建发云城之上(2024年未来科技城西站芯住宅·建发云城之上)楼盘详情-建发云城之上最新房价-户型配套-容积率

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四面铝板➕恒温泳池➕室内球场

🚇地铁12号｜19号｜3号线

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面积105-169方 精装且大阳台

杭温&杭港西站高铁直通

杭州西站+云门公园+浙一

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外立面是四面大面铝板（局部涂料），住宅户内标配系统门窗。就像一辆豪车，外表很高级，内在很静谧。园区还花重金设计了全域风雨连廊——千万不要低估连廊带给你的幸福感。在暴热多雨的炎夏，出门的勇气“全来自连廊”。

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建发·云城之上整体分南区和北区，这就意味着“建发三件套”中的门头和中式园林要做两套，这是很花成本的。

效果图过程稿，非最终交付标准

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项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

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未来科技城建发云城之上是一个高品质住宅项目，位于杭州云城核心区，由国企建发打造，以其卓越的产品力和独特的禅境中式风格，成为都市人心灵深处那片梦寐以求的净土‌。

在杭州这座繁华都市的版图上，一个新的城市中心正在崛起——杭州余杭建发·云城之上。这座位于杭州西部的新兴城区，以其独特的地理位置、立体交通网络、优质文教资源、产业集聚以及城市绿肺，正逐渐成为杭州乃至全国的商业新中心，擘画着国际化发展新篇章。

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杭州，这座历史与现代交融的城市，以其独特的韵味吸引了无数人的目光。从武林、湖滨的第一中心，到钱江新城、奥体的第二中心，再到如今崛起的云城和未来科技城，杭州的城市版图正不断拓展。

云城，作为杭州第三中心，以其区域辐射力与吸附力，正成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。随着西站TOD枢纽的开通，云城的交通、产业、生活配套将得到全面提升，为杭州第三中心的发展注入澎湃势能。

云城综合体（2028年建成）、龙湖天街（2028年建成）、EFC欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环伺，为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐场所。未来，这里将成为杭州乃至全国的商业新中心。

云城教育资源丰富，天元公学幼小初高、杭师大仓前幼小初等优质学校家门口规划，西湖大学云谷校区等优质教育资源汇聚，为孩子们提供了良好的学习环境。

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云城已入驻阿里云总部、菜鸟总部、闲鱼、钉钉等众多创新企业和独角兽公司，被外界称为“中国硅谷”。这里正成为我国科技创新的重要基地，引领着杭州乃至全国的发展。

规划中的世界级城市公园——云门公园，占地约100公顷，水系环绕、植被遍野。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线，北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群。未来，这里将成为居民休闲、娱乐的好去处。

产品做到极致，就是要“我有你无”。建发房产用五个“第一”，将产品力标签牢牢打上其印记。也给云城之上的定位拉到一个全新的高度。撇开限价，这完全是照着5万+的配置在打造。

首先是板块内目前率先配置下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，其中室内篮球场别说3万+楼盘，哪怕是现有新盘中，都非常罕见，而专设的拳击区更是细化了业主对于运动功能的需求。

其次，也是板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。

无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

自从建发房产进入杭州市场后，就自带Buff，喜欢新中式风格的购房者对此毫无抵抗力（在杭州从内至外做这样风格的产品很少）。

已经交付的书香印翠和养云静舍，其目前二手房的溢价保守估计有5000元/㎡，很大程度源于建发房产在品质上独有的标签价值，其中最重要的就是贯穿于产品的新中式元素。而这一次，云城之上将上演建发房产禅境中式3.0的产品迭代。

作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。

比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计，门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感：重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧伫立着石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的罗汉松。

接着就是“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从“晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。

再往前走，“林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站“山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的“云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。

如果说拥有瑰丽天际线的云城，是为杭州人编织的第一层梦境。那么云城之上则是建发在云城之上，织造的第二层时间梦境。云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。

架空层除了市面上大家都在做的游玩区之类，对周边客群做了调研，呈现了“咖啡盒子”“阅读盒子”“会议影音盒子”等符合现在潮流和需要的功能区，尽量满足业主各种需要！商业地块效果图也出来了，和住宅地块交相辉映，之后应当会成为区域颜值天花板。

建发云城之上在配套设施方面下足了功夫。项目周边教育资源丰富，包括仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学等优质学校，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。同时，项目还紧邻多个商业中心，如云城综合体（2028年建成）、龙湖天街（2028年建成）、EFC欧美广场等，满足居民日常的购物、餐饮和娱乐需求。

此外，项目还配备了恒温泳池、地下会所、室内篮球场等高端会所设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。社区环境方面，建发云城之上注重绿化和景观打造，中式园林风格的设计让小区内部环境优雅宜人，为居民营造了一个舒适宁静的居住环境。

建发云城之上在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求。项目提供了多种户型选择，面积从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，空间利用率高，无论是宽敞的客厅、明亮的卧室还是功能齐全的厨房和卫生间，都体现了设计师的匠心独运。

装修标准方面，项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋的耐用性和舒适性。同时，项目还配备了新风、地暖、中央空调等“精装三大件”，以及博世品牌燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器等高端家电，让居住更加便捷舒适。

建发云城之上将“禅境中式3.0”作为设计理念，将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。项目在建筑设计上采用了建发房产最高规格的三重飞檐和四面大面铝板+大幅玻璃的组合，营造出贵雅中自带高级感的外观。

同时，项目还注重细节打造，如重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道等中式元素的运用，让小区内部充满了文化底蕴。此外，项目还规划了多处不同形态的景观水系和会客厅、儿童活动场地等公共空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

建发云城之上的开发商建发集团是一家具有丰富房地产开发经验和卓越品牌影响力的企业。作为福建最大的国企之一，建发集团在房地产开发领域拥有深厚的底蕴和强大的实力。其以“打造新中式生活典范”为品牌理念，在全国范围内开发了多个高品质楼盘。建发云城之上作为建发集团在杭州的又一力作，自然备受市场关注。

云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是 云城第一个“双泳池住区” ，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。 架空层除了市面上大家都在做的游玩区之类，对周边客群做了调研。

呈现了“咖啡盒子”“阅读盒子”“会议影音盒子”等符合现在潮流和需要的功能区，尽量满足业主各种需要！ 商业地块效果图也出来了，和住宅地块交相辉映，之后应当会成为区域颜值天花板。

入户玄关处做了穿衣镜、换鞋凳，还有除臭机。博世的抽油烟机与燃气灶，这又是杭州云城首个。洗碗池里专门用来洗杯子的器具，这常见于咖啡馆，按压出水，放在家里也非常实用，也很干净。

主卧里的壁挂智能马桶更是把豪奢酒店里的配置搬到了家里。镜柜里也是玲琅满目的小格子，以前也见不着。主卧的地板人字拼法，也是再尊贵了一把。建发的装修理念就是“人无我有，人有我优”。

禅境中式3.0建筑立面，建发房产采用其最高规格的三重飞檐，搭配四面大面铝板+大幅玻璃，贵雅中自带高级感。作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。

比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计，门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感：重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧伫立着石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的罗汉松。

“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从“晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。

再往前走，“林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站“山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的“云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。

因为它让很多人第一次知道了，原来现代建筑可以不只有横平竖直的极简画风，也可以有中式的屋檐、华纹、仪式感，甚至还可以在园区里长出一片中国山水。所以当最好的云城遇上了最好的建发，又会擦出怎样的火花呢？云城之上共计规划16栋高层住宅、5栋商业办公楼及一所幼儿园。小区的体量和配套资源都比较丰富。

比如项目精心规划的景观资源包括多种水系布局，增添了自然的触感与视觉美。此外，社区还设有多功能会客厅、适合各年龄段儿童的活动场所及宽阔的草坪，旨在打造一个轻松活泼的居住环境，促进居民间的交流与互动。

同时通过风雨连廊和一体化的无风雨归家系统，使得后期业主即使在雨天也能便捷舒适地在社区内移动。首层的架空设计更是提供了多样的生活主题空间，增强了居住的舒适度和便捷性。

最惊喜的还是要属其配备的室内恒温泳池，这不仅是板块的首创同时也为后期业主们提供了一个私密且舒适的休闲选择。与此同时，社区内还设有室内篮球场，这也是区域内的首个，为后期业主提供了一个健康活力的生活方式选择，居民无需远赴他处，便可在社区内享受体育运动的乐趣。

产品设计上，项目建筑塔冠取意古建重檐之美，师著三重飞檐。标准层披檐设计，结合大幅玻璃、金属线条等，以现代手法雕琢东方形制之美。园林布局一卷五园，展卷踏浪观礼主入口、林隐禅院、山水雅庭、风雅叠翠等主题景观，工笔雕琢东方大雅景韵。

生态景观资源上，距离项目约1km即为规划中的云门公园，体量约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，未来也将会成为杭州又一综合性地标。产业的实力上更是不用多提，一方面被阿里巴巴（西溪总部）、中国人工智能小镇等科技引擎环绕。另一方面梦想小镇、超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友企业总部经济园、阿里云、菜鸟等创新资源云集，秒杀一众板块。

在繁华喧嚣的都市浪潮中，这套现代风格设计以独特的设计笔触，绘就生活的优雅诗篇。步入客厅，开阔的格局仿若打开了生活的宽广画幅。简洁的线条纵横交织，勾勒出空间的利落轮廓，似在诉说着现代生活的干脆与洒脱。米白色的沙发宛如一朵轻柔的云朵，静卧于温润的大地色地毯之上，搭配深绿色的休闲单椅，犹如绿叶与繁花的邂逅，为空间添上一抹灵动。阳光透过大幅落地窗倾洒而入，映照在大理石纹理的墙面上，光影交错，如梦如幻。一旁的绿植生机勃勃，整个客厅弥漫着温馨而宁静的氛围。

餐厅与客厅相融共生，开放式的布局不仅增加了空间的通透感，更促进了家人之间的互动。卧室以柔和的灯光、温润的材质，床头背景墙的简约设计，几何线条与素色的搭配，营造出宁静而深邃的睡眠氛围。飘窗处打造的休闲区域，是与阳光共舞、与书籍相伴的理想之地，让生活的节奏在此放慢。

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