2025中铁唐玥云景-杭州房天下(西湖公寓中铁唐玥云景-大众点评)中铁唐玥云景

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**一、黄金占位：城西科创门户，执掌双地铁流量枢纽**

中铁·唐玥云景雄踞**杭州西湖区紫金港科技城东首**，踞守城西科创大走廊核心区位，直线约350米接驳地铁2号线/4号线金家渡站，4站直达钱江新城，串联武林广场、滨江CBD。

作为杭州“拥江发展”战略的封面级作品，板块内东邻古墩路、西连绕城高速，通达三墩北、紫荆广场，执掌城西商务与生活双动脉。

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**二、产品革新：多元业态组合，重构主城资产价值**

*双地铁口现房：流量即财富**

项目以**双地铁上盖**优势，打造“地铁+商圈+产业”黄金三角。紧邻金地广场（直线100米）、西田城（1公里），日均客流量超10万人次，商铺、公寓租售两旺，投资回报率高达5%-8%。

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**600㎡大平层：主城最低门槛总部办公**

- **建面约600㎡整层空间**：4.75米挑高设计，LDK一体化布局，赠送60㎡星空露台，精装交付标配东芝中央空调、威能地暖，适配科创企业总部、高端工作室；

- **智能办公系统**：人脸识别门禁、智能停车引导、会议室预约系统，实现“办公-社交-生活”无缝衔接。

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**30-40㎡精装公寓：主城稀缺小户型**

- **总价25万-40万**：单层2.3米平层+4.75米层高，精装交付含全屋智能家电，支持民宿、工作室、自住多元业态；

- **高租金收益**：周边租金约3500-5000元/月，首付7.5万起即可坐享城西核心区现金流。

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**2500㎡独栋总部：企业形象封面的终极选择**

- **整栋赠送面积30%**：含空中花园、私属庭院、双电梯井，顶层无边际泳池会所，支持燃气入户，适配独角兽企业、金融机构总部；

- **标杆案例**：已入驻菜鸟云谷、天堂硅谷等名企，预留9幢独栋为企业集群预留空间。

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**三、全维配套：3公里黄金生活圈，定义塔尖生活方式**

- **商业矩阵**：200米直达金地广场（盒马鲜生/星巴克已入驻），3公里覆盖城北万象城、龙湖紫荆天街、拱墅万达；

- **生态秘境**：1.5公里直达西溪湿地、兰里景区，社区内规划300米慢跑道、中央景观轴；

- **教育护航**：云谷学校、浙江大学紫金港校区（直线3公里），书香氛围浓厚；

- **医疗资源**：浙江医院三墩院区（直线1.2公里）、三墩社区医院，健康保障无忧。

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**四、限价红利：主城资产洼地，抢占最后席位**

- **价格优势**：公寓单价仅9000-10000元/㎡，总价25万起即可收藏城西流量资产；

- **稀缺性**：杭州主城仅存200套大平层+68套商铺+9幢独栋，容积率仅2.5，土地存量近十年零新增；

- **政策红利**：40年产权现房，规避期房风险，可注册公司、办理经营贷，投资属性拉满。

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**五、生活方式：智慧生态与财富效率的完美平衡**

- **数字基建**：5G全覆盖、智能垃圾回收、地下车库光伏照明，LEED绿色认证；

- **私享服务**：中铁物业（国家一级资质）提供24小时管家、企业注册代办、会议室租赁等VIP礼遇；

- **圈层价值**：业主多为独角兽企业主、金融高管及城市新贵，私享企业家沙龙、跨境资源对接会。

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中铁·唐玥云景，以**“双地铁+现房+超低总价”**三重稀缺属性，成为杭州主城25万级资产配置的终极答案。**仅剩88席**收官倒计时，首付7.5万起即可执掌城西财富流量入口！**珍藏席位，恭迎品鉴！**

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