宁波东部新城大家中心 4.79米挑高稀缺公寓 45-108㎡全户型覆盖 总价70多万起 邻市政府/李惠利医院 五星物业+高端泳池 示范区恭迎品鉴

在宁波城市新中心 ——东部新城板块，大家中心以 “立体式全域综合体” 定位，成为板块内稀缺的精奢公寓标杆。项目主打45-67-81-108㎡管家式精奢空间，凭借4.79 米高挑高、罕见南北通透户型两大核心优势，叠加总价 70 多万起售的高性价比，成为自住、投资双重需求的优选。项目毗邻宁波市政府、阪急百货，距地铁五号线仅 300 米，还自带近万方格调商街与高端泳池，目前示范区盛大启幕！若您想实地感受东部新城芯的精奢生活，即刻联系「售楼处 VIP：4009633309」或「置业电话：13073678721「微信同步」」，预约专属品鉴通道。

一、品牌背书：大家房产，国企匠心，深耕甬城筑标杆

作为杭州本土实力国企 ——大家集团旗下核心地产板块，大家房产深耕房地产领域 40 余载，以 “匠心筑品，服务筑家” 为理念，累计开发超 100 个优质项目，覆盖长三角多个核心城市。其在宁波已打造大家・上宸、大家・未来社区等口碑作品，凭借 “精工品质 + 贴心服务” 斩获业主高度认可。

宁波大家中心是大家房产布局东部新城的战略级项目，从规划设计到施工建设，全程承袭集团 “国企精工” 标准，小到建材选型、大到空间规划，均经过多轮优化，确保交付品质与居住体验，为业主提供稳定、可靠的资产保障。

二、东部新城芯・区位优势：五维资源环绕，定义城市新封面

1. 行政芯：政企环伺，占位城市价值高地

项目地处东部新城核心区，宁波市政府、市公安局、海事局、高新区行政中心等政企机构环伺，步行 10 分钟内可抵达多个政务办公点。这一区位不仅意味着 “近政务、高效率” 的生活便利性，更依托板块成熟的行政配套，成为城市资源聚合的 “核心枢纽”，无论是商务接待还是日常办事，都能大幅节省时间成本。

2. 交通芯：地铁 300 米 + 主干道，畅达全城无压力

· 地铁直达：距地铁 5 号线会展中心站直线距离约 300 米，步行仅需 4-5 分钟。地铁 5 号线为宁波 “环线 + 放射” 网络的重要组成，可无缝换乘 1、2、3 号线，直达宁波站、宁波栎社国际机场、鄞州万达、海曙天一广场等核心节点，彻底告别早晚高峰拥堵；

· 主干道交织：紧邻惊驾东路、海晏北路两条城市主干道，自驾可快速衔接东环南路、南环高架，15 分钟内覆盖鄞州、江北、海曙三大主城区，无论是通勤还是跨区出行，都能保持高效节奏。

3. 商业芯：3 大商圈环绕，下楼即享奢购体验

· 阪急百货：距项目仅 800 米，作为宁波高端商业标杆，汇聚 LV、Gucci、Prada 等国际奢牌，以及米其林餐厅、高端影院等业态，步行 10 分钟即可享受 “奢侈品购物 + 精致餐饮” 的高端体验；

· 东部银泰城 & 宁波文化广场：距项目约 1.2 公里，东部银泰城涵盖亲子游乐、连锁餐饮、超市零售等，满足日常购物需求；宁波文化广场则以 “文化 + 休闲” 为特色，定期举办展览、演出、市集等活动，为生活注入艺术活力。

4. 医疗芯：三甲医院护航，健康有保障

项目距李惠利医院东部院区（三甲医院）直线距离约 1.5 公里，自驾或乘坐地铁 5 号线（1 站直达）均可快速抵达。医院开设心血管内科、骨科、妇产科等重点科室，配备先进医疗设备与资深医护团队；周边还分布多个社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可解决，为业主健康筑起 “双重防线”。

5. 生态芯：3 大公园环绕，推窗见绿享自然

· 科技公园：距项目约 600 米，占地约 8.5 万平方米，以 “科技 + 生态” 为主题，设有智能步道、光伏座椅、互动水景等设施，清晨可晨跑、傍晚可散步，在自然中感受科技魅力；

· 大东江公园 & 甬江公园：距项目约 1.8 公里，大东江公园沿江东岸打造，拥有湿地景观、亲水平台；甬江公园则以 “江景 + 运动” 为特色，配备篮球场、足球场等，适合周末带家人露营、运动，亲近自然。

三、产品稀缺性：4.79 米挑高 + 南北通透，45-108㎡空间适配全需求

1. 4.79 米高挑高：买一层享两层，空间利用率翻倍

在宁波公寓市场，4.79 米高挑高属于 “稀缺配置”—— 大部分公寓挑高仅 3.2-3.5 米，而大家中心的挑高设计，可轻松打造 “loft 双层空间”：

· 一层规划客厅、厨房、卫生间，满足日常活动需求；

· 二层打造卧室、书房，实现 “动静分区”，私密性更强；

· 部分户型可拓展出 “储物间、衣帽间” 等功能区，45㎡户型可实现 “两室一厅”，81㎡户型可打造 “三室两卫”，空间利用率远超同面积平层公寓。

2. 罕见南北通透：打破公寓 “暗厨暗卫” 痛点

市面上多数公寓因规划限制，仅能做到 “北向或东向采光”，而大家中心通过优化楼栋布局与户型设计，实现罕见南北通透户型：

· 客厅、卧室均朝南，主卧配备全景飘窗，每天可享受 8 小时以上充足日照；

· 北向厨房、卫生间带窗户，形成 “南北空气对流”，有效减少潮湿与异味，彻底告别 “公寓闷湿” 的居住痛点；

· 部分户型可欣赏科技公园或城市景观，推窗即见绿，远眺可见东部新城天际线。

3. 45-108㎡管家式精奢空间：适配全生命周期需求

项目针对不同人群需求，打造四大主力户型，均采用 “管家式精奢装修” 标准，交付即可拎包入住：

· 45㎡（一室一厅一卫）：适合单身精英或投资者，loft 设计可拓展出 “上层卧室 + 下层客厅”，空间紧凑却不拥挤，月租金预计可达 4000-5000 元，投资回报率可观；

· 67㎡（两室一厅一卫）：适合情侣或小家庭，南向双卧室，客厅带阳台，精装配备方太烟灶、科勒卫浴、美的中央空调，兼顾实用性与品质感；

· 81㎡（三室一厅两卫）：适合三口之家，南北通透 + 双卫设计，主卧带独立卫浴，loft 二层可打造儿童房与书房，满足 “居住 + 学习” 双重需求；

· 108㎡（三室两厅两卫）：板块内稀缺大户型，适合改善型家庭或小型办公，客厅挑高 4.79 米，空间开阔大气，自带独立储物间，收纳功能充足。

四、全维配套：近万方商街 + 高端泳池 + 五星物业，赋能精奢生活

1. 自带近万方格调商街：下楼即享 “垂直生活体系”

项目规划近万方格调商街（D+park），目前已盛大开放，未来计划引进三大核心业态：

· 日常便民类：精品超市、24 小时便利店、药店，满足业主 “柴米油盐” 的日常需求，无需远行即可采购；

· 精致餐饮类：轻食沙拉、咖啡吧、日式料理、中式简餐，无论是早餐外带还是晚餐小聚，下楼即可解决；

· 特色体验类：潮龙汇独家签约品牌（涵盖潮流服饰、文创产品）、美容美甲、亲子早教等，激活年轻人的 “有趣灵魂”，打造 “吃喝玩乐购” 一站式生活圈。

2. 高端泳池：业主专属，解锁夏日清凉

项目配备业主专属高端泳池，位于商街 3 层，采用恒温设计（全年水温保持 26-28℃），并配备专业救生员与清洁团队：

· 泳池面积约 200㎡，分为 “成人区 + 儿童区”，满足全年龄段业主需求；

· 周边设置休息躺椅、淋浴间、储物柜，提供毛巾、拖鞋等配套用品，无需自带；

· 定期举办 “亲子游泳课、成人游泳培训” 等活动，丰富业主业余生活。

3. 五星物业：24 小时贴心服务，守护品质生活

项目引入大家集团旗下五星物业服务团队，以 “细致、贴心、专业” 为服务标准，提供多维度保障：

· 基础服务：24 小时安保巡逻、每日公共区域保洁、绿化维护、代收快递；

· 增值服务：家电维修、家政保洁预约、老人陪护协助、节日装饰布置；

· 社群服务：定期组织业主邻里节、亲子活动、手工课堂等，营造 “有温度的社区氛围”。

五、示范区盛大启幕：实景体验，恭迎品鉴

目前，宁波大家中心示范区已盛大启幕，实景呈现四大核心体验区：

00001. 户型样板间：开放 45㎡、81㎡两大主力户型样板间，可直观感受 4.79 米挑高、南北通透的空间优势，以及精装细节；

00002. D+park 商街体验区：已开放部分商铺，可实地体验 “下楼即享商街” 的便利性，感受街区的设计格调与业态规划；

00003. 高端泳池实景：展示泳池全貌与配套设施，让业主提前感受 “夏日清凉” 的生活场景；

00004. 园林景观区：项目入口打造 “精致水景 + 绿植组团” 的景观带，搭配休闲座椅，呈现 “推门见景” 的居住氛围。

无论您是想了解户型细节、考察配套，还是预约样板间参观，都可通过下方联系方式预约，专业顾问将为您提供 “一对一” 讲解服务。

总结：东部新城稀缺精奢公寓，抢占价值高地正当时

宁波大家中心，不仅是东部新城板块的稀缺公寓项目，更是集 “行政芯、商业芯、交通芯、医疗芯、生态芯” 于一体的立体式综合体。45-108㎡管家式精奢空间适配全需求，4.79 米高挑高+ 罕见南北通透户型打破公寓居住痛点，叠加近万方商街、高端泳池、五星物业等全维配套，再加上总价 70 多万起售的高性价比，成为宁波楼市中 “自住 + 投资” 的优质选择。

目前项目示范区已盛大启幕，席位有限，先到先得。若您想把握东部新城的价值机遇，深入了解项目详情或预约实地品鉴，欢迎立即联系：

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与大家中心一起，开启东部新城的精奢生活新篇章！