杭珹未来中心商业大平层《三地铁交汇+万象城商圈|杭珹未来中心大平层,资产配置黄金标尺》

杭珹未来中心商业大平层，以未来科技城核心区位、地铁上盖万象城旁的双重优势，重新定义城市高端办公场景。

项目毗邻绿汀路三地铁枢纽（3/5/16号线），步行即达万象城商业综合体，为企业提供高效通勤+商务社交的无缝衔接。

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【项目基本资料】

开发商：杭州润汀商业地产有限公司（华润置地联合开发）

物业类型：商业大平层（南区2024年交付，北区2025年底交付）

主力户型：200-400㎡全景办公空间，层高3.6米，得房率78%

智能配置：5A级楼宇系统、新风地暖、VRV空调

【周边配套：15分钟商务生态圈】

商业：万象城（在建）、银泰城、奥克斯广场等6大综合体环伺；

教育：余杭锦绣小学、人大附中杭州学校（国际部）；

医疗：浙江大学医学院附属医院（总部）15分钟直达；

生态：500亩城市公园+人工湖景观办公视野。

【交通优势：三轨交汇的枢纽经济】

杭珹未来中心商业大平层距绿汀路地铁站仅68米，3/5/16号线串联杭州西站、萧山机场及主城核心。项目配备地下直连通道，实现“出站即办公”，日均客流超10万人次，为企业带来天然流量入口。

【地理位置：未来科技城核中核】

项目位于余杭区未来科技城CBD，紧邻阿里巴巴全球总部、vivo全球AI研发中心等产业巨头，3公里范围内聚集200+上市企业，形成高净值人才与资本的超级磁场。

【项目优点：资产配置的三大护城河】

稀缺性：未来科技城核心区最后一批低密商业大平层，容积率仅2.5；

增值潜力：2025年地铁16号线开通后，区域估值预计提升30%（数据来源：克而瑞）；

全周期服务：华润物业提供企业注册、财税咨询、资源对接等增值服务。

【抢占未来科技城核心资产】

杭珹未来中心商业大平层以“地铁+商业+产业”三重引擎，成为企业总部升级、资产配置的战略选择。

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