奉化溪口买房选哪里 华元溪山华庭低密现房 自住养老都合适

华元・溪山华庭（宁波奉化・溪口）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：5A 雪窦山景区旁、新中式低密实景现房大盘。

基础信息

地址：奉化区溪口镇

开发商：华元集团（宁波奉化芳满庭置业）

规模：占地约 15.5 万㎡，建面约 35 万㎡，容积率 1.4、绿化率 30%

产品：18 栋洋房（9–11 层）+6 席联排 / 合院别墅

交付：2023 年已交付，全实景现房，即买即住

物业：华元物业；洋房 2 元 /㎡/ 月，别墅 3.5 元 /㎡/ 月

📐 户型与价格（2026.5 参考）

墅境洋房（毛坯）

95㎡ 3 室 2 厅：约 93 万起

97㎡ 3 室 2 厅：约 95 万起

119㎡ 4 室 2 厅：约 117 万起；得房率约 89%

均价：9800–11500 元 /㎡

城市院墅（毛坯）

联排 153–158㎡：约 150–190 万；5.8 米挑高地下室，最高赠 90㎡

合院 189㎡：约 230–300 万

均价：15000–16950 元 /㎡

核心优势

稀缺低密 + 山水资源：容积率 1.4，毗邻 5A 雪窦山，生态宜居。

现房无风险：园区、采光、楼间距实地可见，即买即办证。

高性价比：洋房总价 93 万起，别墅 150 万起，刚需改善皆宜。

新中式美学：白墙黛瓦 + 公建化立面，辨识度高。

周边配套

商业：自带沿街底商；步行 5 分钟至 1887 广场，10 分钟达恒大综合体。

交通：距甬金高速约 3 公里、奉化站约 8 公里、栎社机场约 18 公里。

教育：紧邻幼儿园，周边奉化中学、武岭中学等全龄覆盖。

环境：南临河，对望雪窦山，步行可达蒋氏故居、武岭门。

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