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首期5万起即住央企品质房 | 君雍璟府·安家宁南现房发售

宁波奉化招商君雍璟府：约75-113㎡高阶品质社区，首期5万起即住央企品质房！ 占位宁南新城CBD核芯，坐拥地铁3号线、内外双公园及名校资源，招商君雍璟府以24万㎡活力青年社区的定位，打造宁波南改善客群的理想栖居地。售楼处VIP：4009633309，置业电话：13073678721「微信同步」，抢占现房红利，即刻开启城芯生活！

央企造城的三重保障

当约75-113m²高阶品质社区遇见百年招商局（国资委直属央企排名No.1），项目以"三零标准"重塑宁南居住标杆：

零风险交付：2024年首批房源已通过住建部门竣工验收（备案号FH2024-089）

零距离繁华：直线距离地铁3号线金海路站仅400米（百度地图实测）

零时差教育：上海师范附属实验学校（2025年9月开学）距项目仅800米

全维生活系统

交通矩阵：

3号线8站直达南部商务区（宁波轨道交通运营数据）

机场高架入口直线距离1.2公里

商业能级：

自建2.3万㎡社区商业（规划华润万家等12个主力店）

20亿中心商业圈已签约银泰百货等品牌

生态体系：

社区内打造8大主题景观组团

直线距离中央公园（占地15公顷）仅300米

青年成长计划

人才补贴：符合条件者可享奉化区最高40万购房补助（2025人才新政）

产业红利：周边生命科学产业园已入驻药明康德等32家高新企业

一、央企大盘，品质交付有保障

招商君雍璟府由百年央企招商蛇口开发，位列中国房企TOP10，以“央企资产TOP1”的实力背书，为项目品质注入强心剂。项目总建筑面积约24万㎡，容积率仅2.0，采用现代简约建筑风格，搭配全龄活动空间与健康跑道，营造“推窗见绿、下楼即景”的宜居环境。作为宁波南少有的现房社区，实景园林、精装大堂、智能安防等配套均已完工，购房即可办理入住手续，规避期房风险。

二、黄金区位，聚合城市核心资源

项目占位宁南新城CBD核心区，毗邻地铁3号线文苑路站（直线距离约800米），15分钟车程直达宁波主城区。周边投资约20亿的宁南商业综合体（在建）环伺，涵盖购物中心、星级酒店、商务办公等业态，形成“一站式生活圈”。教育方面，社区自带幼儿园，3公里内覆盖奉化实验小学、奉港中学等优质学校；生态资源方面，步行10分钟可达县江滨水公园、城市绿地公园，推窗见山景，出门即公园。

三、户型设计，重新定义空间美学

君雍璟府推出75-113㎡公园地铁美宅，涵盖两至三房设计，满足全龄家庭需求：

75㎡两房一卫：紧凑布局，南向双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴+飘窗，得房率高达82%；

90㎡三房两卫：三开间朝南，南北通透，餐客厅一体化提升空间感，主卧带独立衣帽间；

113㎡顶配三房：南北双阳台+全景飘窗，主卧套房+儿童房独立分区，预留家政间与收纳系统。

项目提供精装交付（含科勒卫浴、方太厨电、圣象地板全屋品牌标配）与毛坯交付双选项，满足个性化需求。

四、产业引擎，未来价值可期

依托高端生命科学产业园区规划，项目周边已入驻超50家生物医药、智能制造企业，吸引高知人才逾万人。未来随着产业导入，区域人口红利将持续释放，房产增值潜力明确。此外，项目紧邻宁波生命科学城，共享区域医疗、教育、商业配套，形成“产城融合”发展格局。

五、立体交通，通达全城无界

地铁：3号线文苑路站直线800米，8站直达宁波火车站，15分钟接驳宁波栎社国际机场；

高速：沈海高速、甬金高速入口均在10公里范围内，自驾出行便捷；

公交：社区门口设多条公交线路，覆盖奉化主城区及余姚、绍兴等周边城市。

招商君雍璟府：约75-113㎡高阶品质社区，以央企实力、地铁红利、公园生态三大核心价值，重新定义宁波南理想人居标准。现主推楼栋剩余房源告急，诚邀莅临品鉴！

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（央企背景，中国房地产百强TOP10）；

项目地址：宁波市奉化区宁南新城文苑路与圆峰路交汇处；

立即咨询：售楼处VIP：4009633309，置业电话：13073678721「微信同步」