2025枫揽华庭值得买吗(枫揽华庭)火遍整个杭州丨枫揽华庭楼盘详情/最新房价/容积率

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枫揽华庭

面积185-228方

银泰中心➕华润万象城

未科唯一在售纯改善圈层

滨江造丨四面铝板➕陶金边框

近绿汀路TOD· 三地铁交汇

未科1.0核心区丨第三中心丨滨江造丨四面铝板丨🚇三地铁

项目概况

枫揽华庭，由滨江集团与杭铁联合开发，位于杭州余杭区文二西路青枫墅园鹭语别墅北侧约150米处，是未来科技城板块的一颗璀璨明珠。

项目占地面积约32946平方米，总建筑面积约97911.2平方米，容积率为2.2，绿地率高达40%，规划有8栋高层住宅，提供340套高端住宅产品，户型面积区间为建面约185-228平方米，满足不同家庭对空间的需求。

设计理念与建筑风格

枫揽华庭的设计理念融合了现代都市的时尚元素与自然生态的和谐理念，致力于打造一处高端、舒适、宜居的居住环境。项目整体采用围合式布局，有效维护了社区的独立性和私密性，同时营造出一种和谐宜居的氛围。

建筑风格上，枫揽华庭借鉴了安缦酒店的度假风情，以“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建出极致窗墙比和全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质，展现出一种现代而时尚的视觉效果。

周边配套与教育资源

枫揽华庭的周边配套设施齐全，教育资源丰富。商业方面，项目毗邻未来科技城万象城（在建），此外，还有EFC LIVE欧美广场、宜家、宝龙城市广场、云城天街（在建）等大型商业中心环绕，购物极为便捷。

公共设施方面，国际体育中心（预计2027年4月建成）、杭州未来国际演艺中心（包含杭州音乐厅、余杭大剧院）等场所为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育资源上，项目周边构建了从幼儿园到中学的完整教育链，涵盖海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学以及学军中学海创园分校等知名学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

交通优势

枫揽华庭的交通优势显著，项目距地铁5号线、16号线、3号线三站换乘的绿汀路站直线距离约600米，出行无忧。此外，绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇，形成了黄金十字中轴的立体交通网络，进一步提升了项目的交通便利性。

枫揽华庭引进了高品质的物业服务团队，为业主提供贴心、高效的服务。物业服务团队不仅负责日常的清洁、绿化、维修等工作，还提供24小时安保巡逻、智能门禁系统等安全保障措施，确保业主的居住安全。

同时，项目还设有社区活动中心、健身房、儿童游乐区等场所，为业主提供丰富的文化娱乐活动，营造了温馨和谐的社区氛围。

滨江团队为了打造与众不同的“定制化”景观效果，多次前往重庆与佳联景观公司进行深入讨论。他们将枫揽华庭地块的自然高差优势与安缦酒店度假生活场景完美结合，创造出包含岛屿、森林、丘谷等多种自然景观元素的园区设计，加上异型泳池的打造，为业主们提供了一种超凡脱俗的生活体验。

景观团队为曾获得IFLA AAPME、WLA世界景观建筑奖、AMP美国建筑大师奖、美国IDA设计大奖、意大利A Design设计大奖等世界级大奖的佳联景观。而架空层部分还设有私宴厅、健身房、儿童游玩区、书吧，周末剧场，艺术走廊等等公共空间。

户型建筑面积为约185㎡、187㎡，223㎡、228㎡，纯改善。约185㎡做四房，这是豪宅的尺度。建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。

同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。

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