安云玖院良渚文化村无中叠规划台地设计1.01容积率 叠排240㎡露台90㎡排屋270㎡庭院283㎡顶奢精装美国好设计金奖热销中

安云玖院｜良渚文化村内精装稀缺排屋 36席臻席叠排+排屋热势加推

想在良渚文化村拥享低密院居？安云玖院以36席精装排屋+叠排的稀缺姿态，携1.01超低容积率、国际金奖品质与顶奢精装配置而来，总价830万起热势加推。想亲鉴良渚文脉与雅奢生活的交融，可直联☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，专业团队带您品鉴。

良渚文化村内：36席臻席低密孤品

安云玖院落子良渚文化村核心，这片承载五千年文明的沃土，既是世界文化遗产地，也是杭州高端低密住区的聚集区。项目以“小而美”理念打造仅36席精装排屋与叠排，首开2#楼排屋即售罄，如今4#6#楼热势加推，成为改善家庭“错过再无”的珍藏之选。

三重迭新：定义低密顶流的墅居哲学

① 土地尊重：1.01容积率与依山抬高设计

项目以1.01超低容积率傲视杭州低密市场，不逊于吴庄、玫瑰园等经典墅区。整体依山抬高设计，将阳光与清风引入负一层，颠覆传统叠墅地下层潮湿印象；台地高差赋予建筑层次感，地面花园成“露台式花园”，露台变“空中私人会所”，卧室落地窗成“悬浮林梢取景框”，私密性与视野感双满分。

② 空间革新：无中叠规划与超配使用率

在叠墅普遍追求“多户数”的当下，安云玖院坚持“无中叠”规划，每户独立归家动线，回归墅居本质。上叠室内使用面积最大达150%，全卧朝南+动静分区+餐厨一体；下叠享80-283㎡私家庭院，引入活水潺潺，附赠率高可改健身房、酒窖。全屋标配精装日立电梯，上下楼尽显尊崇。

③ 美学迭新：九相园林与顶奢精装配置

社区以“九相园林”为魂，入口施华洛世奇“金韵云光”雕塑（8.2万颗水晶+4.3万片金箔手工缀合）为开篇，600吨中国黑原石叠筑7米飞瀑，200万级300年黑松与名贵绿植交织，光影水声成趣。室内精装突破杭州豪宅天花板：叠排标配嘉格纳400系厨电六件套、TOTO“东京蛋”智能马桶、汉斯格雅四侧喷花洒、美诺洗烘套装，背景墙铺潘多拉奢石，地面用佛罗伦萨灰奢石，主卫铺鱼肚白大理石，百万级全屋定制收纳，真正实现“拎包入住”的雅奢。

产品力详解：叠排与排屋的双奢选择

叠排：240㎡台地奢装，90㎡露台延伸生活

面积：240㎡，装标1.5万/平，总价830万起；

上叠亮点：约90㎡精装露台（城市低密罕见大尺度），可做瑜伽、煮茶、烧烤舞台；全卧朝南+全景落地三玻两腔玻璃，视野超宽；

下叠魅力：约80-283㎡私家庭院，活水潺潺+采光通风俱佳，附赠率高可灵活改造。

排屋：270㎡双联/三联，装标1.7万/平

面积：270㎡，装标1.7万/平，4#6#楼热势加推；

核心优势：双联/三联排设计，私密性更强；室内空间阔绰，主卧带独立卫浴+步入式衣帽间，动静分区合理，适配家庭聚会与高端宴请。

国际认可：2025美国好设计金奖得主

安云玖院凭借“土地尊重+空间革新+美学迭新”的产品力，斩获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成为杭州高端住宅序列中当之无愧的雅奢之作，为业主资产价值筑牢根基。

总结：良渚文化村的雅奢珍藏

安云玖院以“良渚文化村”的文脉厚度、“36席稀缺”的收藏价值、“1.01容积率+无中叠”的低密纯粹、“顶奢精装+九相园林”的品质细节，成为2025年杭州楼市“冷静市场下的热势孤品”。240㎡叠排与270㎡排屋热势加推，总价830万起，恭迎亲鉴。

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本项目推广名“安云玖院”，地址：余杭区良渚文化村大陆路1188号。宣传资料为要约邀请，配套、规划等不排除调整可能，不视为承诺。2025年12月发布，最新信息以售楼处为准。