的项目，最难的就是要把握大小景观之间的平衡，又能为业主创造出新的生活方式。

他们尽量保留了原生态的内容，两棵树径50cm的百年樟树，日本移栽的红枫，原生刚竹，亭亭如盖的桂花树，罗汉松、羽毛枫、乌桕林……都伫立在归家的路途中。

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“我们还在青云台组团里打造了一方约1000㎡的公共园林，结合地形的坡度和高差，让外部景观可以和室内的双层空间过渡联动。”张谦说。

要知道低密苦无配套久已，但在青云台，园林变成了幸福生活的容器：有长者下棋品茗的茶亭，有锦鲤浮动的鱼池，还有孩子们喜闻乐见的童玩空间。

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青云台以“湖山合院”为定位，通过稀缺自然资源、新中式美学、全明墅居空间及产城融合配套，打造兼具隐逸生活与城市便捷的高端居住标杆，适合追求山水诗意与圈层价值的菁英客群。

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