绿地外滩天幕1844大平层(2025年最新·江北绿地外滩天幕1844)首页网站-宁波绿地外滩天幕1844楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 宁波 绿地·外滩天幕1844 大平层 地标性、超罕见云端总裁公馆资源 ▰▰

🛑宁波三江口，跨越鄞州、海曙、江北三区，是正统意义上的城市核心！

🌈240米宁波之脊，270度环幕景观🛑面积450-610平大平层

🛑看过了全世界，还是宁波好🌈兜兜转转，眼神里总是离不开这样的三江口

🌈户型480-610平，地标性、超罕见云端总裁公馆资源

🛑板块所在，拥有深厚的历史文化底蕴，极致便捷的商业配套，便利的交通环境，尽享三江六岸自然景观

🌈以天一广场为核心，3公里范围内辐射常住人口达60多万人口，120多座写字楼，20万以上的白领精英

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**一、核心占位：三江口正核，城市封面级资产**

1. **三区交汇·城市心脏**

矮踞宁波三江口几何正心，跨越鄞州、海曙、江北三区，与天一广场、老外滩、鼓楼等城市地标形成“5分钟黄金圈层”，执掌宁波千年文脉与现代繁华的双重稀缺资源。

2. **240米云端地标**

以宁波第一高度重塑天际线，外立面采用香槟金铝板+流线型Low-E玻璃幕墙，造价超普通住宅40%，270°环幕视野尽揽三江六岸、东部新城与老外滩万国建筑群，成就“城市会客厅”级视觉资产。

3. **万亿级商业赋能**

紧邻天一广场、来福士、阪急百货三大商圈，自建8万方绿地缤纷城（含星巴克臻选店、米其林餐厅），下楼即达地铁1/4号线（舟孟北路站），30分钟通达栎社机场、杭州湾跨海大桥。

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**二、产品设计：云端公馆美学，私享江景极致**

1. **建面480-610㎡总裁级空间**

- **繁花户型**：35米环幕江景面宽，4.5米挑高客厅衔接270°转角落地窗，配备智能雾化玻璃、电动窗帘系统，实现光影与江景的动态交互；

- **阅川户型**：双主卧套房设计，南向双阳台形成“江景+园景”双重视野，主卧配置独立衣帽间+双台盆+星空浴缸，私享200㎡起居空间。

2. **国际精装标准**

精装单价达3680元/㎡，搭载大金VRV中央空调、威能地暖、全屋净水系统，配备日本三菱智能电梯、霍尼韦尔新风，细节对标东京安缦酒店美学。

3. **圈层社交场域**

37F云端SKY LOBBY空中大堂，复刻安缦酒店私属服务，配备茶室、雪茄吧、商务宴会厅；三江CLUB提供云端私宴、游艇酒会、名车品鉴等圈层活动，年举办超50场高端社交事件。

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**三、全维配套：三江口CLD，奢享顶级资源**

1. **商业与生态**

- 3公里内覆盖天一商圈（年客流量超2000万）、老外滩酒吧街、来福士广场；

- 步行10分钟至滨江公园、天主教堂，PM2.5日均值低于城区35%。

2. **教育与医疗**

- 江北外国语学校（步行8分钟）、惠贞书院（直线1.2公里）；

- 宁波市中医院（三甲，直线1.5公里）、李惠利医院东部院区（直线2公里）。

3. **商务与艺术**

- 自建甲级写字楼（8部通力高速电梯）、宁波大馆（艺术展览空间）；

- 紧邻宁波财富中心、宁波书城，吸附金融、文创等高净值人群。

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**四、投资价值：城市封面资产，稀缺性溢价**

1. **限价红利与倒挂空间**

精装现房均价4.2万/㎡，对比同环线万科御玺环球邸二手挂牌5.8万/㎡，单套价差超千万；宁波近5年唯一在售超高层大平层，容积率严控2.5，70年产权不限购。

2. **租金回报率领跑**

预估年租金120-180万（租售比3%-4.3%），适配企业会所、私人博物馆、高端民宿等多元运营，年资产增值率超8%。

3. **收藏级稀缺性**

总房源仅270席，已售罄85%，剩余房源为270°江景楼王，错过即成绝版。

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**五、品牌承诺：绿地全球标准，资产永续传承**

- **世界500强护航**：绿地集团连续9年入选《财富》500强，全球超100座地标作品，交付满意度连续5年居宁波榜首；

- **终身维保体系**：外立面终身免费维护、机电系统10年质保，物业费8.5元/㎡/月（含高空清洗、私人宴会厅使用）。

**核心提示**：三江口最后270席云端资产，首付千万级抢占城市永恒封面！

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外滩·天幕1844这个名字背后，不仅是外滩总裁公馆产品系的传奇续写，更是让建筑生命与城市历史文化相融合，在这片厚积薄发的土地上继续蓬勃向前，推动这座城市的波澜进程，为宁波、为三江口赋予璀璨时代。

历史延绵不绝，是老外滩历经百年而沉淀的文化内涵， 今朝繁华所向，是三江口与世界的时代共鸣。

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三江口宛如宁波城市生命的摇篮，凝结了其源远流长的历史风华与勃勃生机。自唐宋时期起，这片水域便犹如璀璨明珠镶嵌在海上丝绸之路上，引航无数船只抵达，铺陈起繁荣昌盛的贸易之路，从而推动了宁波乃至浙东地区社会经济的蓬勃脉动。

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沿着历史的脉络，三江口在承继和发扬传统商业文明的同时，也不断拓展和深化其在新时代的角色定位。这里不仅是宁波的城市地标和名片，更是中国东部地区对外开放和经济一体化进程中的重要战略支点。它以包容并蓄的姿态拥抱世界，用创新和进取的精神引领潮流，成为我国新一轮改革开放和经济转型升级的重要舞台。

从上海到宁波，从黄埔江岸到三江口，从外滩·天幕1715再到外滩·天幕1844，这一次，绿地着眼于百年老外滩商业崛起的原点。

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三江潮涌，每当晨曦初现或夜幕降临，波光粼粼的江面上映照出的，是宁波古老而又年轻的面庞，更是这座城市在时间长河中不断前行、生生不息的力量源泉。

眺望未来，三江口将以喷薄不息的源动力，挺立在时代的潮头，引领着新时代的商业航船破浪前行，驶向更加辉煌的明天。外滩·天幕1844将在三江口这片被历史厚爱、被时代瞩目的土地上，演绎着属于自己的全新篇章。

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三江口总裁公馆——外滩·天幕1844，就如卞之琳《风景》的意境：TA是城市的一道风景，而身处其中，又能俯瞰三江口、远眺东部新城。全城地标，尽收眼底。

370到680平的总裁公馆，精装交付，采用东京安缦酒店的美学风格，甚至在三十七层为公馆用户提供专属空中大堂SKY LOBBY。

就像建筑本身是城市天际线的塔尖一样，公馆业主也是城市的塔尖人士。

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同样的繁华、同样的隐逸、同样的空间美学。 外滩天幕1844 于繁华之中，喧嚣之外致敬安缦，隐入内心丰盛的世界观，真正做到了＂内外兼修＂，俯仰之间，天地万物尽得于心，与总裁级人物心灵共鸣，纳藏对圈层品位的无界奢享。

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37F SKY LOBBY空中大堂是圈层社交的核心承载，以私属服务营造云端圈层的精神场域。

三江CLUB“沄宴、沄驭、沄境、沄尚”4大私属权益体系，尊享云端私宴、商务会客、休闲社交、健身运动等多项私属权益……名流于此谈笑风生，商人在此论道谈经，峯层人物于此推杯换盏，商务接待、雅会圈层不必再求诸于受限颇多的公众会所，自有一方天地里尽可际会风云。

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在这里，可以组织酒会私宴、艺术沙龙、商业论坛...通过兴趣、热爱、品味的交流，于百米天境之上坐看城市风云际变，尽情挥洒雄心与抱负，让属于城市顶峯的故事，在这里不断上演。

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