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🏙️宁波 保利·朗玥华章 海曙臻稀滨水洋房 首开在即

🌈建面约90-135㎡美好力住区 静候臻藏

🏙️项目约1.8容积率，打造洋房+高层的产品形态

🌈于东南侧打造4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园

🏙️形成一座漂浮于繁华之中的自然绿洲

🌈项目地址：宁波市海曙区联丰路与春华路交界处

宁波海曙区 保利·朗玥华章 海曙臻稀滨水洋房 首开在即

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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10月8日，国务院新闻办公室就“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况举行发布会。

会议重点围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好进行了重点说明。

这也是继9月24日央行发放降准、降息、降房贷利率政策；9月26日，中共中央政治局召开会议强调要促进房地产市场止跌回稳和9月29日央行发布首套、二套房存量房贷利率批量下调后，中央针对房地产的又一次重要部署，随着楼市利好对市场信心的刺激与重塑，这个国庆假期楼市火速升温！

保利置业深耕浙江14年，重点布局宁波，与多个城市共同发展，携手向前迈进，以一个个经典人居作品，成就了时代影响力的作品版图，用人文之光，点亮品质生活，为20多万户家庭，开启了心安浙里的生活篇章。

从空间营造到生活服务，保利置业以持续的自我推动与优化迭代，用更好的产品、更贴心的服务和更让客户安心的实景品质兑现美好生活的许诺，也用一场场社群和公益行动、一次次线上的直播分享与对话，与浙里建立更深入厚重的链接。

“止跌回稳”的顶层信号指引，地产市场进入高质量发展的品质时代，保利置业遵循“保国利民 追求卓越”初心使命，书写践行民生福祉、攀升向上的保利答卷。坚持长期主义，初心不渝，为城市建设和美好生活耕耘不辍。聚焦人民对美好生活向往的“国之大者”，探索“产品+服务”可持续迭代发展之路，与万千家庭奔赴“心安吾乡”的美好向往。

金秋十月，保利浙里的各个项目依然延续着长假的火热气氛，以央企实景现房背后的坚实的品质实力，给予了市场变幻时代的安心底气，更以极具诚意的一系列浙里现房安家节的丰盛钜惠，为购房者送上满满的心意惊喜。

朗玥华章首开起售价约200万起（备注：以建面约90平户型为例）。这样令人激情澎湃的价格，更能理解现在许多购房客，倾向于选购新房。

最后，是臻稀的滨水洋房产品。朗玥华章从地块方正的滨水特性着手，设计出观景优质的臻稀滨水洋房。且套数并非象征性洒洒水，而是实实在在的四栋洋房，充分体现保利置业作为央企的责任与担当。

小区外部，还有一块大面积的滨水公园，配以宽绰的河道，光小区的直临长度就达数百米，这样生态怡然的居住放眼海曙板块是比较少见的。尤其是建面约90平的优质户型，更是少之又少，深得购房客喜爱。

即将首开的2号、4号楼位于南侧滨水处，拥有整个小区较好的位置。正如田忌赛马，朗玥华章率先摆出“上等马”，向2024年中市场投下一枚深水炸弹。

三款旗舰产品系数亮相，分别为建面约90平、116平滨水优质户型，以及建面约135平滨水洋房户型，不仅优于市面上的二手房，而且放眼新房市场，也是片区内能打能扛的“开山力作”。

项目约1.8容积率，打造洋房+高层的产品形态，于东南侧打造4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园，形成一座漂浮于繁华之中的自然绿洲。

打破内部多个功能空间边际，布局全域化绿植，让花园渗入各个活动场地，社区内的每一寸时光，皆被绿色包裹起来。

同时这样的设计规避不实用的“上帝视野”景观，人们从楼上就能俯瞰优美景观，在家就能体验到自然的美感。

▲朗玥华章实拍图

同时园林内还定制了很多精致的“度假小园”，将绿植、水景、休憩区等井然点缀在儿童乐园、林下空间、户外花园、多功能运动区等多个社区主题会所内，打造嵌入式主题社交花园。

未来，业主无需出门，在楼下就能与孩子一起探索自然、体验自然生活，或盛邀友邻举办一场露天生日趴，或带上家人到运动区挥汗如雨.....

▲朗玥华章实拍图

除了归家动线的革新以外，架空层迭代是保利另一大革新方向。

空间打造上，不再是单一的开放空间，而是更加重视架空层与景观的融合关系。比如长者活动为主的架空层外是露天的童玩区，长者进行休闲活动时，亦能照看孩子，可谓一举两得。

功能规划上，不断进行学习、健身、社交等功能的拓展，满足全龄段购房者需求的同时，将对儿童空间的打造放到了重要位置，给予了业主完整“家”的体验。

▲朗玥华章实拍图

朗玥华章是妥妥的准实景盘。您在现场已能领略她的风采，大尺度的南入口，营造出尊贵的归家仪式感，它的造型颇像古代文人墨客家里的“古代屏风”。

在“屏风”左右，辅以苍劲的罗汉松，彰显山水画卷中的工笔之美。大堂的表面，采用石材整体平铺，纹路清晰美观。用手触碰之，石材细腻温润。这样的设计组合，迅速提升了朗玥华章的“门面”之美。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

保利·朗玥华章 实拍图

穿过大堂，便来到中庭景观的中心区域。在保证四季景观的营造基础上，又融合了人与自然的互动空间，让这片公共区域成为未来业主美好的社交场所。

譬如朗玥华章精心打造的“植物认知区”，里面培育近10种花草植物，还为每一种植物做了身份铭牌。未来这里不仅将成为孩子们的自然课堂，而且也将为家长们交流育儿经，提供了绝妙的平台！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

此外，整片园林采用“一轴一环六境”的设计理念。 在中轴线上，突出植物的层次感，并充分尊重业主的人本需求。 约260米的“一环”——森氧环形跑道 ，让业主不必舍近求远到外面锻炼跑步了。最后的六景，则根据不同的年龄组团，开辟出相匹配的互动场景。

还有整个小区多处配置的“观景平台”，让业主可以在运动和散步后，做短暂的休憩。同时也能掏出手机，轻易拍到在草坪上的孩童们，想起清代高鼎的名句：“儿童放学归来早,忙趁东风放纸鸢。”

项目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。

有参观的购房者看完样板间默默对身边的人说：“多亏过来看了，这个建面约135㎡的首付1.5成下来只要50万左右，首付压力小，房贷压力也不大！”

▲建面约135㎡，本户型家配图仅为示意2号楼302室

这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。

LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。

当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。

U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。

优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。

▲本户型家配图仅为示意3号楼302室、10号楼1204室、5号楼301室-2号楼302室

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