2025首页_汇宇汇而泰大平层(2025年度最新点评·杭州汇宇汇而泰最新房价)汇宇汇而泰户型图↓容积率↓样板间↓楼盘地址↓楼盘详情

▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰ 汇而泰处于财富交汇的黄金十字口！一边是南站新城，另一边是萧山人口最稠密的南部卧城，就像磁铁的两极源源不断吸附着双城客流。更令人心动的是，对面就是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，我们商铺与这个航母级商业体仅一路之隔，堪称站在巨人肩膀上的财富新贵。

延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的现代简约的景观空间。

随着银泰城这个现象级商业IP的落地，叠加政府"南站新城+南部卧城"双核驱动的战略规划，整个区域正以肉眼可见的速度升级为萧山南部的"陆家嘴"。

当前银泰城日均客流量已达万人次，节假日更是突破了5万大关。而我们汇而泰打造的21万方城市级商业综合体，将与银泰城形成“双核商圈效应”；成为板块内商业面积最大、商业密度最高的大商圈。ᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎约360m²大平层，总价530万起

战略区位：双核商圈交汇的黄金十字路口

汇宇汇而泰项目坐落于杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口，正处于南站新城与南部卧城双核芯交汇的黄金十字路口。这一区位优势使项目成为连接萧山老城核心商圈与新兴区域发展的战略支点。项目与23万方的银泰城仅一路之隔，共享日均万人次的基础客流量，节假日客流峰值可突破5万人次。如此优越的地理位置不仅为项目带来持续稳定的消费人流，更形成了显著的“双核商圈效应”，为商业活力提供双重保障。

东西向南秀路串联市心路、博奥路、风情大道等城市主干道，南北向通惠南路直连通城高架，构建起四通八达的立体交通网络。这一交通体系使项目能够快速连接机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路等六大城市动脉，实现萧山全域消费力的高效虹吸，同时轻松接驳主城区及周边客群。区域价值在政府“南站新城+南部卧城”双核驱动战略规划下持续提升，使整个区域升级为萧山南部的“陆家嘴”。

区位优势的具体体现还在于项目周边3公里内覆盖融望之城、汇宇花园等数十个大型社区，常住人口超30万。密集的居住区为项目提供稳定的消费基础，同时毗邻萧山中学、实验中学等名校，每日近万名师生形成持续的“放学经济”消费需求。这种区位与人口红利的多重叠加，创造出得天独厚的商业发展环境，为项目价值提升提供坚实支撑。

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交通网络：四通八达的城市动脉连接

汇宇汇而泰的交通优势体现在其立体化的网络布局上。项目东西向南秀路作为区域主干道，有效串联市心路、博奥路、风情大道等城市重要道路。南北向通惠路直接连通通城高架，形成纵横交错的路网体系。这一交通布局使项目15分钟可达机场快速路、彩虹快速路等六大城市快速路，实现高效通勤与客群导入。

项目所在的交通枢纽位置，使其能够快速覆盖杭州主要功能区域。从项目出发，可便捷通往杭州主城区、机场、高铁站等关键节点，真正实现“半小时财富圈”全覆盖。这种交通便利性不仅为未来业主提供便捷出行体验，更重要的是为商业运营带来持续客流保障，实现财富的高效汇聚。

交通与商业的协同效应在项目中有明显体现。发达的交通网络为项目与银泰城形成的双核商圈注入活力，使商业辐射范围大幅扩展。同时，项目自身涵盖写字楼、酒店及大平层业态，构建“日间商务消费+夜间生活消费”的24小时循环系统，形成内生性客群支撑。这种交通与商业的完美结合，创造出强大的财富集聚效应。

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商圈效应：与银泰城共建商业新地标

汇宇汇而泰与银泰城形成的“双核商圈效应”是项目的核心优势之一。两个商业体总体量达到21万方加23万方，共同构成板块内商业面积最大、商业密度最高的商业集群。这种规模效应使项目所在区域成为萧山南部的商业新地标，具有较强的商业集聚力和消费吸引力。

银泰城作为萧山老城核心商圈的头部商业体，日均客流量已达万人次，节假日突破5万大关。汇宇汇而泰与银泰城仅一路之隔，可直接共享其巨大人流，堪称“站在巨人肩膀上的财富新贵”。这种区位关系使项目既能够享受成熟商业圈带来的客流红利，又能够通过自身特色实现差异化发展，形成互补共赢的商业生态。

项目前身为萧山知名家具家饰市场，具备与生俱来的商业基因和客群基础。如今升级打造为集商业、酒店、办公、大平层于一体的城市级商业综合体，延续并提升了商业活力。这种商业传承与升级使项目在保留原有客群基础上，吸引更广泛消费群体，为商业繁荣提供双重保障。

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产品设计：360㎡空中平墅的匠心打造

汇宇汇而泰大平层产品以360㎡原生大平层为主力户型，全区仅106席，彰显稀缺性与专属感。户型设计注重空间感与实用性，采用约100㎡奢阔方厅布局，搭配4.75米稀缺层高，创造出开阔舒适的居住体验。这种空间设计既满足高端生活需求，又体现出对居住品质的极致追求。

产品采用毛坯交付方式，为业主提供个性化定制空间。总价530万起的价格定位，在同类产品中具有较强竞争力。物业费为5.6元/㎡，由招商物业提供专业服务，确保物业品质的持续提升。这种产品定位既考虑到高端人群的品质需求，又兼顾投资价值与自用舒适度的平衡。

项目在设计上强调现代简约风格，延续建筑竖向、品质、简约的设计理念，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的景观空间。约5000平度假式园林的规划，为业主提供高品质的休闲环境，营造出超星级酒店配套的高端生活地标。这种对产品细节的关注，体现出开发商对品质生活的深刻理解。

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开发商实力：老牌房企的品质保障

汇宇汇而泰由杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司开发，其背后的汇宇控股是萧山本土老牌房企，深耕萧山40余载。开发商具备国家一级施工资质，以房地产开发与建筑施工为核心，实现多元化发展。这种深厚的企业底蕴为项目品质提供坚实保障，体现出可靠的开发实力。

开发商的专业经验与本地积淀为项目带来独特优势。汇宇控股在萧山多年的开发经验，使其对当地市场有深刻理解，能够精准把握区域发展和客户需求。项目作为汇宇控股打造的城市级商业综合体，承载着企业升级转型的战略意图，体现出开发商对城市发展的深度参与。

项目总占地面积40666平方米，总建筑面积达21万平方米，是集商业、酒店、办公、大平层及临街商铺于一体的多功能项目。这种综合开发能力需要开发商具备较强的资源整合和运营管理能力，汇宇控股凭借其专业团队和丰富经验，确保项目的高品质呈现。拿地时间为2022年6月，预计交付时间为2026年6月，施工进度稳健，2025年7-8月均保持“正常施工”状态。

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投资潜力：稀缺资源的长期价值

汇宇汇而泰大平层作为商业大平层产品，具有40年商业产权。这种产权性质虽然与住宅不同，但项目所处的稀缺区位和产品独特性，使其具有较强的投资价值。总价600万起的价格定位，在杭州同类产品中具有较高性价比，为投资者提供良好入市机会。

项目的稀缺性体现在多个层面：全区仅106席的限量供应、360㎡大平层的产品设计、银泰城正上方的区位优势、4.75米层高的空间感受等。这些独特要素的组合，使产品在市场上具有难以复制的竞争优势，为资产保值增值提供支撑。随着区域发展的日益成熟，这种稀缺性将更加凸显。

从区域发展角度看，项目所在板块正在政府“南站新城+南部卧城”双核驱动战略下快速发展，整个区域升级为萧山南部的“陆家嘴”。这种趋势性价值提升为项目带来长期投资潜力。同时，项目与银泰城形成的双核商圈效应，将持续提升区域商业活力，为资产价值增长提供动力。

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客群基础：多元消费生态支撑

汇宇汇而泰项目具有丰富的客群支撑体系。周边3公里内覆盖融望之城、汇宇花园等数十个大型社区，常住人口超30万，形成稳定的基础消费群体。这些常住人口不仅为商业提供消费支持，更构成大平层产品的潜在客群基础，形成内部循环消费生态。

项目紧邻萧山中学、实验中学等名校，每日近万名师生形成持续的“放学经济”消费需求。这种教育资源的集聚为项目带来特色消费动力，同时增强区域活力。教育人群的消费特点与项目商业定位具有较高契合度，有利于商业氛围的培育和发展。

项目自身涵盖写字楼、酒店及大平层业态，构建出“日间商务消费+夜间生活消费”的24小时循环系统。这种内生性客群支撑使项目形成自我造血的商业生态，减少对外部客流的过度依赖。写字楼和酒店客群为商业提供日间消费支持，大平层业主则构成夜间消费基础，形成全时段商业活力。

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未来前景：区域升级的价值提升

随着南站新城与南部卧城双核驱动战略的深入推进，汇宇汇而泰所在区域正迎来前所未有的发展机遇。政府规划引导下，整个区域以肉眼可见的速度升级为萧山南部的“陆家嘴”，这种趋势性发展为项目价值提升提供持续动力。

银泰城作为现象级商业IP的落地，已产生显著带动效应，日均客流量达万人次，节假日突破5万大关。汇宇汇而泰与银泰城形成的双核商圈效应，将进一步强化区域商业集聚力，使板块成为萧山南部商业密度与规模最大的商圈。这种强强联合的商业模式，为项目长期发展提供保障。

项目前身为萧山知名家具家饰市场，具备成熟的商业基因与客群基础。如今升级打造为21万方城市级商业综合体，这种传承与创新的结合，使项目在保留原有商业底蕴基础上，实现功能与品质的全面提升。预计2026年交付后，项目将成为区域新地标，推动商业格局优化升级。

汇宇汇而泰大平层项目以其独特的区位优势、产品设计和发展前景，在杭州高端物业市场中占据特殊地位。项目综合价值体现在区位、交通、商圈、产品、开发商、投资、客群和发展前景等多个维度，形成难以复制的核心竞争力。对于追求品质生活和长期投资价值的人群而言，这一项目无疑值得重点关注。

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